Artikel 42 Algemene gebruiksregels
42.1 Algemeen gebruiksverbod
-
a. Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit bestemmingsplan te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming(en);
-
b. Als strijdig gebruik als bedoeld onder a. wordt niet beschouwd het bestaand gebruik van grond en gebouwen voor activiteiten waarvoor volgens deze regels bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het plan, uitsluitend indien wordt voldaan aan de voorwaarden bij de betreffende afwijkingsbevoegdheid.
42.2 Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
-
a. een seksinrichting of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
-
b. een coffeeshop, growshop, smartshop of een daarmee vergelijkbaar bedrijf;
-
c. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
-
d. als opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken voorwerpen en materialen, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de gronden.
42.3 Bed en breakfast
De inrichting en het gebruik van (bedrijfs)woningen ten behoeve van bed en breakfast is toegestaan, met dien verstande dat:
-
a. het gebouw waarin de bed en breakfast wordt gerealiseerd een bestaand gebouw, inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken betreft;
-
b. het gebruik ten behoeve van de bed en breakfast gekoppeld en ondergeschikt moet zijn aan de woonfunctie ter plaatse;
-
c. er tegelijkertijd aan niet meer dan vier personen in maximaal vier kamers bed en breakfast wordt geboden;
-
d. de bed en breakfastvoorziening door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet kan functioneren als een zelfstandige woning;
-
e. de landschappelijke, cultuurhistorische, monumentale en/of architectonische waarden van de woning niet worden aangetast;
-
f. de parkeerbalans in de directe omgeving van de woning niet nadelig wordt beïnvloed;
-
g. geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woon- en leefklimaat van omwonenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven;
-
h. in de woning waarin de bed en breakfast wordt gerealiseerd geen detailhandel plaatsvindt;
-
i. op of nabij de woning waarin de bed en breakfast wordt gerealiseerd geen reclame-uitingen, anders dan die welke zijn vrijgesteld in het gemeentelijk reclamebeleid, worden aangebracht.
42.4 Beroep of bedrijf aan huis
Een beroep of bedrijf aan huis, als opgenomen in het 'Overzicht beroep of bedrijf aan huis' (bijlage 3 bij deze regels) of hiermee naar aard en omvang gelijk te stellen beroepen en bedrijven, wordt geacht in overeenstemming te zijn met:
en is toegestaan, met dien verstande dat:
-
a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
-
b. degene die gebruiker van de woning is tevens degene is die het beroep of bedrijf aan huis uitoefent;
-
c. maximaal 50 m² van de vloeroppervlakte van de bestaande bebouwing mag worden gebruikt voor beroep of bedrijf aan huis;
-
d. het gebruik geen ernstige hinder voor het woonmilieu oplevert c.q. geen afbreuk doet aan het woonkarakter van de wijk of de buurt;
-
e. het gebruik geen dusdanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft welke kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
-
f. detailhandel in de vorm van internetverkoop slechts is toegestaan indien:
-
1. er geen uitstalling ten verkoop plaatsvindt;
-
2. de te verkopen producten niet ter plaatse bezichtigd en afgehaald kunnen worden;
-
3. er geen reclame-uitingen op het perceel worden aangebracht;
-
g. er geen buitenopslag plaatsvindt;
-
h. reclame-uitingen ten dienste van het beroep of bedrijf aan huis beperkt blijven tot het plaatsen van een bord met als maximale afmetingen 1 meter x 0,5 meter aan de voor- of zijgevel of in de voor- of zijtuin op een hoogte van maximaal 2 meter. Neon- of andere lichtreclame is in dit kader niet toegestaan.
42.5 Caravanstalling
Het gebruik van bestaande (voormalige) bedrijfsgebouwen voor het stallen van caravans is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit binnen de bestemmingen 'Agrarisch - Grondgebonden', 'Agrarisch -
Intensieve veehouderij', 'Agrarisch - Niet grondgebonden', 'Agrarisch - Paardenhouderij' en 'Wonen', met dien verstande dat:
-
a. de stalling uitsluitend in bestaande (voormalige) bedrijfsgebouwen mag worden ondergebracht;
-
b. de stalling uitsluitend is toegestaan in gesloten bebouwing en niet in kassen;
-
c. uitsluitend stalling van caravans is toegestaan. Stalling van auto's en/of boten of andere vervoermiddelen of werktuigen van derden is niet toegestaan;
-
d. reparatie- en/of onderhoudswerkzaamheden aan gestalde caravans niet is toegestaan.
42.6 Kleinschalig kamperen
Verblijfsrecreatie in de vorm van kleinschalig kamperen is toegestaan binnen de bestemmingen 'Agrarisch - Glastuinbouw', 'Agrarisch - Grondgebonden', 'Agrarisch - Intensieve veehouderij', 'Agrarisch -
Niet grondgebonden' en 'Agrarisch - Paardenhouderij', met dien verstande dat:
-
a. het totaal aantal kampeermiddelen op het kampeerterrein maximaal 15 bedraagt;
-
b. stacaravans, chalets of trekkershutten niet zijn toegestaan;
-
c. er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is met afschermende randbeplanting zoals genoemde onder d.;
-
d. het kampeerterrein voldoende landschappelijk wordt ingepast door afschermende randbeplanting:
-
1. met landschappelijk karakter;
-
2. ter breedte van minimaal 5 meter;
-
3. bestaande uit opgaande houtsoorten van gebiedseigen beplanting;
-
e. sanitaire en andere kampeervoorzieningen uitsluitend mogen worden gerealiseerd in bestaande gebouwen;
-
f. bebouwing ten behoeve van het kampeerterrein uitsluitend mag worden gebruikt voor kleinschalige recreatiedoeleinden voor de eigen kampeergasten;
-
g. tussen de kampeermiddelen een onderlinge afstand dient te worden aangehouden van minimaal 3 meter.