16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
Op de voor 'Recreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend ten behoeve van de in artikel 16.1 genoemde bestemming worden gebouwd:
-
a. gebouwen;
-
b. een bedrijfswoning;
-
c. bijbehorende bouwwerken;
-
d. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
met dien verstande dat geen bebouwing is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin'.
16.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen, de bedrijfswoning, bijbehorende bouwwerken, bouwwerken geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. voor het overige wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 16.2.3, 16.2.4 en 16.2.5.
16.2.3 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en daarbij behorende bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. de goot- en bouwhoogte bedraagt respectievelijk maximaal 4,5 en 8 meter, met dien verstande dat de hoogte van de molen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - molen', maximaal de bestaande hoogte bedraagt;
-
b. de oppervlakte bedraagt maximaal de oppervlakte zoals aangeduid ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage', met dien verstande dat daar waar die aanduiding niet aanwezig is, het bouwvlak geheel mag worden bebouwd;
-
c. de voorgevel dient te worden gebouwd achter de voorgevellijn;
-
d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder a tot en met d dient de bebouwing ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - molen' uitsluitend te worden gebouwd binnen de afmetingen van de bestaande gebouwen.
16.2.4 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan, met dien verstande dat:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' bedrijfswoningen zijn toegestaan tot een maximum aantal zoals is aangeduid op de verbeelding;
-
3. voor de bepaling van de onder 1. en 2. genoemde maximum aantallen middels de figuur 'relatie' met elkaar gekoppelde bouwvlakken samen worden beschouwd als één bouwvlak;
-
b. de voorgevel van de bedrijfswoning wordt gebouwd in de voorgevelrooilijn;
-
c. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 1.000 m³;
-
d. de goot- en bouwhoogte van bedrijfswoningen bedraagt respectievelijk maximaal 6 en 9 meter;
-
e. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 100 m²;
-
f. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt respectievelijk maximaal 3,5 meter en 6 meter;
-
g. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
-
h. bijbehorende bouwwerken worden in het achtererfgebied gebouwd.
16.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 12 meter, met uitzondering van:
-
1. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 1 meter bedraagt, danwel maximaal 1,80 meter, mits deze voor 90% open zijn,
-
2. erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt;
-
3. vlaggen-, reclame- en lichtmasten, waarvan de hoogte maximaal 15 meter bedraagt;
-
b. per bedrijfswoning is een niet-overdekt zwembad toegestaan binnen het bouwvlak, mits de afstand van het zwembad vanaf de voorgevel van de bedrijfswoning maximaal 40 meter bedraagt.