Artikel 42 Algemene afwijkingsregels
42.1 Omgevingsvergunning kleinschalig kamperen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 5.5, 6.5, 7.4 en 23.4, en 15.4.1 onder b, teneinde kleinschalig kamperen toe te staan.
Het kleinschalig kamperen is uitsluitend toegestaan op gronden gelegen:
- op of direct aangrenzend aan een agrarisch bouwvlak;
- binnen de bestemming Wonen dan wel gronden die direct grenzen aan deze bestemming;
- binnen de bestemming Recreatie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 7', dan wel de gronden die direct grenzen aan deze bestemming;
- binnen de bestemming Sport, uitsluitend ten behoeve van een manege, dan wel de gronden die direct grenzen aan deze bestemming;
Een en ander met dien verstande dat:
-
a. kleinschalig kamperen niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied', alsmede is kleinschalig kamperen niet toegestaan in de EHS;
-
b. kleinschalig kamperen niet is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied zoekgebied ecologische verbindingszone / watersystemen';
-
c. bij de functie waarbij het kleinschalig kamperen wordt toegestaan, een bestaande (bedrijfs)woning aanwezig dient te zijn;
-
d. slechts kampeermiddelen zijn toegestaan met een niet-permanent karakter (tenten, toercaravans e.d.);
-
e. er kunnen per agrarisch bedrijf, recreatiebedrijf of woning maximaal 25 kampeerplaatsen worden toegestaan;
-
f. de kampeermiddelen mogen worden geplaatst binnen een zone van maximaal 100 m gerekend vanaf de grens van het agrarisch bouwvlak of de achter- of zijgevel van een burgerwoning;
-
g. het benodigde terrein heeft een omvang van minimaal 0,5 ha; iedere kampeerplaats heeft een omvang van minimaal 100 m2; parkeergelegenheid dient beschikbaar te zijn op eigen terrein en toilet- en wasvoorzieningen dienen gerealiseerd te worden binnen bestaande gebouwen;
-
h. bij het plaatsen van de kampeermiddelen een minimale afstand van 50 m tot gebouwen en/of percelen van derden in acht genomen dient te worden;
-
i. het kleinschalig kamperen kan uitsluitend worden toegestaan in het kampeerseizoen: vanaf 15 maart tot 31 oktober;
-
j. het mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
-
k. er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
-
l. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - omgevingsvergunning groenblauwe mantel' moet er sprake zijn van een positieve bijdrage aan de bescherming en ontwikkeling van de onderkende ecologische en landschappelijke waarden;
-
m. het mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de waarden, die de desbetreffende bestemming aan de gronden heeft toegekend;
-
n. permanente bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegestaan.
42.2 Omgevingsvergunning bed & breakfast
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.1.2 onder i, 5.1.2 onder i, 6.1.2 onder i en 23.4.2 teneinde als nevenactiviteit op een bestaand agrarisch bedrijf dan wel verruimde gebruiksmogelijkheid van een woning binnen de bestemming Wonen, dan wel een verruimde gebruiksmogelijkheid bij een manege binnen de bestemming Sport bed & breakfastvoorzieningen e.d., toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
-
a. deze nevenactiviteit is niet toegestaan op agrarische bedrijven of binnen woningen ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied';
-
b. deze nevenactiviteit is enkel in de (bedrijfs)woning en de daarbij behorende bijgebouwen - niet zijnde (voormalige) bedrijfsgebouwen - en in cultuurhistorisch waardevolle bedrijfsgebouwen toegestaan;
-
c. de nevenactiviteit is ondergeschikt van aard;
-
d. indien de nevenactiviteit bij een bestaand agrarisch bedrijf plaatsvindt, dan is de nevenactiviteit naast en ter ondersteuning van de agrarische bedrijfsvoering;
-
e. er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de nevenactiviteit plaats;
-
f. de gebruiksoppervlakte niet meer mag bedragen dan 250 m2;
-
g. het totaal vloeroppervlak van niet-agrarische bedrijfsmatige activiteiten tezamen mag per agrarisch bedrijf niet meer dan 750 m2 bedragen;
-
h. ten behoeve van de bed & breakfast voorzieningen zijn maximaal 15 bedden toegestaan;
-
i. permanente bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegestaan;
-
j. de cultuurhistorische waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
-
k. de verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
-
l. de nieuwe functie mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
-
m. de draagkracht van het gebied mag niet worden overschreden.
42.4 Omgevingsvergunning antennemasten voor mobiele telefonie
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de bepalingen voor het bouwen van antennemasten voor mobiele telefonie, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. deze afwijkingsmogelijkheid geldt niet voor de bestemmingen Artikel 6 Agrarisch met
waarden - Landschap, Artikel 7 Agrarisch met waarden - Natuur en landschap, Artikel
10 Bos, Artikel 14 Natuur, Artikel 20 Water - EHS en Artikel 34 Waarde - Beschermd
dorpsgezicht;
-
b. door de aanvrager wordt aangetoond dat de antenne-installatie op de gekozen onmisbaar is voor de realisering van een adequaat netwerk;
-
c. de mogelijkheden van site-sharing van de te plaatsen antenne-installaties dienen voldoende te worden gewaarborgd;
-
d. de maximale hoogte van de mast bedraagt 40 m;
-
e. de afstand van een vrije veldinstallatie tot een gebouw moet ten minste 25 m zijn;
-
f. het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
-
g. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de landschappelijke- en natuurwaarden plaats;
-
h. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de cultuurhistorische waarden;
-
i. de oppervlakte van de bij de mast behorende apparatuur bedraagt maximaal 15 m2;
-
j. de maximale hoogte van de bij de mast behorende apparatuurkast bedraagt 3 m;
-
k. de minimale afstand van de mast met bebouwing tot aan de weg bedraagt 10 m;
42.5 Omgevingsvergunning evenementen
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de regels teneinde binnen de bestemmingen Agrarisch - 1, Agrarisch met
waarden - Landschap, Bedrijf, Recreatie, Maatschappelijk en Horeca, het tijdelijke gebruik van gronden voor evenementen toe te kunnen staan. Hiertoe dient aan het volgende te worden voldaan:
-
a. er dient sprake te zijn van een evenement in de vorm van een voor publiek bestemde uitvoering/verrichting van vermaak, op het gebied van sport, muziek, of op sociaal-cultureel vlak; en/of aan een dergelijk evenement gerelateerde kampeervoorzieningen;
-
b. het evenement duurt maximaal 3 (aangesloten) dagen en mag maximaal 4 x per jaar plaatsvinden;
-
c. detailhandel is niet toegestaan, behoudens detailhandel ten dienste van en ondergeschikt aan het evenement;
-
d. er dienen voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd;
-
e. de aan te brengen voorzieningen dienen tijdelijk te zijn; dit betekent dat het houden van een evenement niet mag leiden tot onomkeerbare voorzieningen/ingrepen;
-
f. er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de binnen het gebied aanwezige waarden.
42.6 Omgevingsvergunning algemene afwijking maatvoering en situering
Het bevoegd gezag kan, voor zover niet reeds op grond van een andere bepaling kan worden afgeweken en voorzover het niet betreft het vergroten van de inhoud van een (bedrijfs)woning, afwijken van de in het plan opgenomen maatvoering- en situeringseisen ten aanzien van bebouwing, met dien verstande dat maximaal 10% van de in de regels vastgelegde maatvoerings- en situeringseisen mag worden afgeweken, mits het landelijk karakter van het gebied, alsmede binnen de bestemming opgenomen waarden niet onevenredig wordt aangetast.
42.7 Omgevingsvergunning voor herbouw (woon)boerderijpanden met behoud van inhoudsmaat
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.4, 5.2.4, 6.2.4 en 23.2.3 onder c, teneinde volledige herbouw van een boerderijpand toe te kunnen staan, waarbij de maximale inhoudsmaat overeenkomt met de inhoudsmaat van het te herbouwen woonboerderijpand, mits:
-
a. de herbouw bijdraagt aan een kwaliteitsverbetering van de directe omgeving;
-
b. bij herbouw rekening wordt gehouden met het karakter van het (voormalige) boerderijpand;
-
c. de herbouw niet betreft een (woon)boerderijpand met cultuurhistorische waarde;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder c, kan een woonboerderijpand met cultuurhistorische waarde worden herbouwd met behoud van inhoudsmaat, indien er geen sprake is van een monument en indien de herbouw noodzakelijk is teneinde het behoud van het beeldkwalitatieve en de cultuurhistorisch waardevolle vormgeving van het te herbouwen boerderijpand op die locatie te kunnen waarborgen.
42.8 Omgevingsvergunning voor bewonen bedrijfswoning
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken teneinde het kunnen toestaan van het bewonen van een bedrijfswoning behorend bij een agrarisch bedrijf, semi-agrarisch bedrijf of niet-agrarisch bedrijf, zonder dat er een directe relatie bestaat tussen de hoofdbewoner(s) van de bedrijfswoning en het agrarisch bedrijf, semi-agrarisch bedrijf of niet-agrarisch bedrijf. Aan deze omgevingsvergunning dienen in dat geval de volgende uitgangspunten ten grondslag te liggen:
-
a. de bewoning vond plaats op het moment dat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden;
-
b. de omgevingsvergunning blijft van kracht gedurende de periode dat de hoofdbewoner(s) van de bedrijfswoning als bewoner van de bedrijfswoning kan worden aangemerkt;
-
c. de omgevingsvergunning vervalt op het moment dat de hoofdbewoner(s) de bewoning van de bedrijfswoning heeft of hebben beeindigd