| Plan: | Voorburg en omgeving |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0865.vghBPvoorburgeo-OH01 |
De indeling van de planregels is als volgt.
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Begrippen (artikel 1)
In dit artikel zijn de begrippen gedefinieerd, die in de planregels worden gehanteerd. Bij de toetsing aan het bestemmingsplan moet worden uitgegaan van de in dit artikel aan de betreffende begrippen toegekende betekenis.
Wijze van meten (artikel 2)
In dit artikel is aangegeven hoe de hoogte en andere maten, die bij het bouwen in acht genomen dienen te worden, gemeten moeten worden.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
De bestemmingsregels zijn conform de SVBP2008 als volgt opgebouwd:
Per bestemming kunnen onderdelen, voor zover niet relevant, ontbreken.
Agrarisch met waarden - Kampen- of hoevenlandschap (Artikel 3)
Binnen deze bestemming zijn alleen bouwwerken geen gebouw zijnde toegestaan. Hoofddoel van deze bestemming is de duurzaamheid van het gebied te behouden en te bevorderen.
Bedrijf (Artikel 4)
Binnen deze bestemming is het bedrijventerrein van de Ketting gevestigd. Binnen deze bestemmingen is met functieaanduidingen onderscheid gemaakt in de soort bedrijven (en winkels) die er op een locatie gevestigd mogen worden, zoals een bouwmarkt, een specifieke vorm van bedrijf - verhuisbedrijf.
Dienstverlening (Artikel 5)
Binnen deze bestemming is gebruik en bebouwen van gronden ten behoeve van dienstverlening en kantoren toegestaan. Aangegeven is aan welke gebruiks- en bouwregels moet worden voldaan.
Gemengd - 1 (Artikel 6)
Binnen deze bestemming is gebruik en bebouwen van gronden ten behoeve van horeca en dienstverlening toegestaan. Aangegeven is aan welke gebruiks- en bouwregels moet worden voldaan.
Gemengd - 2 (Artikel 7)
Binnen deze bestemming is gebruik en bebouwen van gronden ten behoeve van sport (oa. Het zwembad) en maatschappelijk toegestaan. Aangegeven is aan welke gebruiks- en bouwregels moet worden voldaan.
Groen (Artikel 8)
Het in het plangebied aanwezige openbaar groen is bestemd als 'Groen'. Ook het parkachtige terrein van Huize Bergen heeft de groenbestemming gekregen. Binnen deze bestemming mogen alleen bouwwerken geen gebouw zijnde en voorzieningen van algemeen nut worden opgericht.
Maatschappelijk - 1 (Artikel 9)
Binnen de bestemming 'Maatschappelijk-1 zijn activiteiten en voorzieningen voor het zorgpark Voorburg toegestaan. Aangegeven is aan welke gebruiks- en bouwregels moet worden voldaan.
Maatschappelijk - 2 (Artikel 10)
Binnen de bestemming 'Maatschappelijk-2' zijn activiteiten en voorzieningen voor oa. maatschappelijke, onderwijs en sociaal-culturele functies toegestaan. Aangegeven is aan welke gebruiks- en bouwregels moet worden voldaan.
Verkeer (Artikel 11)
Binnen deze bestemming is het aanleggen van verharde wegen toegestaan. Binnen deze bestemming mogen alleen bouwwerken geen gebouw zijnde en voorzieningen van algemeen nut worden opgericht.
Verkeer - Onverhard (Artikel 12)
Binnen deze bestemming is het aanleggen van onverharde wegen toegestaan. Binnen deze bestemming mogen alleen bouwwerken geen gebouw zijnde worden opgericht.
Verkeer - Railverkeer (Artikel 13)
Binnen deze bestemming zijn alleen bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van de spoorwegen en daarbij behorende voorzieningen en inrichting van de ruimte toegestaan.
Water (Artikel 14)
Binnen deze bestemming zijn alleen bouwwerken geen gebouw zijnde toegestaan ten behoeve van watervoorzieningen. Hoofddoel van deze bestemming is om de watervoorzieningen in het gebied te ontwikkelen en te reguleren.
Wonen (Artikel 15)
Binnen deze bestemming is gebruik en bebouwen van gronden ten behoeve van wonen toegestaan. Aangegeven is aan welke gebruiks- en bouwregels moet worden voldaan.
Waarde - Archeologie (Artikel 16)
Behalve de desbetreffende dubbelbestemming hebben de betrokken gronden altijd nog een hoofdbestemming. De bepalingen van de hoofdbestemming en de dubbelbestemming zijn dan beide van toepassing. Bij strijd tussen deze bepalingen prevaleren de bepalingen van de dubbelbestemming. De reden hiervoor is dat de belangen van de dubbelbestemming zwaarder wegen dan die van de hoofdbestemming.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Anti-dubbeltelregel (artikel 17)
Deze regel wordt opgenomen om te voorkomen dat, wanneer volgens een bestemmingsplan bepaalde gebouwen en bouwwerken niet meer dan een bepaald deel van een bouwperceel mogen beslaan, het opengebleven terrein niet nog eens meetelt bij het toestaan van een ander gebouw of bouwwerk, waaraan een soortgelijke eis wordt gesteld.
Algemene bouwregels (artikel 18 )
Dit artikel bevat algemene regels ten aanzien van afwijkende bebouwing en ondergeschikte bouwdelen. Hierbij bestaat de mogelijkheid regels op te nemen met betrekking tot specifieke bouwonderdelen of over ondergronds bouwen. Ook worden hierin de algemene nadere eisen omschreven.
Algemene gebruiksregels (artikel 19)
Dit artikel bevat algemene gebruiksregels. Hierbij bestaat de mogelijkheid om o.a. regels op te nemen over een specifiek toelaatbaar gebruik zoals een aan huis gebonden beroep of bedrijf, of over een gebruiksverbod.
Algemene aanduidingsregels (artikel 20)
In dit artikel zijn de regels opgenomen die gelden ter plaatse van de aanduidingen 'veiligheidszone - lpg' en 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen'.
Algemene afwijkingsregels (artikel 21)
In deze bepaling wordt een opsomming gegeven van de regels waarvan afwijking van het bestemmingsplan kan worden toegestaan. Het gaat hierbij om de bevoegdheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor het afwijken van regels, die gelden voor alle bestemmingen in het plan.
Algemene procedureregels (artikel 22)
In deze regel staat aangegeven welke procedure dient te worden gevolgd bij het stellen van nadere eisen dan wel bij het afwijken van het bestemmingsplan.
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht (artikel 23)
In deze regel wordt vorm en inhoud gegeven aan het overgangsrecht. Deze regeling is op grond van de Wro verplicht.
Slotregel (artikel 24 )
Als laatste wordt de slotregel opgenomen. Deze regel bevat zowel de titel van het plan als de vaststellingsbepaling.