Voorburg en omgeving

Artikel 6 Gemengd - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. zakelijke dienstverlening;
• b. horeca van categorie 3;
• c. horeca van categorie 4;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', een bedrijfswoning;
• e. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

• a. Bestaande bebouwing welke in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar ten tijde van de ter inzage legging van dit plan afwijkt van één of meer bouwregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. In dit geval mag de bestaande bebouwing worden gehandhaafd maar niet worden vergroot.
• b. Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd overeenkomstig de normering van de gemeentelijke Parkeernota.

6.2.2 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak.
• b. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ een afwijkend bebouwingspercentage is aangegeven.
• c. De goothoogte mag maximaal 7 meter bedragen, tenzij ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goothoogte’ een afwijkende goothoogte is aangegeven.
• d. De bouwhoogte mag maximaal 12 meter bedragen tenzij ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte’ een afwijkende bouwhoogte is aangegeven.
• e. In afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een fietsenberging en dergelijke, buiten het bouwvlak worden opgericht tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m² per bouwperceel; de bouwhoogte van deze gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter.

6.2.3 Bedrijfswoning

Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' gelden bovendien de volgende regels:

• a. Er is maximaal één bedrijfswoning toegestaan.
• b. De inhoud van de bedrijfswoning mag maximaal 600 m³ bedragen.
• c. De goothoogte mag maximaal 7 meter bedragen.
• d. De bouwhoogte mag maximaal 12 meter bedragen.

6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met inachtneming van de volgende regels:

• a. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van het bepaalde onder b.
• b. De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. een verkooppunt voor motorbrandstoffen (incl. LPG);
• b. opslag van goederen en materialen anders dan in verband met het toegelaten gebruik;
• c. wonen, behoudens ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2.1 onder b. mits:

• a. de noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien;
• b. de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.