Voorburg en omgeving

6.2 Afstemming met andere regelgeving

6.2.1 Welstandsnota

Bouwplannen worden niet alleen getoetst aan de paragraaf beeldkwaliteit en de regels van dit bestemmingsplan ten aanzien van:

• gebruik, omvang en situering van gebouwen;
• gebruik, omvang en situering van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• gebruik, omvang en situering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

maar worden daarnaast, voor zover van toepassing per geldend welstandsniveau, getoetst aan het gemeentelijk welstandsbeleid ten aanzien van:

• aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• dakkapellen;
• gevelwijzigingen;
• erfafscheidingen;
• reclame.

6.2.2 Besluit bouwvergunningvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken

Bouwplannen die voldoen aan de voorwaarden, zoals vastgelegd in het Besluit bouwvergunningvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken (Bblb), behoeven niet preventief getoetst te worden aan de voorschriften van de gemeentelijke bouwverordening en de regels van het vigerende bestemmingsplan. Ter bescherming van de particuliere en maatschappelijke belangen, zoals veiligheid, gezondheid en ruimtelijke kwaliteit, zijn voorwaarden opgenomen in de Woningwet en dus ook vergunningvrije bouwwerken dienen te voldoen aan het Bouwbesluit betreffende veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid en duurzaamheid.

Verder is van toepassing de excessenregeling artikel 19 van de Woningwet, indien het uiterlijk van de vergunningvrije bouwwerken ernstig in strijd is met de redelijke eisen van welstand. Ook kunnen gebruiksregels van het bestemmingsplan van toepassing zijn wanneer het gebruik van bouwvergunningvrije bouwwerken afwijkt van het in het Bblb aangegeven gebruiksdoel.