| Plan: | Buitengebied, Midden-Groningen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1952.bpmigbuitengebied-va01 |
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
het afmeren en het vervolgens doen of laten liggen van een vaartuig aan of op de oever, aan de oeverbescherming, aan of op een natuurlijke oever of een voor dit doel aangebrachte voorziening of aan een ander vaartuig, gedurende de tijd die daadwerkelijk gebruikt wordt voor een bedrijfsmatig of recreatief verblijf op of in de omgeving van het vaartuig;
een plaats die bestemd is voor het aanleggen van vaartuigen;
erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 m achter de voorkant en van daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen;
gebouwde of ongebouwde voorzieningen en functies, die een onderdeel vormen van en ondergeschikt zijn aan een bestemming of functie, hieronder onder meer begrepen ontsluitingsstructuren;
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, waaronder productiegerichte paardenhouderijen, al dan niet in combinatie met volledig bedrijfseigen mestbewerking/-verwerking en mestraffinage (minivergisters);
een niet-industrieel bedrijf overwegend gericht op het verrichten van werkzaamheden voor de levering, opslag of verwerking van goederen en/of de levering van diensten, uitsluitend of overwegend ten behoeve van agrarische bedrijven, zoals loonwerkbedrijven, bedrijven ter onderhoud en reparatie van landbouwmachines en landbouwwerktuigen en fouragehandels;
een bedrijf uitsluitend of overwegend gericht op het, door middel van handwerk, vervaardigen, bewerken of herstellen en het installeren van goederen die verband houden met het ambacht;
een bouwwerk, geen gebouw, geen bijbehorend bouwwerk en geen overkapping zijnde;
een onderzoek (bureauonderzoek en/of boren en/of graven en/of begeleiden) verricht door een daartoe bevoegde instantie conform de kwaliteitsnorm Nederlandse archeologie;
een gebied met daaraan toegekende archeologische waarde vanwege de kennis en wetenschap van de in dat gebied voorkomende overblijfselen van menselijke aanwezigheid of activiteiten uit het verleden;
een bestemming die samenvalt met één of meer op dezelfde gronden liggende dubbelbestemmingen;
een mest- of waterbak voor de opslag van mest of water;
eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
het op de verbeelding aangegeven percentage gemeten over dat deel van het bouwperceel, dat ten hoogste mag worden bebouwd;
het bieden van de, ten opzichte van het hoofdgebruik ondergeschikte, mogelijkheid tot recreatief verblijf en ontbijt aan personen die hun hoofdverblijf elders hebben;
elke vorm van activiteit of organisatie waarbij of waarin personen voor zichzelf, voor derden of in dienst van derden, structureel en/of met een zekere regelmaat inkomensvormende activiteiten verrichten of activiteiten die in de regel inkomensvormend zijn, ongeacht of dit gebeurt binnen een private, publieke, commerciële, maatschappelijke of anders gerichte organisatie, ongeacht of de activiteiten al dan niet in loondienst worden verricht en ongeacht of daarmee een volledig inkomen wordt verworven. Als één bedrijf kunnen worden aangemerkt meerdere op één locatie gehuisveste bedrijven die functioneel en organisatorisch zeer nauw verbonden zijn en die zich ruimtelijk gezien als één geheel manifesteren;
een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een bedrijf;
de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen gebouwen of behorende bij een functie (deels) buiten gebouwen die wordt gebruikt voor een bedrijf, een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke;
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of terrein, noodzakelijk is;
vorm van wonen voor verschillende doelgroepen waarbij zij in een niet-zelfstandige woning of verblijfsruimte met een aantal andere cliënten in een huis wonen en een aantal uur per dag of per week begeleiding en ondersteuning krijgen;
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden;
de grens van een bestemmingsvlak;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
een bedrijf dat betonbekisting maakt en naar aard en omvang vergelijkbaar is met een timmerwerkplaats of constructiewerkplaats van milieucategorie 3.1 en uitsluitend inpandig plaatsvindt.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak;
het opwekken van energie op een of bedrijf (biogaswinning). In geval van het agrarisch bedrijf vindt de activiteit plaats waarbij hetzij voor minimaal 50% gebruik wordt gemaakt van mest of co-substraten afkomstig van dit bedrijf, hetzij het produkt waaronder restprodukt voor minimaal 50% wordt gebruikt op dit bedrijf;
bouwwerk vergelijkbaar met een serrestal echter zonder tunnelframes. De stal is opgebouwd uit een onderbouw en bovenbouw met een kolomloze boogvormige overspanning;
een bedrijfsactiviteit gericht op het voortbrengen van beplantingsgewassen, zoals bos- en haagplantsoen, laan- en parkbomen, vruchtbomen, rozenstruiken, sierconiferen, overige sierheesters, een en ander in de vorm van vollegrondsteelt dan wel containerteelt;
de teelt van boomkwekerijgewassen;
Landhuis of buitenplaats met een oorsprong in de tweede helft van de zeventiende eeuw. Hiertoe behoren ook omliggende tuinen en voorzieningen.
het geheel van bedrijfsmatig handelen en van activiteiten gericht op de instandhouding en ontwikkeling van bestaande respectievelijk nieuwe bossen ten behoeve van (de functies) natuur, houtproductie, landschap, milieu en recreatie;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
de grens van een bouwvlak;
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke bouwhoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en kapverdieping;
detailhandel met een al dan niet geheel overdekt verkoopvloeroppervlak waarop het volledige assortiment van bouw- en doe-het-zelf producten uit voorraad wordt aangeboden zowel aan vakman als aan particulier;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
de grens van een bouwperceel;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die op de plaats van bestemming hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren;
een motorvoertuig, ingericht voor het vervoeren van personen en kamperen c.q. buitenshuis verblijven met de mogelijkheid tot overnachten;
een kampeerterrein dat uitsluitend wordt gebruikt door campers;
een mobiel kampeermiddel op wielen, dat mede gelet op de afmetingen en vormgeving bestemd is om zelfstandig op de openbare weg als een aanhanger van een motorvoertuig te worden voortbewogen;
een gebouw van ten hoogste 50 m², bestaande uit een lichte constructie en uit lichte materialen, niet zijnde een stacaravan, dat naar de aard en de inrichting is bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf. Doordat hij door zijn plaatsing direct of indirect met de grond is verbonden, dan wel direct of indirect steun vindt in of op de grond is hij als bouwwerk aan te merken;
een bedrijf, gericht op het bedrijfsmatig bieden van gelegenheid tot het houden van informatiebijeenkomsten, vergaderingen en conferenties;
werk niet zijnde een bouwwerk bestaande uit grond afgedekt met plastic, antiworteldoek en/of beton, eventueel in combinatie met andere materialen, ten behoeve van de teelt van gewassen, op welke afdeklaag de gewassen worden geteeld in potten.
grasland en akkerbouwgronden, met uitzondering van kwekerijen, boomkwekerijen, houtteelt en bosbouw;
een boerderij die uitsluitend wordt gebruikt voor het uitvoeren van kleinschalige muziek- en theatervoorstellingen, exposities, activiteiten gericht op educatie, sociaal-maatschappelijke activiteiten, en naar aard daarmee gelijk te stellen activiteiten, met de daarbijbehorende en ondergeschikte horecadoeleinden ten behoeve van de hiervoor genoemde activiteiten;
de aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarden, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt. Komt tot uitdrukking in het kavelpatroon, de waterhuishouding, de beplanting en de (voormalige)bebouwing;
recreatief verblijf buiten het hoofdverblijf zonder dat er een overnachting mee gepaard gaat;
iedere bovenbeëindiging van een gebouw of een overkapping;
een gedeelte van een gebouw van beperkte omvang op het platte deel van het dak van de hoofdbebouwing, niet zijnde een bouwlaag;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling voor verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
detailhandel in een assortiment goederen dat is gebaseerd op de behoeftes van een verkeersdeelnemer of diens passagiers;
het bedrijfsmatig verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen.
een op het water drijvende constructie met daarin een woning, door middel van een vaste constructie verbonden aan de grond zodanig dat sprake is van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning nodig is;
de aan een gebied toegekende waarden die verband houden met de samenhang van dieren en planten en hun leefomgeving en/of tussen dieren en planten onderling;
medegebruik gericht op de overdracht van informatie en kennis;
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een woonhuis of een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw;
opgaande beplanting, zijnde bomen en struiken, die een landschappelijke afscherming vormt op de grens van een bouwperceel waarop bebouwing voorkomt of die verspreid over een dergelijk bouwperceel voorkomt, en welke beplanting mede bepalend is voor de inpassing van de betreffende bebouwing in het landschap;
een plan waarin inzichtelijk wordt gemaakt op welke wijze een ontwikkeling landschappelijk en ruimtelijk wordt ingepast op het betreffende perceel en in relatie tot de omgeving;
een vermaaksfunctie, die is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal;
een publieke activiteit met een tijdelijk, plaatsgebonden en van het reguliere gebruik afwijkend karakter, plaatsvindend in de open lucht of in tijdelijke onderkomens en in het algemeen bedoeld ter ontspanning en/of vermaak, waaronder begrepen commerciële, culturele, religieuze, recreatieve en/of sportieve, of daarmee gelijk te stellen activiteiten, zoals markten, festiviteiten, bijeenkomsten;
recreatief medegebruik van gronden zoals wandelen, fietsen, varen, paardrijden, zwemmen en vissen of een aard daarmee gelijk te stellen medegebruik; onder extensieve dagrecreatie vallen geen gemotoriseerde sporten;
een mestbassin uitgevoerd als een met folie beklede grondput met of zonder omdijking;
de teelt of het kweken van fruit aan houtige gewassen;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor paarden en het geven van instructie aan derden;
de geluidsbelasting vanwege een weg, een industrieterrein en/of een spoorweg;
in een gebouw of op een terrein aanwezige functies die maken dat een gebouw of een terrein als geluidsgevoelig object wordt aangemerkt;
geluidsgevoelig gebouw, geluidsgevoelige ruimte of geluidsgevoelig terrein als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of Besluit geluidhinder;
fysieke en niet-fysieke maatregelen gericht op het reduceren van de geluidsbelasting vanwege industrie-, bedrijfs of wegverkeerslawaai op geluidsgevoelige objecten, of maatregelen die daar niet specifiek op gericht zijn doch wel tevens een geluidsreducerende uitwerking hebben, zoals bijvoorbeeld verkeersmaatregelen, het aanbrengen van geluidsarm asfalt, geluidswallen of -schermen of de aanleg van nieuwe wegen elders die tot gevolg hebben dat de verkeers- en de geluidsbelasting afneemt;
een inrichting, waarbij ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;
gebouw, bestemd voor en blijkens aard, indeling en inrichting geschikt om te worden gebruikt voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of een daarmee vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt;
een langs de naar de weg gekeerde gevel als zodanig aangeduide lijn;
een bedrijf dat (overwegend) is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen door gebruik te maken van kassen;
een gebouw of een gedeelte van een gebouw, bestemd voor recreatief verblijf door groepen van personen waarin gemeenschappelijk gebruik wordt gemaakt van keuken en verblijfsruimten. Vormen van recreatief verblijf die gelijk kunnen worden gesteld aan een groepsaccommodatie zijn: (jeugd)herbergen, kamphuizen en kampeerboerderijen;
opslag van grond, met uitzondering van puin en baggerspecie;
een agrarische bedrijfsvoering die hoofdzakelijk niet in gebouwen plaatsvindt, waarbij het gebruik van agrarische gronden noodzakelijk is voor het functioneren van het bedrijf, hieronder mede begrepen een melkrundveehouderij;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;
een niet-bedrijfsmatige paardenhouderij waar niet meer dan vijf paarden voor de hobby worden gehouden;
een bij een bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten, die hoger is dan de voorkeurgrenswaarde en die in een concreet geval kan worden vastgesteld op grond van de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder;
een gebouw dat, gelet op de bestemming dan wel door zijn constructie of afmeting, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt;
de plaats waar een persoon gedurende een jaar het merendeel van de nachten doorbrengt en waar het sociale leven van deze persoon zich afspeelt;
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt en/of waarin zaalruimte wordt verhuurd en ter plaatse beschikbaar wordt gesteld, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een seksinrichting;
een horecabedrijf waar doorgaans geen overlast voor het leefklimaat wordt veroorzaakt dat is gericht op het hoofdzakelijk overdag en 's avonds verstrekken van (niet of licht alcoholhoudende) dranken en eenvoudige maaltijden en etenswaren zoals een broodjeszaak, koffiehuis, ijssalon en/of een naar de aard, openingstijden en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen horecabedrijf;
een horecabedrijf, waar in hoofdzaak maaltijden worden verstrekt en waar doorgaans geen overlast voor het leefklimaat ontstaat, zoals restaurants, hotels en pensions;
een bedrijf dat tot hoofddoel heeft het verstrekken van logies (per nacht) met als nevenactiviteiten het verstrekken van maaltijden en/of dranken voor consumptie ter plaatse;
bedrijfsmatig kweken van bomen voor de houtproductie op gronden die hier tijdelijk voor worden gebruikt;
een zelfstandig persoon dan wel een samenwonend persoon of groep van personen met een mate van verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan, die binnen een complex van ruimte gebruik maken van dezelfde voorzieningen zoals een keuken, sanitaire voorzieningen en de entree;
vervallen
niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering die gericht is op het houden van dieren, op de wijze van een rundveemesterij (met uitzondering van vetweiderij), een varkens-, vleeskalver-, pluimvee- of pelsdierhouderij, of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen, met uitzondering van bedrijfsvoeringen waarin dieren worden gehouden overeenkomstig de regels ten aanzien van de biologische productiemethoden en met uitzondering van het houden van leghennen volgens het 'vrije-uitloopsysteem';
verhuur van ruimte(n) in een (deel van een ) gebouw die geschikt is voor of geschikt te maken is voor (nacht)verblijf, niet vallende onder het begrip logiesverblijf als bedoeld in het Bouwbesluit en niet zijnde een zelfstandige woonruimte als bedoeld in de Huisvestingswet, ongeacht de duur van het verblijf en al dan niet tegen betaling;
een tent, een tentwagen, een kampeerauto, een caravan of een stacaravan, dan wel enig ander daarmee vergelijkbaar voertuig of onderkomen, dat geheel of ten dele is bestemd of opgericht dan wel wordt of kan worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf. Hieronder vallen mobiele en plaatsgebonden kampeermiddelen;
een plaats op een kampeerterrein bestemd voor het plaatsen van een kampeermiddel;
een terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het houden van recreatief nachtverblijf in kampeermiddelen en/of trekkershutten en/of het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen het houden van recreatief nachtverblijf in kampeermiddelen en/of trekkershutten;
een restauratieve voorziening ten dienste van een bedrijf, instelling of vereniging, gericht op het verstrekken van (eenvoudige) spijzen en dranken aan de reguliere gebruikers van dat bedrijf of die instelling dan wel vereniging;
een ruimte die dient voor de uitoefening van administratieve, boekhoudkundige dan wel financiële, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening - niet zijnde detailhandel - al dan niet met een (publieksgerichte) baliefunctie;
constructie ter afdekking van een gebouw of overkapping waarop de dakbedekking rust, niet zijnde een muur, met tenminste één hellend vlak van tenminste 15°;
gebouwen die van cultuurhistorische waarde zijn op grond van karakteristieke hoofdvorm, architectuur, landschappelijke en/of stedenbouwkundige situering, bijdrage aan de herkenbaarheid van de omgeving, gaafheid of zeldzaamheid;
een bouwwerk, niet zijnde een tunnelkas of een naar de aard daarmee vergelijkbaar bouwwerk, waarvan de wanden en het dak geheel of grotendeels bestaan uit glas of ander licht doorlatend materiaal, dienend tot het kweken van groente, vruchten, bloemen, bomen, struiken of planten;
bijzondere bouwlaag waarbij de vloer van de bovengelegen bouwlaag onder dan wel gelijk aan het peil is gelegen;
een stal ten behoeve van (winter)stalling van grote grazers met als nevendoel educatie, recreatie en kleinschalige horeca;
energie die kleinschalig wordt opgewekt met natuurlijke bronnen zoals zon, wind en aardwarmte, het gaat hier bijvoorbeeld om kleinschalige windturbines of zonnepanelen voor eigen gebruik in grondopstelling, geen zonnepark zijnde, van maximaal 200 m2 per bouwperceel waarbij niet meer dan 50% van het bouwperceel mag worden benut . Biomassa-installaties vallen hier niet onder.
een bouwwerk voor het opwekken van elektrisch of thermisch vermogen uit wind, met een ashoogte van maximaal 15 meter;
diverse ondergeschikte vormen van horeca zoals, theetuin, bed&breakfast, alsmede ondersteunende horeca zoals opgenomen in de beleidsnotitie Kleinschalige Bedrijvigheid Buitengebied;
een muziekvoorstelling dan wel een naar de aard en de invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen kleinschalige activiteit, die geen zware geluidsbelasting en geen grote publieksaantrekkende werking met zich meebrengt;
een bedrijf met een bedrijfsvoering die in hoofdzaak is gericht op tuinbouw, waaronder mede wordt verstaan boom-, bloemen-, kruiden-, bloembollen- en knollenkwekerijen;
een waterstructuur of een zone met daarin een waterstructuur, dienende ter bestrijding van overlast door kwel vanwege een oppervlaktewater in een vanaf dat oppervlaktewater achter de kwelvoorziening gelegen gebied;
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risico-afstand tot een risicovolle inrichting is bepaald, die in acht genomen moet worden;
de aan een gebied toegekende waarde, in verband met de waarneembare verschijningsvorm van dat gebied;
een plaats in het water, die door een bedrijfs-, recreatie- of beroepsvaartuig voor een langere periode wordt ingenomen ten behoeve van een gebruik ter plaatse of waar het vaartuig (gewoonlijk) wordt gestald gedurende de periode dat het niet wordt gebruikt voor deelname aan het vaarverkeer;
een ligplaats die is bestemd voor een woonschip;
het verlenen van diensten in de medische, sociale, educatieve, culturele, religieuze en administratieve sfeer en andere vormen van dienstverlening, die een min of meer openbaar karakter hebben;
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en opvang, alsook ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte sport- en recreatieve voorzieningen en ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen;
methode van overleg via keukentafelgesprekken met als doel overeenstemming te bereiken over omvang, situering en inrichting van een project binnen een plangebied;
paardenhouderij die is gericht op het bieden van paardrijmogelijkheden (inclusief instructie) aan derden, al dan niet in combinatie met stallingsruimte voor paarden van derden en al dan niet met een horecavoorziening die is gericht op het verstrekken van dranken en etenswaren aan bezoekers van het manegebedrijf;
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond;
een woning bestemd dan wel geschikt voor bewoning door meer dan één huishouden, vanwege het in meervoud aanwezig zijn van alle essentiële woonvoorzieningen, waarbij de essentiële woonvoorzieningen voor een huishouden niet behoeven te worden gedeeld met een ander huishouden, zich niet in één ruimte bevinden met essentiële woonvoorzieningen van een ander huishouden en vanuit de woning bereikbaar zijn zonder privé-vertrekken van een ander huishouden te moeten doorkruisen;
een reservoir bestemd en geschikt voor het bewaren van dunne mest, dat niet geheel of gedeeltelijk is gelegen onder een stal;
opslag van mest voor een agrarisch bedrijf, in een bouwwerk zoals een mestbassin of opslag anders dan in een bouwwerk (mestzak en daarmee gelijk te stellen voorzieningen);
een constructie van beton, hout of staal bekleed met folie of beton, dan wel een gemetselde constructie die geheel of gedeeltelijk is ingegraven ten behoeve van de opslag van mest. Onder een mestsilo wordt niet begrepen een mestkelder, zijnde een volledig ondergrondse bak, die is gecombineerd met een gebouw;
een aarden put bekleed met folie die geheel of gedeeltelijk is ingegraven en wordt omgeven door een grondwal ten behoeve van de opslag van drijfmest;
een kampeerterrein waarop tijdens de periode tussen 15 maart en 31 oktober ten hoogste 25 kampeerstandplaatsen voor mobiele kampeermiddelen aanwezig zijn;
een kampeermiddel dat korter dan 8 maanden op een kampeerterrein geplaatst is of geplaatst kan worden. Hieronder valt een tent, tentwagen, camper of caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge artikel 2.1 lid 1 sub a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een omgevingsvergunning vereist is, een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief verblijf;
een bouwwerk met wieken waarmee iets gemalen wordt of waarmee men water verplaatst;
onder motorbrandstoffen worden naast fossiele brandstoffen ook duurzame brandstoffen zoals energie of waterstof bedoeld;
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet-levende natuur, zoals geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, voorkomend in dat gebied;
aan de agrarische hoofdactiviteit ondergeschikte activiteiten die niet rechtstreeks de uitoefening van de agrarische bedrijfsvoering betreffen;
een agrarische bedrijfsvoering op de wijze van een intensief veehouderijbedrijf, een intensief kwekerijbedrijf of een bijzondere dierenhouderij;
niet agarische bedrijvigheid in het buitengebied zoals, boerderijwinkels, boerengolf, kinderopvang zoals opgenomen in de de beleidsnotitie Kleinschalige Bedrijvigheid Buitengebied
voorzieningen voor algemeen nut, zoals afvalinzameling, elektriciteit, gas, (tele)communicatie en dataverkeer, openbaar vervoer en water. Het gaat hierbij om andere bouwwerken zoals antennes, bakken, borden, containers, hekken, kastjes, palen, zuilen en wat met deze bouwwerken te vergelijken is. Onder nutsvoorziening wordt ook verstaan een schakelstation, een rioolwaterzuiveringsinstallatie, een telecommunicatiestation en een transformatorstation;
een functie die qua omvang en uitstraling ondergeschikt is aan een op dezelfde plaats voorkomende (hoofd)functie, maar indien dat in de doeleindenomschrijving niet expliciet is aangegeven aan die functie niet ten dienste hoeft te staan c.q. daar functioneel mee verbonden hoeft te zijn;
horeca die ondergeschikt en gerelateerd is aan de bestemming en tot doel heeft het verstrekken van kleine etenswaren en dranken, niet zijnde alcoholische dranken. Tot ondergeschikte horeca worden mede gerekend mobiele horecastands, drankautomaten, en dergelijke;
een inrichting, gericht op het bieden van gelegenheid tot het aanleggen van contacten tussen personen, welke daartoe veelal in clubverband of anderszins georganiseerd zijn;
de meerjarige teelt van opgaande sierbeplanting als heesters en struiken, het kweken van fruit aan houtige gewassenen naar de aard daarmee gelijk te stellen vormen van opgaande teelt van meerjarige gewassen;
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
het beroepsmatig uitoefenen van dienstverlenende bedrijvigheid gericht op consumentverzorging, dan wel ambachtelijke bedrijvigheid gericht op consumentverzorging, geheel of overwegend door middel van handwerk, die door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend door een bewoner van het perceel ondersteund door maximaal één andere arbeidskracht, waaronder niet wordt begrepen de uitoefening van detailhandel;
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat een overdekte ruimte vormt zonder wanden dan wel met ten hoogste één wand;
een door middel van een afscheiding afgezonderd stuk terrein met een andere ondergrond dan gras, dat is ingericht voor het africhten en/of trainen van paarden en/of pony's;
een stuk terrein (baan) met een andere ondergrond dan gras dat geschikt is gemaakt ten behoeve van de paardenrensport, niet zijnde wedstrijdsport of gemotoriseerde sport.
een bedrijf waarvan de activiteiten uitsluitend of in hoofdzaak bestaan uit het houden van paarden van derden of het berijden ervan. Hieronder wordt verstaan de verhuur van stalling met accommodatie en/of weiland en het verzorgen van paarden. Onder pensionstal wordt geen manege verstaan;
het gebruik van een gebouw, kampeermiddel, voer- of vaartuig als hoofdverblijf;
dienstverlening binnen het particuliere domein, die traditioneel om niet binnen particuliere gezinseenheden wordt verricht, die met een zekere frequentie wordt uitgevoerd binnen een relatie die zich kenmerkt door een zekere duurzaamheid, en die tegen betaling wordt verricht;
afzuig-/luchtbehandelinginstallaties, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen/-koepels, meetapparatuur, schoorstenen, en zend-/ontvangstinstallaties en naar aard en omvang hiermee gelijk te stellen bouwonderdelen bovenop een bouwwerk;
een bouwwerk dat langer dan 8 maanden op een kampeerterrein is geplaatst of niet langer te verplaatsen is dat geheel of ten dele wordt gebruikt of kan worden gebruikt voor recreatief verblijf; waaronder in ieder geval worden gerekend: een chalet, stacaravan, tenthuisje en trekkershut;
een horizontale afdekking of een afdekking onder een hoek van maximaal 5 graden met het horizontale vlak;
een voormalige agrarische bedrijfswoning die door derden, die geen functionele binding hebben met het nabijgelegen bedrijf, mag worden bewoond. Aan een plattelandswoing wordt een lager beschermingsniveau toegekend dan een burgerwoning.
detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, geteeld, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces en aanverwante artikelen, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;
grondgebonden paardenhouderij die is gericht op het fokken van paarden en het bieden van leefruimte aan opgroeiende paarden, eventueel in combinatie met (en daaraan ondergeschikte) trainingsfaciliteiten ten behoeve van de eigen gefokte paarden;
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;
bouwwerk, geen gebouw zijnde, uitsluitend ten behoeve van reclame-uitingen;
het geheel van bijbehorende vertrekken als afzonderlijk gemeubileerde woongelegenheid, bedoeld voor verblijfsrecreatie, als onderdeel van een (andere) hoofdfunctie;
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve medegebruik is toegestaan;
het kortdurend recreatief verblijf van één of meerdere personen met of zonder overnachting die elders hun hoofdverblijf hebben, waarmee in ieder geval geen sprake is van permanente bewoning;
bewoning door een huishouden gedurende een gedeelte van het kalenderjaar in het kader van weekend- en/of recreatief verblijf;
een gebouw dat naar de aard en de inrichting is bestemd voor recreatieve bewoning, daaronder niet begrepen trekkershutten, chalets of stacaravans;
een figuur dat twee afzonderlijk weergegeven delen van een bouwvlak met elkaar verbinden zodanig dat voor toepassing van de regels sprake is van één bouwvlak;
een bouwwerk c.q. object als bedoeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen, dat kan worden aangemerkt in de zin van dat besluit als een kwetsbaar of beperkt kwetsbaar object;
een inrichting, bij welke ingevolge het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;
een overdekte ruimte die met de grond verbonden is en die uitsluitend mag worden gebruikt voor het laten schuilen van dieren tegen weersinvloeden, waarbij het dier vrij in en uit kan lopen zonder menselijk ingrijpen. Opslag is niet toegestaan, tenzij het gaat om de opslag van voer en stro. Een zeecontainer wordt niet aangemerkt als schuilstal;
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, waaronder begrepen een erotische-massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
een foliestal met boogconstructie en tunnelframes met dakbedekking bestaande uit één of twee lagen kunstof folie met daarovereen een schaduwdoek. De gevels bestaan uit een lage keerwand met daarboven een windbreekgaas of een ventilatiegordijn;
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de opslag van goederen, waaronder mest;
het geheel van voorzieningen t.b.v. sportbeoefening, zoals: ijsbaan/hal, (openlucht)zwembad, sportvelden, atletiekbaan, basketbalveld, handbalveld, jeu de boulesbaan, tennisbaan /-complex, sporthal, alsmede bijbehorende bebouwing zoals kleedruimten, clubhuis/verenigingsgebouw, opslagruimten, technische ruimten e.d.; buitenschoolse activiteiten;
een verblijf van ten hoogste 50 m² dat gedurende langere tijd op een kampeerterreinop dezelfde plaats blijft staan en op het terrein op het eigen onderstel verplaatst kan worden en als één geheel over de openbare weg vervoerd mag worden. Een stacaravan onderscheidt zich van een mobiel kampeermiddel doordat het gedurende een periode van meer dan 8 maanden tijd op eenzelfde kampeerstandplaats blijft staan;
bouwwerken ten behoeve van de aankleding van het openbaar gebied, zoals verkeersgeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, kunstwerken, speeltoestellen alsmede telefooncellen, abri's en bouwwerken voor kleinschalige (< 50 m³) nutsvoorzieningen;
een verplaatsbaar bouwwerk van lichte constructie in, op of boven de grond dat door agrarische bedrijven en kwekerijen met plantaardige teelten worden gebruikt om de volgende doelen na te streven:
voorzieningen in, op of boven de grond (waaronder containervelden) die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten worden gebruikt om de volgende doelen na te streven:
een aan de hoofdfunctie ondergeschikt horecabedrijf dat slechts beperkt is tot het verstrekken van alcoholvrije dranken en het verstrekken van voor consumptie ter plaatse bereide klein en koude etenswaren. Een theeschenkerij (inpandig) wordt gelijk geschaard aan een theetuin;
een gebouw ten behoeve van opslagdoeleinden;
een gebouw met een oppervlakte van ten hoogste 50 m², bestaande uit een lichte constructie en lichte materialen, niet zijnde een mobiel kampeermiddel of een stacaravan, dat naar de aard en de inrichting is bedoeld voor recreatief verblijf ;
een bedrijf dat overwegend of alleen is gericht op het voortbrengen van producten door het telen en kweken van tuinbouwgewassen, in hoofdzaak op open grond;
groenten, vruchten, bloemen, sierplanten, bomen niet zijnde bosbouw, bollen of zaden;
een bedrijf, dat is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen, alsmede op het verkopen en het leveren van gewassen en andere goederen voor het inrichten van tuinen;
elke constructie van hout, metaal of ander materiaal, welke met plastic of in gebruik daarmee overeenstemmend materiaal is afgedekt en dient als teeltondersteuning voor bedekte teelten;
een vrij buiten een bedrijfskavel of bestemmingsvlak in het open veld staande schuur, die wordt gebruikt voor het bieden van schuilgelegenheid voor vee, de opslag van agrarisch materieel of agrarische producten en/of niet-agrarische opslag;
een inrichting voor de uitoefening van detailhandel in motorbrandstoffen, waaronder begrepen smeermiddelen voor motorvoertuigen en benodigdheden voor gebruik, reiniging of spoedeisende reparaties van motorvoertuigen alsmede accessoires daarvoor en daaraan ondergeschikte detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke besloten winkelruimte ten behoeve van detailhandel, exclusief toilet-, keuke-, entree-, opslag- en administratieruimten en dergelijke;
Een vitaal ecosysteem en landbouwmethode, door mensen ontwerpen naar het voorbeeld van een natuurlijk bos met het doel voedsel te produceren;
een perceel grond dat zich niet in de onmiddellijke nabijheid van de woning van de gebruiker bevindt, waarop de gebruiker gewassen teelt voor eigen gebruik;
een grondgebonden agrarisch bedrijf dat overwegend of uitsluitend is gericht op het telen van tuinbouwgewassen in de volle grond;
een agrarisch bedrijf dat gedurende het gehele jaar de arbeidsomvang heeft van tenminste 1 volwaardige arbeidskracht en waarvan de continuïteit ook op langere termijn is verzekerd;
gedeelte van het erf voor de voorgevel van het woongebouw c.q. hoofdgebouw of het verlengde daarvan;
de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw, of indien een perceel met meerdere zijden aan een weg grenst, de gevel die door de ligging, de situatie ter plaatse en/of de indeling van het gebouw als voorgevel moet worden aangemerkt;
de ten hoogste toelaatbare waarde voor de geluidbelasting, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet geluidhinder c.q. het Besluit geluidhinder;
de uitoefening van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bijgebouwen wordt uitgeoefend door een bewoner van het perceel, waaronder niet wordt begrepen de uitoefening van detailhandel of overige aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteiten;
een bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op de vervaardiging of assemblage of de handel in vuurwerk, niet bedoeld periodieke verkoop in consumentenvuurwerk, c.q. de opslag van vuurwerk en/of de daarvoor benodigde stoffen;
het bedrijfsmatig exploiteren van gebouwen met bijbehorende voorzieningen, waarbij de mogelijkheid wordt geboden om zowel actief als passief te werken aan de gezondheid en het welzijn van de mens. Onder bijbehorende voorzieningen wordt in ieder geval begrepen de detailhandel in wellnessgerelateerde producten;
een bouwwerk ten behoeve van de opwekking van windenergie;
het verblijf houden of gehuisvest zijn in een woning;
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;
een accommodatie met bijbehorende voorzieningen voor de huisvesting van personen die bij hun normale, dagelijkse functioneren huishoudelijke, sociale, sociaal-medische en/of medische begeleiding en/of verzorging behoeven, zoals bejaarden of gehandicapten;
een gebouw of een complex van aan elkaar verbonden gebouwen waarin tenminste één woning is gelegen;
een schip, niet zijnde een drijvende woning, uitsluitend of hoofdzakelijk als woning gebruikt of tot woning bestemd;
een voor permanente bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een woonwagenstandplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst;
een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
het bedrijfsmatig verlenen van diensten in een kantoorachtige omgeving op administratief, financieel en juridisch gebied, op het gebied van de informatie- en communicatietechnologie en daarmee naar de aard vergelijkbare vormen van dienstverlening;
een bedrijf, gericht op het bedrijfsmatig bieden van gelegenheid tot het houden van vergaderingen, recepties, bruiloften en partijen;
een ruimtelijk samenhangende, grondgebonden of drijvende installatie voor het opwekken van energetisch of thermisch vermogen uit zon, groter dan 200m²;
een zorgfunctie als neven- of hoofdtak waarbij de sociaal-medische opvang van personen in de vorm van dagopvag, wordt gecombineerd met agrarische activiteiten, in die zin dat de personen behulpzaam zijn bij de agrarische of natuurbeherende activiteiten.
wordt gemeten over de afstand vanaf enig punt van het gebouw tot de perceelsgrens waar die het kortst is;
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
wordt gemeten langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
wordt gemeten tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. Ondergrondse bouwwerken die meer dan 1 meter buiten het buitenwerk van het bovengronds gelegen gebouw worden gerealiseerd tellen mee in de oppervlakteregeling voor bebouwing;
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van de kap van de molen;
de afstand tussen het uiterste punt van een wiek en de naaf;
vanaf het peil tot aan de as van de windturbine.
zie 45.1 Algemeen onder a.
De voor 'Agrarisch - Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Met daaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| bedrijfsgebouwen | bouwvlak bepalend | 6 | 14 | min 20o
max 60o |
| teeltondersteunende (boog)kassen | 1000 m2 | 4 | 7 | geen platte afdekking |
Voor het bouwen van bedrijfswoningen, bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| bedrijfswoning | 300 m2 (incl bijbehorende bouwwerken) |
4,5 | 10 | min 30o
max 60o |
| bijbehorende bouwwerken | 300 m2 (incl. bedrijfswoning) |
3 | 6 | plat of meerzijdig max. 60o |
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkapping voor niet-grondgebonden agrarische bedrijvigheid gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van opslag gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| voedersilo's | 15 | |
| sleufsilo's, mestsilo's en kuilvoerplaten | 8 | |
| overige mestopslag niet zijnde een mestsilo | 2,5 | |
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, geldt dat de maatvoering dient te voldoen aan de eisen die in het volgende bouwschema zijn gesteld:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | achtererf | ||
| binnen bouwvlak | buiten bouwvlak | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | 2 |
| palen en masten (niet zijnde reclamemast) | 8 | 12 | 8 |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | niet toegestaan | 5 | 2 |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – maatwerkmethode' een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van artikel 3.2.1 voor het bouwen van gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen, mits voldaan wordt aan de voorwaarden in 47.12.
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van het bepaalde onder 3.2.4 en toestaan dat het bouwen van een voorziening ten behoeve van opslag buiten het bouwvlak mogelijk wordt gemaakt, onder voorwaarden dat:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | maximale oppervlakte in meters |
| mestbassin, foliebassin of mestsilo's | 2,5 | 750 m2 of 3.000 m3 |
| sleufsilo's en kuilvoerplaten | 2,5 |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.2.2 onder a in die zin dat daar waar ten hoogste één bedrijfswoning aanwezig is, een tweede c.q. extra bedrijfswoning wordt gebouwd, mits:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 3.2.3 onder a en b voor het oprichten van nieuwe agrarische bedrijfsgebouwen of het aanwenden van bestaande agrarische bedrijfsgebouwen of het uitbreiden van bestaande gebouwen wat leidt tot een grotere stalvloeroppervlakte dan de bestaande stalvloeroppervlakte, indien;
Tot een toegestaan gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in 3.4.2 sub e ten behoeve van het uitoefenen van een agrarisch bedrijf dat wordt gecombineerd met het vergisten van mest en verhandelen van de daarbij vrijkomende energie met de daarbij behorende bebouwing indien sprake is van de volgende methodes van mestvergisting en wordt voldaan aan de onderstaande criteria:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.1 onder a in die zin dat gronden en bouwwerken gebruikt worden voor een niet-agrarische bedrijvigheid beperkt tot milieucategorie 1 en 2 zoals opgenomen in Bijlage 8, en voldaan wordt aan de voorwaarden zoals opgenomen in Bijlage 8:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf' wijzigen in die zin dat een bouwvlak kan worden vergroot, mits:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming Agrarisch - Bedrijf wijzigen in die zin dat een bouwvlak bij gelijkblijvende oppervlakte, qua situering wordt gewijzigd, mits:
Het bevoegd gezag kan de bestemming Agrarisch - Bedrijf wijzigen in die zin dat bouwvlakken kunnen worden verwijderd, mits het agrarisch bedrijf ter plaatse is beëindigd.
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2, voor zover het vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen met bijbehorende erven betreft, de bestemming 'Agrarisch - Bedrijf' wijzigen in de bestemming 'Agrarisch - Cultuurgrond', 'Agrarisch - Paardenhouderij', 'Gemengd', 'Recreatie', 'Wonen', en 'Wonen - VAB', mits:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, het plan wijzigen en op percelen voorzien van de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek één extra woning toestaan in de bestaande karakteristieke bebouwing, met dien verstande dat een omgevingsvergunning slechts kan worden verleend als:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2, bij bedrijfsbeëindiging van het agrarisch bedrijf het plan wijzigen ten behoeve van de bouw van een woning ter compensatie van de afbraak van minimaal 750 m2 voor hergebruik van niet geschikte of geschikt te maken niet karakteristieke of beeldbepalende bebouwing, waarbij de bestemming wordt gewijzigd naar Gemengd, Wonen of Wonen - VAB, met dien verstande dat de volgende overwegingen in acht worden genomen;
De voor 'Agrarisch - Cultuurgrond' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan:
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen geldt de volgende regel:
Voor het bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, geldende volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| erf- en terreinafscheiding | 2 | |
| lichtmasten ten behoeve van een paardenbak | 6 | |
| overige bouwwerken, geen gebouw een geen overkapping, zijnde | 1,5 | |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Tot een toegestaan gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend;
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, in combinatie met 3.6.1, 3.6.2, 5.6.1, 6.4.1 of 25.5.1 de bestemming wijzigen in de bestemming Agrarisch - Bedrijf, Agrarisch - Glastuinbouw, Agrarisch - Paardenhouderij, Sport - Manege en ter plaatse (gedeeltelijk) een bouwvlak toekennen ten behoeve van vergroting of wijziging van het bouwperceel van een bestaand agrarisch (paarden) bedrijf of manege, onder de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming wijzigen in de bestemming 'Natuur' ten behoeve van de ontwikkeling van natuurgebieden, onder de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone – wijzigingsgebied recreatie' de bestemming wijzigen in 'Recreatie' en/of 'Groen', mits:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming wijzigen in die zin dat de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veldschuur' wordt opgenomen als het gaat om een bestaande veldschuur.
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming wijzigen in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied 1' de bestemming wordt gewijzigd in 'Agrarisch - Bedrijf'met bijbehorend bouwvlak, mits:
De voor 'Agrarisch - Glastuinbouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Met daaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling | |
| Bedrijfsgebouwen (geen kassen zijnde) |
6 | 14 | min. 20o
max. 60o |
|
| Kassen | n.v.t. | 9 | n.v.t. | |
Voor het bouwen van bedrijfswoningen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| Bedrijfswoning | 300 m2 (incl. bijbehorende bouwwerken en overkappingen) |
4,5 | 10 | min. 20o max. 60o |
| Bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 300 m2 (incl. bedrijfswoning) |
3 | 5,5 | plat of meerzijdig max. 60o |
Voor het bouwen van opslag binnen het bouwvlak gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | achtererf | ||
| binnen bouwvlak | buiten bouwvlak | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | 2 |
| palen en masten (niet zijnde reclamemasten) | 8 | 12 | 8 |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | niet toegestaan | 5 | 2 |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Tot een toegestaan gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming 'Agrarisch - Glastuinbouw' wijzigen in die zin dat een bouwvlak bij gelijkblijvende oppervlakte, qua situering wordt gewijzigd, mits:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming Agrarisch - Glastuinbouw wijzigen in die zin dat bouwvlakken kunnen worden verwijderd, mits het glastuinbouwbedrijf ter plaatse is beëindigd.
Het bevoegd gezag kan,met inachtneming van 49.2, voor zover het vrijgekomen bedrijfsgebouwen met bijbehorende erven betreft, de bestemming Agrarisch - Glastuinbouw wijzigen in de bestemming 'Agrarisch - Cultuurgrond', 'Wonen' mits:
De voor 'Agrarisch - Paardenhouderij' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| Bedrijfsgebouwen bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 120% van de bestaande gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 5 | 10 | min. 20o
max. 60o |
Voor het bouwen van bedrijfswoningen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| Bedrijfswoning | 300 m2 (incl. bijbehorende bouwwerken en overkappingen) |
4,5 | 10 | min. 30o max. 60o |
| Bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 300 m2 (incl. bedrijfswoning) |
3 | 5,5 | plat of meerzijdig max. 60o |
Voor het bouwen van opslag binnen het bouwvlak gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| voedersilo's | 15 | |
| voorzieningen van opslag van mest | 2,5 | |
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | binnen bouwvlak | buiten bouwvlak | |
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | 2 |
| palen en masten (niet zijnde reclamemasten) | 8 | 12 | 8 |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde | niet toegestaan | 5 | 2 |
Tot een toegestaan gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming 'Agrarisch - Paardenhouderij' wijzigen in die zin dat een bouwvlak bij gelijkblijvende oppervlakte, qua situering wordt gewijzigd, mits:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, bij bedrijfsbeëindiging van het agrarisch bedrijf het plan wijzigen ten behoeve van de bouw van een woning ter compensatie van de afbraak van minimaal 750 m2 voor hergebruik van niet geschikte of geschikt te maken niet karakteristieke of beeldbepalende bebouwing, waarbij de bestemming wordt gewijzigd naar Gemengd, Wonen of Wonen - VAB, met dien verstande dat een omgevingsvergunning slechts kan worden verleend als:
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt;
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden | |
| Bedrijfsgebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 5 | 10 | min. 20o
max. 60o |
|
Voor het bouwen van bedrijfswoningen, bijhorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| Bedrijfswoning | 300 m2 (incl. bijbehorende bouwwerken en overkappingen) |
4,5 | 10 | min. 20o
max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 300 m2 (incl. bedrijfswoning) |
3 | 6 | plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van gebouwen, bouwwerken en overkappingen ten behoeve van biomassavergisting ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - biomassavergisting' gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling |
| gebouw en overkappingen (technische ruimten/kantoor/opslag) | 3,5 | 8,5 | min. 30o |
| silo´s ten behoeve van de biomassavergisting | - | 10 | - |
| overige bouwwerken (niet zijnde silo) | - | 5 | - |
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | binnen bouwvlak | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 2 | 2 | |
| palen en masten (niet zijnde reclamemasten) | 8 | 8 | |
| reclamemasten | 6 | 6 | |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde | 1 | 5 | |
| overige bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - observatielocatie' | 10 | 10 | |
| zend-/ en ontvangstinstallaties | niet toegestaan | 20 | |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, afwijken van:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Tot een toegestaan gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 7.1 onder a voor het gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven die niet zijn genoemd in Bijlage 3 of Bijlage 5 waarmee;
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming 'Bedrijf' wijzigen in die zin dat een bouwvlak bij gelijkblijvende oppervlakte, qua situering wordt gewijzigd, mits:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, de bestemming wijzigen in 'Gemengd' of 'Wonen' onder voorwaarden dat:
Vervallen.
De voor 'Bedrijf - Gaslocatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt
Ter plaatse zijn alleen bestaande gebouwen toegestaan.
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 het plan wijzigen in die zin dat de bestemming Bedrijf - Gaslocatie wordt gewijzigd in de bestemming Agrarisch - Cultuurgrond, mits;
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij de bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
Voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| terreinafscheiding | 3 | |
| overige bouwwerken | 5 | |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
De voor 'Bedrijf - Rioolwaterzuivering' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| terreinafscheiding | 2 | |
| overige bouwwerken | 10 | |
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in lid 11.3.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
De omgevingsvergunning kan slechts, met inachtneming van 48.2, worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke inpassing in de omgeving.
De voor 'Bedrijf - Tankstation' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en daaraan ondergeschikt
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
| Type bouwwerk | Maximale bouwhoogte in meters | |
| overkappingen | 12 | |
| overkapping ten behoeve van het opladen van electrische auto's | 14 | |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 | |
| palen en masten, niet zijnde reclamemast | 10 | |
| overige bouwwerken geen gebouwen zijnde | 10 | |
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt gerekend:
De voor 'Bedrijf - Transformatie- en verdeelstation' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van de overige bouwwerken gelden de volgende regels:
Gebouwen en overkappingen, niet zijnde bestaande gebouwen en overkappingen, ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - 3', mogen niet gebruikt worden zonder aanleg en instandhouding van de hoofdonderdelen die zijn opgenomen in het inrichtingsplan in Bijlage 8, met dien verstande dat de aanleg hiervan plaats vindt binnen één jaar na ingebruikname van de gebouwen en overkappingen, niet zijnde bestaande gebouwen en overkappingen.
De voor 'Bedrijf - Zandwinning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt;
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:
| Type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale bouwhoogte in meters | |
| bedrijfsgebouwen en overkappingen | 500 m2 | 8 | |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| erf- en terreinafscheidingen | 3 | |
| klasseerinstallatie* | 25 | |
| reclamemasten* | 6 | |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde* | 20 | |
* deze bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - werkeiland'
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 14.2.1 voor een gezamenlijke opervlakte van 750 m2, mits voldaan wordt aan:
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2, na beëindiging van de zandwinning de wijzigen in de bestemming 'Groen', 'Recreatie' en 'Water'. Na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid zijn respectievelijk de regels uit Artikel 18, Artikel 23 of Artikel 28 van overeenkomstige toepassing.
De voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen en overkappingen worden opgericht.
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, geldt dat de bouwhoogte hoogste 5 m bedraagt.
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
| type bouwwerk | goothoogte | bouwhoogte | dakhelling |
| sanitaire, educatieve, beheer of overige ondergeschikte voorzieningen | 3 m | 5 m | bij een bouwhoogte hoger dan 3 m moet het bouwwerk voorzien zijn van een kap |
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Het bevoegd gezag kan,met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder 15.4.1 onder f in die zin dat de gronden tevens worden gebruikt als standplaats voor kampeermiddelen, geen mini-camping zijnde, mits:
Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
De omgevingsvergunning ten behoeve van de werken genoemd in 15.6.1 wordt alleen verleend indien:
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt;
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters |
| gebouw, bijbehorend bouwwerk en overkappingen | 110 % van de bestaande gezamenlijke oppervlakte van bedrijfsgebouwen en overkappingen. | geen nadere eisen | bestaande hoogte |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | binnen bouwvlak | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 2 | 2 | |
| palen en masten, niet zijnde reclamemast | 8 | 12 | |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde | niet toegestaan | 5 | |
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend;
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 de bestemming ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting' wijzigen in 'Wonen' onder voorwaarden dat:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt;
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| Type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden | |
| (hoofd)gebouwen | 4,5 | 10 | min. 30o
max. 60o |
|
| bijbehorende bouwwerken bij een woning en overkappingen | 3 | 6 | plat of meerzijdig max. 60o |
|
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | binnen bouwvlak | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | |
| palen en masten (niet zijnde reclamemasten) | 8 | 12 | |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde | niet toegestaan | 6 | |
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van artikel 17.2.1 onder c en een hoger bebouwingspercentage toestaan tot maximaal 70% onder voorwaarde dat:
Tot een toegestaan gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in aanvulling op het gestelde in artikel 17.1 gerekend:
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, het plan wijzigen en op percelen voorzien van de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek ten hoogste één extra woning toestaan in de bestaande karakteristieke bebouwing, met dien verstande dat een omgevingsvergunning slechts kan worden verleend als:
Het bevoegd gezag kan de bestemming wijzigen in die zin dat de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - bouwmarkt' wordt verwijderd wanneer de bedrijfsactiviteiten van de bouwmarkt zijn beëindigd.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt;
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 | |
| palen en masten (niet zijnde reclamemasten) | 8 | |
| kunstobjecten en bouwwerken ten behoeve van verlichting, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer | 12 | |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde (niet zijnde een reclamemast) | 5 | |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van
| type bouwwerk | goothoogte in meters | bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| sanitaire, educatieve of overige ondergeschikte voorzieningen | 3 | 5 | bij een bouwhoogte hoger dan 3 m moet het bouwwerk voorzien zijn van een kap |
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt gerekend:
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| Type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| gebouw | bouwvlak bepalend | 5 | 10 | min. 20o
max. 60o |
| bijbehorend bouwwerk en overkapping | bouwvlak bepalend | 3 | 6 | plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van bedrijfswoningen, bijhorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| Bedrijfswoning | 300 m2 (incl. bijbehorende bouwwerken en overkappingen) |
4,5 | 10 | min. 20o
max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 300 m2 (incl. bedrijfswoning) |
3 | 6 | plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| voorerf | overig | |
| terreinafscheidingen | 1 | 2 |
| palen en masten, niet zijnde reclamemasten | 8 | 8 |
| overige bouwwerken | 1 | 5 |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt gerekend:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | oppervlakte | goothoogte | bouwhoogte | dakhelling |
| gebouw | bouwvlak | max. 4,5 m | max. 10 m | min. 20o
max. 60o |
| bijbehorend bouwwerken of overkapping | bouwvlak | max. 3 m | max. 6 m | plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van een woning, bijbehorende bouwwerken of overkappingen geldende volgende regels:
| type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| woning | 4,5 | 10 | min 20o
max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 3 | 5,5 | plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen ten behoeve van een begraafplaats, gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt de maatvoering die in het volgende bouwschema is bepaald:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 | |
| palen en masten, niet zijde reclamemasten | 8 | |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een reclamemast | 5 | |
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Tot een gebruik overeenkomstig deze bestemming wordt gerekend:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 de bestemming Maatschappelijk' bij beëindiging van de maatschappelijke functie, wijzigen in de bestemming 'Gemengd' en 'Wonen', mits:
De voor 'Maatschappelijk - Wooncentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt;
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | |
| gebouw | 4,5 | 10 | |
| bijbehorend bouwwerken of overkapping | 3 | 5 | |
Voor de maatvoering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, geldende de eisen zoals in het volgende bouwschema is bepaald;
| Type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | overig | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | |
| palen en masten, niet zijnde reclamemasten | 8 | 8 | |
| overige bouwwerken geen gebouwen zijnde | 1 | 5 | |
Tot een strijdig gebruik van de gronden met deze bestemming wordt gerekend:
De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor:
c. een kijkstal ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - kijkstal';
met daaraan ondergeschikt:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 48.2, een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van
| type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| sanitaire, educatieve of overige ondergeschikte voorzieningen | 3 | 5 | bij een bouwhoogte hoger dan 3 m moet het bouwwerk voorzien zijn van een kap |
| type bouwwerk | maximale oppervlakte in vierkante meters | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| kijkstal | 500 | 4 | 10 | min. 20o max. 60o |
Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt gerekend;
De voor Recreatie aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en daaraan ondergeschikt;
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte in meters | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | |
| plaatsgebonden kampeermiddel* | 50 m2 | 3,5 | ||
| bijbehorend bouwwerk bij plaatsgebonden kampeermiddel* | 10 m2 | 3 | ||
| gebouw ten behoeve van een volkstuin** | 4 m2 | 3 | ||
| recreatieappartement (incl. bijbehorende bouwwerken) | 50 m2 | 2 | 4 | |
| sanitairgebouw | 50 m2 | 3 | 5,5 | |
| overige bedrijfsgebouwen | binnen bouwvlak | 4,5 | 10 | |
| openbare nutsvoorzieningen | 15 m2 | 4 | ||
* plaatsgebonden kampeermiddelen en bijbehorende bouwwerken zijn alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsrecreatie'.
**gebouwen ten behoeve van een volkstuin zijn alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin'.
| type bouwwerk | maximale oppervlakte in meters | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| bedrijfswoning | 300 m2 (incl. bijgebouwen) | 4,5 | 10 | min. 20o max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning | 300 m2 (incl. bedrijfswoning) | 3 | 6 | plat of meerzijde kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor de maatvoering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, geldende de eisen zoals in het volgende bouwschema is bepaald;
| Type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | overig | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | |
| palen en masten, niet zijnde reclamemasten | 8 | 8 | |
| overige bouwwerken geen gebouwen zijnde | 1 | 5 | |
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder 23.2.1 onder b in die zin dat de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen met 20% wordt vergroot mits:
Onder toegestaan gebruik overeenkomstig deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 de bestemming wijzigen in die zin dat de aanduiding 'groepsaccommodatie' wordt opgenomen als het gaat om het toevoegen van een groepsaccomodatie overeenkomstig de voorwaarden uit het beleid kleinschalige bedrijvigheid zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Bijlage 8.
De voor Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte in meters | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling |
| gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen | bouwvlak bepalend | 3 | 6 | min, 20o max. 60o |
| schuilvoorzieningen, fietsenbergingen ed. | gezamenlijk maximaal 50 m2 | 3 | 3 |
In afwijking van het bepaalde in 24.2.1 gelden voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen ten behoeve van een golfbaan de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken en toestaan dat een gebouw gedeeltelijk buiten een bouwvlak wordt gebouwd, mits;
Tot een toegestaan gebruik overeenkomstig de bestemming wordt gerekend:
Tot een strijdig gebruik overeenkomstig de bestemming wordt gerekend:
De voor Sport - Manege aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden | |
| Bedrijfsgebouw | 5 | 14 | min. 20o
max. 60o |
|
| bijbehorende bouwwerken en overkappingen | - | 5 | - | |
Voor het bouwen van bedrijfswoningenn, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgend regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte in meters | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| bedrijfswoning | 300 m2 (incl. bijbehorende bouwwerken en overkappingen) |
4,5 | 10 | min. 20o
max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken en overkappingen | 300 m2 (incl. bedrijfswoning) |
3 | 5,5 | plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van opslag binnen het bouwvlak gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| sleufsilo's en kuilvoerplaten | 8 | |
| mestsilo's, | 8 | |
| overige mestopslag niet zijnde een mestsilo | 2,5 | |
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | |
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 3 |
| palen en masten, niet zijnde reclamemast | 8 | 8 |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, niet zijnde een reclamemast | niet toegestaan | 5 |
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
Tot een toegestaan gebruik van de gronden en bouwwerken wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 de bestemming 'Sport - Manege' wijzigen in die zin dat een bouwvlak bij gelijkblijvende oppervlakte, qua situering wordt gewijzigd, mits:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 bij beëindiging van de manege-activiteiten de bestemming wijzigen naar 'Agrarisch - Paardenhouderij', mits:
Het bevoegd gezag kan bij beëidiging van de bedrijfsactiviteiten de bestemming wijzigen in de bestemming 'Agrarisch - Cultuurgrond' mits:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 bij beëindiging van de manege-activiteiten de bestemming wijzigen in de bestemming 'Gemengd' en/of, mits:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met daarbijbehorende additionele voorzieningen waaronder abri's, telefooncellen, straatmeubilair, kunstobjecten, geluidsreducerende maatregelen en andere bouwwerken, waaronder bruggen, dammen, gemalen en duikers. .
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bouwwerken en overkappingen geldende volgende bouwregels:
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters |
| kunstobjecten en bouwwerken ten behoeve van verlichting, geleiding, beveliging en regeling van het verkeer | 12 |
| palen en masten, niet zijnde reclamemasten | 10 |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een reclamemast | 5 |
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend;
De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbijbehorende:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Het bouwen van gebouwen en overkappingen op of in deze gronden is niet toegestaan.
Voor het bouwen van overige andere bouwwerken gelden de volgende regels:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende additionele voorzieningen waaronder civieltechnische werken;
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bouwwerken en overkappingen geldt de volgende regel:
Voor bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 |
| kunstobjecten (waaronder bruggen) en bouwwerken ten behoeve van de verlichting, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer | 12 |
| palen en masten, niet zijnde reclamemasten | 6 |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde een reclamemast | 5 |
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen het bouwen van een nieuwe steiger, mits;
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende bouwregels:
| Type bouwwerk | maximale oppervlakte | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling |
| woning | 300 m2 (incl. bijbehorende bouwwerken)* | 4,5 m | 10 m | min. 30o
max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken | 300 m2 (incl. woning)* | 3 m | 6 m | platte of meerzijde afdekking max. 60o |
* waarbij ten hoogste 50% van een bouwperceel wordt bebouwd
Het aanleggen van een paardrijdbak ten behoeve van het eigen hobbymatige gebruik met daarbijbehorende bouwwerken is toegestaan, mits,
Het bouwen van bouwwerken ten behoeve van een mini-camping is toegestaan, mits
Het bouwen van een kleinschalige windturbine voor eigen behoefte is toegestaan mits:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, geldende de volgende regels;
| Type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | overig | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | |
| palen en masten, geen reclamemasten | 8 | 8 | |
| overige bouwwerken geen gebouwen zijnde | 1 | 5 | |
| lichtmasten ten behoeve van een paardenbak | nvt | 6 | |
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in;
Tot een toegestaan gebruik van de gronden met deze bestemming wordt gerekend:
Tot een strijdig gebruik met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 de bestemming wijzigen in 'Gemengd', onder voorwaarden dat;
De voor Wonen - VAB aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
en tevens voor:
Bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen, waarbij bestaand is toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen geldende volgende regels:
| Type bouwwerk | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| gebouw | 4,5 | 10 | min 30o
max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken | 3 | 6 | plat of meerzijdig max 60o |
Voor het bouwen van woningen, bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale oppervlakte in meters | maximale goothoogte in meters | maximale bouwhoogte in meters | dakhelling in graden |
| woning | 300 m2 (inclusief bijbehorende bouwwerken en overkappingen) |
4,5 | 10 | min. 20o
max. 60o |
| bijbehorende bouwwerken bij woning | 300 m2 (inclusief woning) |
3 | 6 | plat of meerzijdige kap van ten hoogste 60o |
Voor het bouwen van kleinschalige windturbines gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende regels:
| type bouwwerk | maximale bouwhoogte in meters | ||
| voorerf | binnen bouwvlak | ||
| erf- en terreinafscheidingen | 1 | 2 | |
| palen en masten (niet zijnde reclamemasten) | 8 | 12 | |
| overige bouwwerken, geen gebouw zijnde | niet toegestaan | 5 | |
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 30.2.1 en toestaan dat:
Tot een toegestaan gebruik met deze bestemming wordt gerekend:
Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van 49.2, het plan wijzigen en op percelen voorzien van de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek ten hoogste één extra woning toestaan in de bestaande karakteristieke bebouwing, met dien verstande dat een omgevingsvergunning slechts kan worden verleend als:
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van ieder andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.
In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, geldt dat op of in 31.1 bedoelde gronden uitsluitend het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de leiding(en) is toegestaan. Overige gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 31.1 in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen of andere bouwwerken, worden gebouwd, mits
Tot een toegestaan gebruik overeenkomstig deze bestemming wordt gerekend:
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Gas' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
De omgevingsvergunning ten behoeve van de werken genoemd onder a t/m e wordt alleen verleend indien:
Het verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 49.2 de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' ter plaatse verwijderen, mits;
De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg, het beheer en instandhouding van ondergrondse hoogspanningsleidingen met de daarbij behorende voorzieningen.
De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van ieder andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.
Voor het bouwen van gebouwen en andere bouwwerken gelden de volgende regels:
Mits de veiligheid met betrekking tot de hoogspanningsleiding niet wordt geschaad en geen kwetsbaar object wordt toegelaten, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in 32.3 in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemmingen genoemde gebouwen en andere bouwwerken worden gebouwd, mits:
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Het is verboden zonder afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren, te doen en te laten uitvoeren;
De vergunningplicht is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
Mits de veiligheid met betrekking tot de hoogspanningsleiding niet wordt geschaad, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in 32.6.1 in die zin dat de genoemde werken of werkzaamheden worden gedaan of uitgevoerd, mits:
De voor Leiding - Hoogspanningsverbinding aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de aanleg van, het beheer en instandhouding van bovengrondse hoogspanningsleidingen en daarbij behorende voorzieningen.
De regels van deze dubbelbestemming gelden primair ten opzichte van de regels van ieder andere bestemming, waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.
Voor het bouwen van gebouwen en andere bouwwerken gelden de volgende regels:
Mits de veiligheid met betrekking tot de hoogspanningsverbinding niet wordt geschaad en geen kwetsbaar object wordt toegelaten, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in 32.3 in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemmingen genoemde gebouwen en andere bouwwerken worden gebouwd, mits:
Tot een gebruik overeenkomstig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Het is verboden zonder afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren, te doen en te laten uitvoeren;
De vergunningsplicht is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde en/of werkzaamheden die:
Mits de veiligheid met betrekking tot de hoogspanningsverbinding niet wordt geschaad, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in 32.6.1 in die zin dat de genoemde werken of werkzaamheden worden gedaan of uitgevoerd, mits:
De voor Leiding - Riool aangewezen gronden zijn, behalve voor de voorkomende bestemmingen mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een rioolpersleiding met een vrijwaringszone met een breedte van 5 meter ter weerszijden van de hartleiding van de leiding;
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels:
Mits de veiligheid met betrekking tot de rioolleiding niet wordt geschaad en geen kwetsbaar object wordt toegelaten, kan met een vergunning worden afgeweken van het bepaalde in 34.2 in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen en andere bouwwerken kan worden gebouwd, mits voorafgaand advies is ingewonnen bij de betreffende leidingbeheerder en aangetoond is dat de bouw mogelijk is.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren;
de omgevingsvergunning ten behoeve van de werken en werkzaamheden genoemd onder a t/m f kan slechts worden verleend indien:
De vergunningplicht is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De voor Leiding - Water aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een strook ten behoeve van een hoofdwaterleiding en het onderhoud en beheer daarvan.
In afwijking van het bepaalde bij de andere ter plaatse aangewezen bestemmingen is het bouwen van gebouwen of bouwwerken op of in deze gronden niet toegestaan, anders dan ten behoeve van deze dubbelbestemming.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 35.2 in die zin dat de in de andere daar voorkomende bestemming(en) genoemde gebouwen of andere bouwwerken, worden gebouwd, mits:
Voor de volgende werken en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist:
de omgevingsvergunning ten behoeve van de werken en werkzaamheden genoemd onder a t/m f kan slechts worden verleend indien:
Het bepaalde in 35.4.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:
De voor Waarde - Archeologie 1 aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
Voor het bouwen met een oppervlakte groter dan 15 m2 waarbij de bodem dieper dan 40 cm onder maaiveld worden geroerd, moet alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, door de aanvrager een rapport worden overlegd waarin:
Het bepaalde in lid 36.2.1 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
Indien uit het in lid 36.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen:
Het gebruik waarbij sprake is van een permanente verlaging van het waterpeil, is alleen mogelijk indien rekening is gehouden met het belang van de archeologische waarden. Dit is het geval indien:
dat geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
b.op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat de archeologische waarden door werken en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad;
Het is verboden op of in de voor Waarde - Archeologie 1 aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaald in lid 36.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
Een vergunning als bedoeld in 37.4.1 wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor
Voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 50 m² waarbij de bodem dieper dan 40 centimeter onder maaiveld wordt geroerd, moet alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin:
Het bepaalde in lid 37.2.1 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
Indien uit het in lid 37.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen:
Het gebruik waarbij sprake is van een permanente verlaging van het waterpeil, is alleen mogelijk indien rekening is gehouden met het belang van de archeologische waarden. Dit is het geval indien:
dat geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
b.op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat de archeologische waarden door werken en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad;
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in lid 37.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
Een vergunning als bedoeld in 37.4.1 wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor
Voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 100 m² waarbij de bodem dieper dan 40 centimeter onder maaiveld wordt geroerd, moet alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin:
Het bepaalde in lid 38.2.1 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
Indien uit het in lid 38.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen:
Het gebruik waarbij sprake is van een permanente verlaging van het waterpeil, is alleen mogelijk indien rekening is gehouden met het belang van de archeologische waarden. Dit is het geval indien:
dat geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
b.op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat de archeologische waarden door werken en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad;
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in lid 38.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
Een vergunning als bedoeld in 38.4.1 wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor
Voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 200 m² waarbij de bodem dieper dan 40 centimeter onder maaiveld wordt geroerd, moet alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin:
Het bepaalde in lid 39.2.1 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken:
Indien uit het in lid 39.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen:
Het gebruik waarbij sprake is van een permanente verlaging van het waterpeil, is alleen mogelijk indien rekening is gehouden met het belang van de archeologische waarden. Dit is het geval indien:
dat geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
b.op basis van archeologisch onderzoek door een daartoe bevoegde instantie is aangetoond dat de archeologische waarden door werken en/of werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad;
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in lid 39.4.1 is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:
Een vergunning als bedoeld in 39.4.1 wordt slechts verleend indien:
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud, bescherming en herstel van karakteristieke objecten.
In afwijking van het bepaalde in de andere voorkomende bestemming(en), gelden voor het bouwen de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 40.2 en toestaan dat de goot- of bouwhoogte, kapvorm of oppervlakte, de gevelindeling en/of de ligging wordt gewijzigd, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de karakteristieke verschijningsvorm van het bouwwerk en er rekening wordt gehouden met ligging en context van het bestaande bouwwerk.
Het is niet toegestaan bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek', en de in Bijlage 7 weergegeven bouwwerken binnen de bestemming Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek geheel of gedeeltelijk zonder, of in afwijking van, een omgevingsvergunning te slopen.
Het gestelde onder 40.4.1 is niet van toepassing voor zover het sloop betreft:
Het bevoegd gezag kan de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie - Karakteristiek', in combinatie met een aanpassing van de bouwaanduiding 'karakteristiek' en de Lijst karakteristieke objecten buitengebied wijzigen als voldoende duidelijk is dat:
Als burgemeester en wethouders voornemens zijn om de bestemming als bedoeld in lid 40.6.1 te wijzigen, wordt de erfgoedcommissie om een schriftelijk advies gevraagd.
De voor 'Waarde - Cultuurhistorie - Monument' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud, bescherming en herstel van cultuurhistorische waarden.
Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen, winnen burgemeester en wethouders advies in bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed.
Alvorens een omgevingsvergunning te verlenen, winnen burgemeester en wethouders advies in bij de Erfgoedcommissie.
De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen mede bestemd voor:
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, wordt gerekend:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 42.2.1 voor:
het is verbonden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren, te doen en te laten uitvoeren:
Het bepaalde in 42.2.1 en 42.3.1 is niet van toepassing op het gebruik en werken en werkzaamheden die:
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien;
De voor 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
Voor het bouwen van bouwerken gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van 43.2 voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen, indien:
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is ongeacht het bepaalde in de regels bij de andere op de gronden van toepassing zijnde bestemmingen een omgevingsvergunning vereist:
Het onder het 43.4.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die:
De vergunning wordt alleen verleend, als geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, herstel en ontwikkeling van het waterbergend vermogen van de gronden.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Ondergrondse bouwwerken mogen worden gerealiseerd binnen de bouwvlakken en binnen de direct omringende erven waar de bijbehorend bouwwerken mogen worden opgericht, enkel onder de gebouwen die daar zijn of worden opgericht;
indien in de bestemming is aangegeven dat ondergronds dan wel bovengronds bouwen niet is toegestaan, mag niet ondergronds worden gebouwd, dit geldt niet voor het bepaalde in 45.1 onder d.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met enige bestemming wordt in ieder geval gerekend:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Op of in deze gronden mogen geen andere bouwwerken worden gebouwd, behoudens die welke op grond van de regels van de daar voorkomende bestemming(en) zijn toegelaten.
Tot een strijdig gebruik van de gronden en bouwwerken wordt in ieder geval gerekend:
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen' is het in afwijking van Hoofdstuk 2 niet toegestaan objecten ten behoeve van minder zelfredzame personen te bouwen of in gebruik te nemen in verband met het tegengaan van een te hoog veiligheidsrisico voor kwetsbare objecten en beperkt kwetsbare objecten.
Ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' mag een antennemast worden opgericht met een hoogte van ten hoogste 40 meter. Bijbehorende additionele voorzieningen in de vorm van bouwwerken zijn tot een maximum bouwhoogte van 3 m toegestaan;
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - (energie)infrastructuur' geldt dat binnen deze zone het niet is toegestaan om:
De voor 'vrijwaringszone - molenbiotoop' aangeduide gronden zijn mede bestemd voor de bescherming van de functie van de in het aanliggende gebied gesitueerde molen als werktuig, onder andere gelet op zijn windvang en van de waarde als landschapsbepalend element.
In afwijking van het bepaalde in de ter plaatse voorkomende bestemming(en) mag op of in deze gronden niet hoger worden gebouwd dan:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:
Het bepaalde in a is niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die:
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - vaarweg' dienen de gronden in het kader van de nautische belangen van de vaarweg vrij gehouden te worden van bebouwing.
De voor overige zone - gaslocatie aangeduide gronden zijn mede bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt
met de daarbijbehorende
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding overige zone - gaslocatie wordt verwijderd, mits;
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - maatwerkmethode gelden de volgende regels:
Voor het bouwen en gebruiken ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - zoekgebied vervangende bedrijfswoning' gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - radiotelescoop' gelden de volgende regels:
Voorzover het niet op grond van een andere bepaling van de planregels kan worden toegestaan, kan het bevoegd gezag met inachtneming van het bepaalde in 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van de bepalingen in Hoofdstuk 2 voor:
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van het bepaald ein 48.2 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in Hoofdstuk 2 in die zin dat:
Bij de toepassing van de in dit plan genoemde afwijkingsregels dient in ieder geval in acht te worden genomen dat:
Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen in die zin dat:
Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen in die zin dat:
Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen in die zin dat: dat de voor gronden aangewezen bestemming gewijzigd in de bestemming 'Water' dan wel de bestemming 'Water' wordt gewijzigd in een andere bestemming zoals opgenomen in hoofdstuk 2, mits:
Het bevoegd gezag kan het plan wijzigen in die zin dat de voor gronden aangewezen bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Verkeer' dan wel de bestemming 'Verkeer' wordt gewijzigd in een andere bestemming zoals opgenomen in hoofdstuk 2, mits:
Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij in ieder geval betrokken worden:
Voor de percelen:
geldt dat het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de in dit plan opgenomen bestemmingen niet is toegestaan zonder dat de gronden overeenkomstig de landschappelijke inpassing als opgenomen in:
is gerealiseerd en wordt behouden. De voorwaardelijke verplichting is niet van toepassing op het bestaande gebruik.
Indien een aanvraag om een omgevingsvergunning aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan parkeerplaatsen wordt de omgevingsvergunning slechts verleend indien;
Indien een planvoornemen aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan laad- en losvoorzieningen wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen of voor een gebruiksverandering slechts verleend indien;
Het bevoegd gezag kan met inachtneming van 50.2.4 een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in de leden 50.2.1 en 50.2.2:
Afwijken van de regels, als bedoeld in 50.2.1 en 50.2.2 is slechts mogelijk, indien;
Deze regels worden aangehaald als:
regels van het 'Buitengebied, Midden-Groningen'
Aldus vastgesteld door de gemeenteraad in de vergadering van 3 februari 2022.