Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2019

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding

Met dit Veegplan wordt het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente (Vastgesteld op 16 december 2014) inclusief herziening 2015 (vastgesteld op 9 december 2015), herziening regels beleid KGO (vastgesteld op 7 maart 2017) en Veegplan 2018 (vastgesteld op 10 juli 2018), gedeeltelijk herzien. Het Veegplan heeft betrekking op de regels en op onderdelen van de verbeelding. Voor het opstellen van het Veegplan zijn in eerste aanleg twee aanleidingen:

• wijzigingen op perceelsniveau naar aanleiding van initiatieven of geconstateerde omissies;
• na ruim vier jaar werken met het plan, blijkt het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente op onderdelen voor verbetering vatbaar.

1.2 Leeswijzer

De toelichting op deze herziening is als volgt opgebouwd.

In hoofdstuk 2 wordt een nadere toelichting gegeven op de wijze waarop het Veegplan juridisch is vorm gegeven. In de hoofdstukken 3 en 4 wordt ingegaan op de verschillende aanleidingen om het bestemmingsplan te herzien. Hoofdstuk 5 gaat in op de uitvoerbaarheid van het plan.

Hoofdstuk 2 Juridische planbeschrijving

Voor het opstellen van veegplannen of herzieningen zijn geen standaarden of modelafspraken voorhanden. Met de gekozen opzet van de herziening wordt getracht belanghebbenden een duidelijk inzicht te geven van de veranderingen ten opzichte van het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente zoals vastgesteld op 16 december 2014 (hierna aangemerkt als 'moederplan'). Dit geldt ook voor de herziening 2015 (vastgesteld op 9 december 2015), herziening regels beleid KGO (vastgesteld op 7 maart 2017) en bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, Veegplan 2018 (vastgesteld op 10 juli 2018).

Deze herziening bevat de volgende onderdelen:

• In de diverse hoofdstukken van de toelichting wordt inhoudelijk beschreven en gemotiveerd wat de veranderingen in dit bestemmingsplan inhouden. Ook wordt beschreven op welke onderdelen (verbeelding en/of regels) het plan wordt herzien.
• In dit bestemmingsplan wordt de opmaak van de regels aangepast zodat het geheel beter leesbaar en overzichtelijker wordt. Benadrukt wordt dat er inhoudelijk niets wordt gewijzigd en bestaande rechten in stand worden gehouden. De regels die wel worden herzien zijn met geel gemarkeerd indien er sprake is van een aanvullende vaststelling van de regels of doorgehaald en geel gemarkeerd indien regels worden ingetrokken. De regels worden gekoppeld aan de plangrens omdat dit bestemmingsplan ook betrekking heeft op bestemmingen die niet op de verbeelding worden herzien.
• Als er op een specifieke locatie een partiële bestemmingsplanherziening- of wijziging heeft plaatsgevonden (zogenaamd postzegelplan); dan gelden de regels uit de betreffende herziening- of wijziging. Tenzij er op de locatie de verbeelding gewijzigd is in dit bestemmingsplan; dan zijn de regels van dit bestemmingsplan van toepassing.

De verbeelding bestaat uit de plangrens met daarbinnen uitsluitend de gronden waarvoor opnieuw bestemmingen en aanduidingen worden vastgesteld. Voor deze gronden zijn, naast de bestemming of aanduiding die wijzigt, ook de andere geldende bestemmingen en aanduidingen opnieuw overgenomen. Hiervan uitgezonderd zijn de gewijzigde gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - intrekgebied' en 'Milieuzone - waterwingebied', waarvoor de onderliggende, ongewijzigde enkelbestemmingen niet zijn opgenomen.

Niet alle gronden zijn voorzien van bestemmingen en aanduidingen: op deze gronden wijzigen de bestemmingen en aanduidingen uit de vier voornoemde bestemmingsplannen niet. Alleen de gewijzigde aanduidingen of bestemmingen worden in dit bestemmingsplan opnieuw vastgesteld.

Hoofdstuk 3 Initiatieven

In dit hoofdstuk staat een overzicht van de initiatieven en op welke wijze de regels en verbeelding zijn aangepast ten opzichte van de bij hoofdstuk 2 voornoemde bestemmingsplannen. Al deze initiatieven zijn in afzonderlijke quickscans getoetst aan het geldende bestemmingsplan en het provinciaal en gemeentelijk beleid. Op basis daarvan is bekeken in hoeverre er beleidsmatig ruimte is om aan de initiatieven mee te werken. De initiatieven die in dit plan zijn meegenomen zijn positief uit deze quickscans gekomen. Die voortoetsen zijn niet in deze toelichting opgenomen. In onderstaand overzicht zijn alle initiatieven benoemd en is kort de relatie met het beleid genoemd. Met betrekking tot de omgevingsaspecten zijn er in beginsel geen belemmeringen om aan de initiatieven mee te werken. Daar waar omgevingsaspecten mogelijk wel belemmeringen kunnen veroorzaken voor de uitvoering van het initiatief, is onderzoek gedaan. Die onderzoeken zijn in de bijlagen van de toelichting opgenomen. Daar waar initiatieven aanleiding geven tot een goede landschappelijke inpassing zijn deze erfinrichtingsplannen eveneens in de bijlagen van de regels opgenomen. Daarmee zijn alle initiatieven beleidsmatig en planologisch aanvaardbaar en om die reden meegenomen in dit Veegplan voor het buitengebied.

3.1 Overzichtslijst wijziging regels en verbeelding

Regels/verbeelding
Nr.	Adres	wijziging regels	wijziging verbeelding	toelichting
1.	Almelosestraat 7, Ambt Delden	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch met waarden' wijzigen in 'Wonen'. Er zijn twee bestemmingsvlakken 'Wonen' opgenomen. Op het bestemmingsvlak aan de noordwestzijde komt de aanduiding 'maximale inhoud 1.000 m3'.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er één woning toegevoegd. Daarnaast wordt de bestaande woning verplaatst. Er zijn twee bestemmingsvlakken 'Wonen' opgenomen zodat op ieder bestemmingsvlak één woning gerealiseerd kan worden. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 1 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 11.
2.	Beldsweg 13, Ambt Delden	Het adres is toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlakte van de zorgboerderij 511 m2 is.	Bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen-Vab'. Daarnaast is de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-vab - zorgboerderij' op de locatie gelegd.	De bestaande zorgboerderij en schuren worden gebruikt voor zorg. Daarnaast wordt de oppervlakte voor de zorgboerderij vergroot zodat het mogelijk is om een nieuwe schuur te kunnen realiseren. De aanduiding is opgenomen om het nieuwe bijgebouw te kunnen realiseren. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 2 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het nieuwe bedrijfsgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage.
3.	Bentelosestraat 1a, Hengevelde	Niet van toepassing.	Bestemming 'Groen - groen ruimte' wijzigen in 'Wonen'.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er een nieuwe woning toegevoegd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 3 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 13.
4.	Bentelosestraat 28 en 28a, Bentelo	Het adres Bentelosestraat 28 wordt toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlakte van het kantoor/overslag /binderij/ aanname -uitgifte 260 m2 is. Het adres is verwijderd uit bijlage 4 van de regels.	De bestemming van Bentelosestraat 28 'Maatschappelijk' wordt gewijzigd in 'Wonen-Vab'. De bestemming van Bentelosestraat 28a 'Maatschappelijk' wordt gewijzigd in 'Wonen'	De omgevingsvergunning voor het bouwen van een tweede bedrijfswoning aan Beldsweg 20a Ambt Delden wordt ingezet om de bestemming van Bentelosestraat 28 te wijzigen van 'Maatschappelijk' in 'Wonen-Vab'. Daarnaast wordt de vergunning ingezet om de bestemming van Bentelosestraat 28a te wijzigen van 'Maatschappelijk' naar 'Wonen'. De in Bijlage 4 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken.
5.	Deldensestraat 156, Goor	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch met waarden' wijzigen in 'Wonen'. Binnen de bestemming 'Wonen' is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '3' op de verbeelding is gezet. Daarnaast is de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - inpandige bijgebouwen' opgenomen. Hierbij zijn er twee bouwvlakken opgenomen voor de twee nieuw te realiseren woningen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling worden er twee nieuwe woningen toegevoegd. De bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - inpandige bijgebouwen' is op de locatie gelegd omdat er bij het schetsontwerp van de woning er een inpandig bijgebouw is aangegeven. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 5 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 14
6.	Diepenheimsedijk 2 en 2a, Markelo	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Daarnaast is de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 13' op de locatie gelegd.	Met toepassing van het herbouwen van bijgebouwen tot 450 m2 wordt er een nieuw bijgebouw toegevoegd. Het bijgebouw komt te liggen buiten het bestemmingsvlak 'Wonen' en daarom wordt het bestemmingsvlak 'Wonen' uitgebreid. De bouwaanduiding wordt opgenomen omdat anders de initiatiefnemer 2x keer sloopcompensatie moet aanleveren voor zowel de bestemmingsplanprocedure als voor de vergunningsaanvraag. Daarnaast zijn de goot- en bouwhoogte verruimd naar 5 m en 9 m. Dit is in afwijking van de standaardbouwregels. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 6 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het nieuwe bijgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 15.
7.	Dorreweg 8, Hengevelde	Niet van toepassing.	Het bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch' is met gelijkblijvende omvang aangepast. Daarnaast is de functieaanduiding: 'intensieve veehouderij' op de locatie gelegd.	Het bouwvlak wordt afgestemd op nieuwe ontwikkeling namelijk het realiseren van een nieuwe schuur. De bestemmingsaanpassing voldoet aan de voorwaarden die voor aanpassing van een bouwvlak in de daarvoor opgenomen wijzigingsbevoegdheid zijn opgenomen. Er wordt de functieaanduiding 'intensieve veehouderij' op deze locatie gelegd. Dit had al gedaan moeten worden en is niet gebeurd. Dit is hersteld. De in Bijlage 7 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 16.
8.	Drekkersweg 3, Bentelo	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch met waarden' gewijzigd in 'Wonen'. Binnen de bestemming 'Wonen' is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '2' op de verbeelding is gezet. Daarnaast is een bouwvlak opgenomen voor de te realiseren woning.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt een nieuwe woning toegevoegd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 8 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage.
9.	Enterweg 1, Markelo	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch met waarden' wijzigen in 'Wonen'. Binnen de bestemming 'Wonen' is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '2' op de verbeelding is gezet. Daarnaast is een bouwvlak opgenomen voor de te realiseren woning.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er een nieuwe woning toegevoegd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 9 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 18.
10.	Enterweg 7, Markelo	Niet van toepassing.	Functieaanduiding: 'specifieke vorm van wonen-vab' is op de karakteristieke schuur gelegd.	Met toepassing van de Vab-regeling wordt een nieuwe woning gerealiseerd in een karakteristieke schuur. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 10 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 19.
11.	Esweg 4, Diepenheim	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch met waarden' gewijzigd in 'Wonen'. Binnen de bestemming 'Wonen' is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '2' op de verbeelding is gezet.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt één nieuwe woning toegevoegd. Daarnaast wordt de bestaande woning verplaatst. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 11 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 20.
12.	Groenlandsdijk 7, Markelo	Niet van toepassing.	Functieaanduiding: 'specifieke vorm van wonen-vab' is op de karakteristieke schuur gelegd.	Met toepassing van de Vab-regeling wordt een nieuwe woning gerealiseerd in een karakteristieke schuur. De in Bijlage 13 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 21.
13.	Grootholdsweg 1, 1a, 3 en 3a, Bentelo	Niet van toepassing.	Van het adres Grootholdsweg 1, 3 en 3a wordt de bestemming 'Agrarisch met waarden' gewijzigd in 'Wonen'. Van het adres Grootholdsweg 1a wordt de functieaanduiding 'intensieve veehouderij' afgehaald en wordt het bouwvlak verkleind tot om de schuren die blijven staan. Daarnaast wordt de aanduiding 'bedrijfswoning' opgenomen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er een nieuwe woning toegevoegd. De aanduiding 'bedrijfswoning' wordt op de locatie van de nieuwe bedrijfswoning gelegd. Daarnaast wordt de bestemming van de bestaande woning gewijzigd van 'Agrarisch' naar 'Wonen'. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 14 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 23.
14.	Haaksbergerstraat 5, Hengevelde	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Daarnaast is de bouwaanduiding: 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 15' op de locatie gelegd.	Met toepassing van het herbouwen van bijgebouwen tot 450 m2 wordt er een nieuw bijgebouw toegevoegd. Het bijgebouw komt te liggen buiten het bestemmingsvlak 'Wonen' en daarom wordt het bestemmingsvlak 'Wonen' uitgebreid. Daarom is de bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen'. De bouwaanduiding wordt opgenomen omdat anders de initiatiefnemer 2x keer sloopcompensatie moet aanleveren voor zowel de bestemmingsplanprocedure als de vergunningaanvraag. Daarnaast is de goothoogte verruimd naar 4 m. Dit is in afwijking van de standaardbouwregels. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 15 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het nieuwe bijgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 24.
15.	Haaksbergerstraat 6, Hengevelde	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Binnen de bestemming 'Wonen' is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '1' op de verbeelding is gezet. Daarnaast is een bouwvlak opgenomen. Daarbij is de aanduiding: 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 16' toegevoegd.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er een nieuwe woning toegevoegd. Met toepassing van het herbouwen van bijgebouwen tot 450 m2 wordt er een nieuw bijgebouw toegevoegd. De aanduiding wordt opgenomen omdat anders de initiatiefnemer 2x keer sloopcompensatie moet aanleveren voor zowel het bestemmingsplanprocedure als de vergunningaanvraag. Daarnaast zijn de goot- en bouwhoogte verruimd naar 5 m en 8 m. Dit is in afwijking van de standaardbouwregels. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 16 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning en het bijgebouw voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 25.
16.	Hengevelderweg 6, Diepenheim	In bijlage 4 van de regels is de toegestane oppervlakte van het aannemersbedrijf verruimd van 1010 m2 naar 1400 m2.	Niet van toepassing.	Met toepassing van de kleinschalige uitbreiding niet-agrarische bedrijven in het buitengebied regeling wordt een nieuwe bedrijfsgebouw toegevoegd. De oppervlakte van de niet-agrarische bedrijvigheid wordt in bijlage 4 van de regels van het bestemmingsplan uitgebreid van 1010 m2 naar 1400 m2. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 17 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het bedrijfsgebouw voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 26.
17.	Hochtweg 3, Markelo	Het adres is toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlakte voor het asfalt-reparatiebedrijf 407 m2 is.	Bestemming 'Wonen' gewijzigd in 'Wonen-Vab'. Bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen-Vab'. Daarnaast is de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-vab - asfalt-reparatiebedrijf' op de locatie gelegd.	Op het perceel vinden niet-agrarische activiteiten plaats. Deze activiteiten wil de initiatiefnemer graag kleinschalig uitbreiden door het realiseren van een nieuwe schuur en daarom wordt een passende bestemming toegekend. De aanduiding is opgenomen om een nieuw bijgebouw te kunnen realiseren. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 18 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het nieuwe bedrijfsgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage.
18.	Hogedijk 10, Markelo	Het adres wordt toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlakte van het rietdekkersbedrijf 393 m2 is.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen-Vab'. Daarnaast is de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen-vab' op de karakteristieke schuur gelegd.	De bestaande schuur wordt gebruikt voor een rietdekkersbedrijf door middel van het Vab-beleid. Met toepassing van de Vab-regeling wordt een nieuwe woning gerealiseerd in een karakteristieke schuur. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 19 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het rietdekkersbedrijf en de nieuwe woning voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 28.
19.	Hogedijk 12, Markelo	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er een nieuwe woning toegevoegd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 20 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 29.
20.	Holterweg 19, Markelo	In bijlage 4 van de regels is de toegestane oppervlakte van het mesttransportbedrijf verruimd van 1100 m2 naar 1347 m2.	Niet van toepassing.	Met toepassing van de kleinschalige uitbreiding niet-agrarische bedrijven in het buitengebied regeling wordt de bestaande schuur uitgebreid. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 21 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het uit te breiden bedrijfsgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 30.
21.	Kanaal ZZ 6, Ambt Delden	Niet van toepassing.	Binnen de bestemming 'Agrarisch met Waarden' is de aanduiding 'recreatiewoning' toegevoegd.	Het initiatief betreft de verplaatsing van een recreatiewoning naar het erf van de aanvrager, hierdoor wordt de versnippering van bebouwing verminderd. Daarnaast wordt de recreatiewoning die nu onder een hoogspanningskabel zit verplaatst, wat beter is voor de gezondheid. De in Bijlage 22 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe recreatiewoning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage.
22.	Kolhoopsdijk 6, Markelo	Het adres is toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlakte van het werkatelier 545 m2 is.	Bestemming 'Wonen' gewijzigd in 'Wonen-Vab'. Bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen'.	Eén bestaande schuur wordt gebruikt voor een werkatelier door middel van het Vab-beleid. Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt een nieuwe woning toegevoegd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 23 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 32.
23.	Leusmanweg 4, Markelo	In bijlage 4 is de toegestane oppervlakte van het constructiebedrijf verruimd van 200 m2 naar 429 m2.	De aanduiding 'specifieke vorm bedrijf-vab – constructiebedrijf' is opgenomen.	Met toepassing van de kleinschalige uitbreiding niet-agrarische bedrijven in het buitengebied regeling wordt een nieuwe schuur gebouwd. De aanduiding wordt opgenomen om het mogelijk te maken een nieuwe schuur te kunnen realiseren. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 24 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het nieuwe bedrijfsgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage.
24.	Leusmanweg 14, Markelo	Niet van toepassing.	Het bestemmingsvlak 'Wonen' is uitgebreid. Daarnaast is de functieaanduiding: 'specifieke vorm van wonen-vab' op de karakteristieke schuur gelegd.	Het bestemmingsvlak 'Wonen' is uitgebreid om het mogelijk te maken om zonnepanelen te realiseren. Met toepassing van de Vab-regeling wordt een nieuwe woning gerealiseerd in een karakteristieke schuur. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 25 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 35.
25.	Luttekeveldweg 1, Markelo	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Hierbij zijn er twee bestemmingsvlakken 'Wonen' opgenomen. Op het oostelijke bestemmingsvlak 'Wonen' is de aanduiding 'maximale inhoud 900 m3' opgenomen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er een nieuwe woning toegevoegd. Daarnaast wordt de bestaande woning verplaatst. Door het opnemen van twee bestemmingsvlakken 'Wonen' kan er in ieder bestemmingsvlak één woning worden gerealiseerd. Op het oostelijke bestemmingsvlak is de aanduiding 'maximaal inhoud 900 m3' opgenomen omdat de initiatiefnemers nu al extra landschappelijk inpassing doen waardoor ze voldoen aan de voorwaarden zoals benoemd in artikel 46.2. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 26 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 36.
26.	Oude Borculoseweg 6 en 8, Diepenheim	Niet van toepassing.	Er is een extra bestemmingsvlak 'Wonen' opgenomen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt een nieuwe woning toegevoegd. Door het opnemen van het bestemmingsvlak 'Wonen' kan de woning binnen dat bestemmingsvlak gerealiseerd worden. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 27 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 37.
27.	Oude Goorseweg 13, Diepenheim	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen'. Daarnaast worden de aanduidingen 'goothoogte van maximaal 5.5' m en 'bouwhoogte van maximaal 9 m' opgenomen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt één nieuwe woning toegevoegd. Daarnaast worden de aanduidingen 'goothoogte van maximaal 5.5 m' en 'bouwhoogte van maximaal 9 m' opgenomen. Om het mogelijk te maken dat een woning kan worden gerealiseerd die qua goot- en bouwhoogte hoger is dan volgens de regels van het bestemmingsplan kan. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 38.
28.	Proodsweg 1, Ambt Delden	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch met waarden' wijzigen in 'Wonen'. Daarnaast zijn er twee bestemmingsvlakken 'Wonen' opgenomen. Daarbij zijn er twee bouwvlakken opgenomen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt een nieuwe woning toegevoegd. Daarnaast wordt de bestaande woning verplaatst. Er zijn twee bestemmingsvlakken 'Wonen' opgenomen zodat binnen ieder bestemmingsvlak één woning gerealiseerd kan worden. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 29 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 39.
29.	Rijssenseweg 24, Markelo	Niet van toepassing.	Functieaanduiding: 'specifieke vorm van wonen-vab' is op de karakteristieke schuur gelegd.	Met toepassing van de Vab-regeling wordt een nieuwe woning gerealiseerd in een karakteristieke schuur. De in Bijlage 30 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 40.
30.	Rijssenseweg 57 en 57a, Markelo	In bijlage 4 is de toegestane oppervlakte van het landbouw- mechanisatiebedrijf verruimt van 1.400 m2 naar 1.650 m2.	Niet van toepassing.	Met toepassing van kleinschalige uitbreiding niet-agrarische bedrijven in het buitengebied regeling wordt de bestaande bedrijfsgebouw uitgebreid. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 31 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het uit te breiden bedrijfsgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 41.
31.	Roudaalterweg 14, Markelo	Het adres is toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlakte van het hoveniersbedrijf 500 m2 is.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen-Vab'. Daarnaast is de aanduiding 'opslag' op de sleufsilo gelegd.	De bestaande schuren worden gebruikt voor een hoveniersbedrijf door middel van het Vab-beleid. De aanduiding 'opslag' is op de sleufsilo gelegd omdat daar tijdelijke opslag van hout mag plaatsvinden. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 32 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 42.
32.	Schuttenweg 9, Ambt Delden	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen'. Binnen de bestemming 'Wonen' is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '2' op de verbeelding is gezet. Daarnaast zijn er twee bouwvlakken opgenomen voor de te realiseren woningen en bijgebouwen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt een nieuwe woning toegevoegd. De bestaande woning wordt herbouwd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 33 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 42.
33.	Seinenweg 2, Markelo	Niet van toepassing.	Functieaanduiding: 'specifieke vorm van wonen-vab' is op de karakteristieke schuur gelegd. Daarnaast is de lijn van de geurcirkel opgenomen.	Met toepassing van de Vab-regeling wordt een nieuwe woning gerealiseerd in een karakteristieke schuur. Vanwege dat dit adres dicht gelegen is op een agrarisch bedrijf is er een geurverordening vastgesteld. Dit betekent dat er een geurcirkel is die voor een gedeelte door dit perceel loopt. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 34 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 44.
34.	Slaghekkenweg 4 en 4a, Bentelo	Het adres is toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlaktes van de vogelhandel 709 m2 is, van opslag 1259 m2 en van de trimsalon 152 m2.	Bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen-Vab'.	De bestaande schuren worden gebruikt voor een vogelhandel, trimsalon en opslag door middel van het Vab-beleid. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 35 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 45.
35.	Spenkelinksweg 8, Ambt Delden		Het adres is toegevoegd aan bijlage 6 van de regels waarbij de toegestane oppervlakte voor het aannemersbedrijf 602 m2 is.	Bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen-Vab'.	De bestaande schuren worden gebruikt voor een aannemersbedrijf door middel van het Vab-beleid. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 36 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 46.
36.	Stationsweg 24, Markelo	Het adres is verwijderd uit bijlage 4 van de regels.	Bestemming 'Bedrijf' wijzigen in 'Wonen-Boerderijwoningen'. Binnen de bestemming "Wonen-Boerderijwoningen" is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '2' op de verbeelding is gezet. Daarnaast zijn er twee bouwvlakken opgenomen voor de te realiseren woning en bijgebouw. Op de bestaande dwarsritschöppe is de aanduiding 'twee plattelandsappartementen' gelegd.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt er een nieuwe woning toegevoegd. De bestemming is aangepast in 'Wonen-Boerderijwoningen' volgens de systemathiek van bestemmen in Stokkum. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 37 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 47.
37.	Suetersweg 5 en 5a Bentelo	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Daarnaast is de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 14' op de locatie gelegd.	Met toepassing van het herbouwen van bijgebouwen tot 450 m2 wordt er een nieuw bijgebouw toegevoegd. Het bijgebouw komt te liggen buiten het bestemmingsvlak 'Wonen' en daarom wordt het bestemmingsvlak 'Wonen' uitgebreid. De aanduiding wordt opgenomen omdat anders de initiatiefnemer 2x keer sloopcompensatie moet aanleveren voor zowel de bestemmingsplanprocedure als de vergunningaanvraag. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 38 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van het nieuwe bijgebouw voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 48.
38.	Twickelerweg 11, Ambt Delden	In bijlage 6 is de toegestane oppervlakte voor opslag en werkplaats klussenbedrijf ingevuld met 930 m2.	Voor het adres Twickelerwg 11 wordt de bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in "Wonen-Vab". Daarnaast wordt de bestemming van de Rood voor Rood-woning 'Agrarisch' gewijzigd in 'Wonen' en krijgt de aanduiding 'niet beschermd tegen de Wonen-Vab functie'. De aanduiding 'niet beschermd tegen de Wonen-Vab functie' wordt ook op de voormalige tweede bedrijfswoning gelegd.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling wordt een nieuwe woning toegevoegd. Daarnaast worden twee bestaande schuren gebruikt voor een klussenbedrijf door middel van het Vab-beleid. Daarbij worden er voor twee te slopen schuren een sloopvoucher verleend. De aanduiding 'niet beschermd tegen de Wonen-Vab functie' wordt op de Rood voor Rood woning en op de voormalige tweede bedrijfswoning gelegd omdat anders de Vab-functie niet gerealiseerd kan worden. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 39 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning voldoet aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 49.
39.	W.- B.- Scheidingsweg 6, Hengevelde	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Binnen de bestemming 'Wonen' is de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '2' op de verbeelding is gezet.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling worden er twee nieuwe woningen toegevoegd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 40 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing en de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 50.
40.	Wegdammerweg 2 en 6, Markelo	Niet van toepassing.	Tegenover Wegdammerweg 2 wordt een bestemmingsvlak 'Wonen' opgenomen. De bestemming van Wegdammerweg 6(bouwhuis) 'Agrarisch met Waarden' wordt gewijzigd in 'Wonen'. Hierop is de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen-vab' gelegd. Daarnaast is de functieaanduiding 'maximum aantal wooneenheden' toegevoegd, waarbij een '2' op de verbeelding is gezet. Van het Koetshuis is de bestemming gewijzigd van 'Agrarisch' naar 'Wonen'. Hierop is de functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen-vab' gelegd.	Tegenover Wegdammerweg 2 wordt een bestemmingsvlak 'Wonen' opgenomen om een nieuw bijgebouw te kunnen realiseren. Met toepassing van de Vab-regeling worden er drie nieuwe woningen gerealiseerd in de karakteristieke gebouwen. Er worden twee woningen gerealiseerd in Wegdammerweg 6(bouwhuis). In het koetshuis wordt één woning gerealiseerd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 41 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit die omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingswijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 51.
41.	Wethouder Goselinkstraat 7, Hengevelde	Niet van toepassing.	Bestemming 'Bos' gewijzigd in 'Agrarisch met waarden'. Het bouwvlak binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden' is met gelijkblijvende omvang aangepast. Daarnaast is de aanduiding 'tweede bedrijfswoning' opgenomen	Het bouwvlak wordt aangepast om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken namelijk het realiseren van een nieuwe schuur en een tweede bedrijfswoning. De oppervlakte van het bouwvlak neemt niet toe. De bestemmingsaanpassing voldoet aan de voorwaarden die voor aanpassing van een bouwvlak in de daarvoor opgenomen wijzigingsbevoegdheid zijn opgenomen. De aanduiding 'tweede bedrijfswoning' is opgenomen om de locatie van de tweede bedrijfswoning vast te leggen. De in Bijlage 42 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woning en schuur voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage.
42.	Wethouder Goselinkstraat 10, Hengevelde	Niet van toepassing.	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Daarnaast zijn er bouwvlakken opgenomen voor de twee te realiseren woningen en bijgebouwen.	Met toepassing van de Rood voor Rood regeling worden er twee nieuwe woningen toegevoegd. De bestemmingswijziging is aanvaardbaar op basis van de uitgangspunten van de beleidsnota 'Grond voor gebruik'. De in Bijlage 43 opgenomen onderzoeken bevestigen dat er vanuit de omgevingsaspecten geen belemmeringen bestaan om aan de bestemmingsplanwijziging mee te werken. Ook de overige omgevingsaspecten leveren geen belemmeringen op. De ruimtelijke kwaliteit van de inpassing van de nieuwe woningen voldoen aan de uitgangspunten en is als ruimtelijk kwaliteitsplan opgenomen in Bijlage 53.

Hoofdstuk 4 Ambtshalve aanpassingen

4.1 Inleiding

In dit bestemmingsplan zijn naast de aanpassingen naar aanleiding van de initiatieven ook ambtshalve wijzigingen doorgevoerd. In de navolgende paragraaf zijn deze wijzigingen opgenomen alsmede een toelichting op de wijzigingen.

4.2 Ambtshalve wijzigingen

De ambtshalve wijzigingen in dit bestemmingsplan zijn voornamelijk opgenomen om de leesbaarheid en de toetsbaarheid van het plan te verbeteren en eenduidigheid de creëren. De afgelopen jaren is praktijkervaring opgedaan met het moederplan en zijn verbetermogelijkheden en omissies aan het licht gekomen. Deze verbeteringen zijn in onderhavig bestemmingsplan verwerkt.

De aanpassingen zien op de correctie van spel- en tikfouten, het verduidelijken van intenties van bepalingen en het verbeteren van de afstemming tussen onderlinge regels.

Regels/verbeelding
Nr.	Adres	Wijziging regels/verbeelding	Toelichting
1.	Almelosestraat 7a, Ambt Delden	Aanpassen bestemmingsvlak 'Wonen' en bouwvlak.	De nieuw te realiseren woning en bijgebouw passen niet binnen het bestemmingsvlak 'Wonen' en bouwvlak. Daarom wordt het bestemmingsvlak 'Wonen' en het bouwvlak aangepast conform vergunning.
2.	Beldsweg 2, Ambt Delden	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
3.	Beldsweg 15, Ambt Delden	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
4.	Beldsweg 20a, Ambt Delden			Aanduiding 'geen tweede bedrijfswoning'.	De initiatiefnemer heeft het recht van de tweede bedrijfswoning gebruikt om het mogelijk te maken om de bestemming van Bentelosestraat 28 Bentelo te wijzigen van 'Maatschappelijk' in 'Wonen-Vab'. Daarnaast wordt de bestemming van Bentelosestraat 28a Bentelo gewijzigd van 'Maatschappelijk' in 'Wonen'. Door deze aanduiding op te nemen kan hier geen tweede bedrijfswoning meer worden gerealiseerd.
5.	Blokstegenweg 1, Ambt Delden	Aanpassen bestemmingsvlak 'Wonen'.	Het bestemmingsvlak 'Wonen' loopt nu over de kadastrale grenzen. Dit is hersteld.
6.	Blokstegenweg 2, Ambt Delden	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
7.	Bollenweg 5, Ambt Delden	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
8.	Bollenweg 21, Ambt Delden	Aanduiding 'plattelandswoning'.	Er wil hier iemand gaan wonen die geen relatie heeft met het agrarisch bedrijf. Daarom wordt de aanduiding 'plattelandswoning' op de woning gelegd. Om het mogelijk te maken dat een derde die geen relatie heeft met het agrarisch bedrijf hier kan gaan wonen.
9.	Brinkweg 5, Markelo	Aanduiding 'plattelandswoning'.	Er wil hier iemand gaan wonen die geen relatie heeft met het agrarisch bedrijf. Daarom wordt de aanduiding 'plattelandswoning' op de woning gelegd. Om het mogelijk te maken dat een derde die geen relatie heeft met het agrarisch bedrijf hier kan gaan wonen.
10.	Brummelaarsweg 15, Markelo	Het bouwvlak wordt aangepast tot om de schuren die blijven staan.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
11.	Deldensestraat 111, Goor	Het bestemmingsvlak 'Wonen' is aangepast. De bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende oppervlakte bijgebouwen' is opgenomen in de regels.	In het bestemmingsplan buitengebied is de partentiële herziening van deze locatie niet goed overgenomen. Deze is hersteld comform herziening. Omdat er een bouwaanduiding op deze locatie ligt moet de bouwaanduiding ook in de regels onder de bestemming 'Wonen' terugkomen.
12.	Dieckertsweg 2 en 2a, Ambt Delden	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
13.	Dijkerhoekweg 4, Markelo	De bedrijfsbestemming is opgenomen in bijlage 4 van de regels van het bestemmingplan.	De locatie heeft een bedrijfsbestemming maar ontbreekt in de bijlage 4 van de regels van het bestemmingsplan. Dit is hersteld.
14.	Dijkerhoekweg 5, Markelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
15.	Dorreweg 12, Hengevelde	Het bouwvlak wordt aangepast tot om de schuren die blijven staan en de aanduiding 'intensieve veehouderij' wordt van de locatie afgehaald.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
16.	Driebelterweg 3, Markelo	Aanpassen bestemmingsvlak 'Wonen' en de aanduiding 'recreatiewoning' wordt op het tuinhuisje gelegd.	Het bestemmingsvlak 'Wonen' loopt nu niet goed over de woning en bijgebouw. Dit is hersteld. In het verleden is geconstateerd dat hier sprake is van legaal recreatief verblijf en deze wordt nu positief bestemd.
17.	Eijsinksweg 2, Bentelo	Aanduiding 'inwoning' is opgenomen.	De aanduiding 'inwoning' ontbreekt terwijl hier wel sprake van is. Dit is hersteld.
18.	Goorseweg 48, Markelo	Museum is in bijlage 4 van de regels opgenomen.	Op dit adres ontbreekt de aanduiding museum in bijlage 4 van de regels. Dit is hersteld.
19.	Gorsveldweg 32a, Bentelo	De aanduiding 'paardenhouderij' is op de schuur gelegd.	De aanduiding 'paardenhouderij' op de schuur ontbreekt terwijl hier wel sprake van is. Dit is hersteld.
20.	Hengevelderweg 9, Diepenheim	De bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 3' is op deze locatie gelegd.	Er is een vergunning verleend voor het realiseren van een bijgebouw op een grotere afstand dan 25 meter van de woning, dat is op een grotere afstand dan volgens het bestemmingsplan kan. Door de aanduiding op te nemen wordt het mogelijk dat het bijgebouw op een grotere afstand dan 25 meter komt. De aanduiding wordt opgenomen conform verleende vergunning.
21.	Herikerweg 36, Markelo	De toegestane oppervlakte van de school wordt in bijlage 4 van de regels uitgebreid van 800 m2 naar 1200 m2.	De school wil graag uitbreiden maar heeft in het huidige bestemmingsplan te weinig oppervlakte om de uitbreiding te kunnen realiseren. Daarom wordt het toegestane oppervlakte in bijlage 4 van de regels uitgebreid van 800 m2 naar 1200 m2.
22.	Holterweg 30, Markelo	Bestemming 'Maatschappelijk' wijzigen in 'Bedrijf'. Daarnaast is dit adres toegevoegd aan bijlage 4 van de regels.	Er is een omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van het gebruik. De bestemming wordt aangepast conform verleende vergunning. Omdat dit adres een bedrijfsbestemming heeft gekregen is het adres toegevoegd aan bijlage 4 van de regels.
23.	Kieftenweg 6 en 6a, Bentelo	Van Kieftenweg 6 wordt de bestemming 'Agrarisch' gewijzigd naar 'Wonen'. Daarnaast wordt op één schuur de aanduiding 'Vab' gelegd.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher. Daarnaast wordt de vergunning die verleend is voor het anders gebruiken van de schuur overgenomen in het bestemmingsplan.
24.	Koelertsweg 1 en 1b, Markelo	Van 'Agrarisch' naar 'Wonen'. Daarnaast is de aanduiding 'inwoning' opgenomen.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten. Daarnaast onbreekt de aanduiding 'inwoning'. Dit is hersteld.
25.	Kuipersweg 7, Ambt Delden	Aanpassen bouwvlak.	Het bouwvlak loopt nu niet goed over de woning. Dit is hersteld.
26.	Kuipersweg 12, Ambt Delden	Aanpassen bouwvlak.	Het bouwvlak loopt nu niet goed over de woning. Dit is hersteld.
27.	Larenseweg 38, Markelo	Van 'Agrarisch' naar 'Wonen'. Hierbij wordt de aanduiding 'twee plattelandsappartementen' op de bestaande kapschuur gelegd.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten. Door een aparte aanduiding op te nemen is het mogelijk om 'twee plattelandsappartementen' te realiseren in een bestaande kapschuur. Met de aangeleverde onderzoeken in Bijlage 43 wordt voldaan aan artikel 49.1.
28.	Leusmanweg 3, Markelo	Het bouwvlak wordt aangepast tot om de schuren die blijven staan.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
29.	Markeloseweg 81, Goor	De aanduiding 'wonen' is op deze locatie gelegd. Daarnaast is het adres in bijlage 4 van de regels opgenomen met een oppervlakte van 1015 m2.	Dit adres heeft de bestemming 'Maatschappelijk' maar er mag ook door derden gewoond worden. Dit was in het oude bestemmingsplan zo geregeld dat dit mogelijk was. Maar dit is in het huidige bestemmingsplan niet goed overgenomen. Dit is hersteld.
30.	Markveldseweg 10, Diepenheim	Het bouwvlak wordt aangepast tot om de schuren die blijven staan en de aanduiding 'intensieve veehouderij' is van de locatie afgehaald.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
31.	Meenhuisweg 4, Ambt Delden	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen naar 'Wonen'.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
32.	Oude Needseweg ong, Markelo	Bouwwaanduiding: 'specifieke bouwaanduiding - inpandig bijgebouw' is op het hele bestemmingsvlak 'Wonen' gelegd. Daarnaast is het bestemmingsvlak 'Wonen' aangepast.	Hier is nu op één locatie in het bestemmingsvlak de bouwaanduiding gelegd maar de bouwaanduiding had voor het hele perceel moeten gelden. Dit is hersteld. Het bestemmingsvlak 'Wonen' is aangepast omdat die nu over de weg loopt.
33.	Petersweg 11, Markelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
34.	Potkamp 1, Markelo	De aanduiding 'Vab' is op één schuur gelegd. Daarnaast is het bouwvlak verkleind tot om de schuren die blijven staan en is de aanduiding 'mestopslag' op de bestaande mestopslag gelegd.	De initiatiefnemer wil één schuur gebruiken voor een andere functie door middel van het Vab-beleid. Terwijl de andere schuren in gebruik blijven voor het agrarisch bedrijf. Door de aanduiding 'Vab' wordt dit mogelijk gemaakt. Daarnaast wordt het bouwvlak verkleind tot om de schuren die blijven staan. Omdat de mestopslag buiten het bouwvlak komt te liggen wordt de aanduiding opgenomen.
35.	Rapperdsweg 5, Ambt Delden	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'. Daarnaast is de bouwaanduiding: 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 17' opgenomen.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten. De bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 17' is opgenomen om het mogelijk te maken dat een historisch waardevol kookhuis herbouwd kan worden.
36.	Rietdijk 7, Markelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen naar 'Wonen'.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
37.	Rijssenseweg 6, Markelo	De bouwaanduing 'specifieke bouwaanduiding - bedrijfsgebouwen 1' is op de locatie gelegd. Daarnaast is het adres toegevoegd aan bijlage 4 van de regels.	Bij de bestemmingsplanherziening voor deze locatie is niet de juiste maximale oppervlakte aan bebouwing opgenomen namelijk 5.125 m2. Daarnaast ontbreekt de aanduiding van 'overstek van 3,5 meter' en is de bouwhoogte niet verhoogd van 10 m naar 12 m. Het hiervoor genoemde is opgenomen in de bouwaanduiding. Daarnaast was het adres niet toegevoegd aan de bijlage 4 van de regels. Dit is hersteld.
38.	Rijssenseweg 38, Markelo	De aanduiding 'maximale bouwhoogte van 7 m' is opgenomen.	Het nieuw te realiseren bijgebouw past qua bouwhoogte niet binnen de regels van het bestemmingsplan en hiervoor wordt de maximale bouwhoogte aangepast naar 7 m.
39.	Slagendijk 4, Markelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
40.	Slotsweg nabij 2a, Hengevelde	Bestemming 'Bedrijf' wijzigen in 'Wonen'.	Van de mogelijkheid voor het bouwen van een bedrijfswoning wordt geen gebruik gemaakt en daarom wordt er een woonbestemming toegekend. De voorwaarden voor de woning zoals nu opgenomen in het bestemmingsplan worden overgenomen.
41.	Slotsweg 19, Hengevelde	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen naar 'Wonen'.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
42.	Stationsweg 8, Markelo	Op de kapschuur is de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 18' gelegd.	Door een aparte aanduiding op te nemen wordt het mogelijk om de bestaande kapschuur her te bouwen. Het bijgebouw wordt hoger dan volgens het bestemmingsplan kan. Daarom wordt de maximale bouwhoogte aangepast naar 6.5 m. In de te herbouwen kapschuur mogen twee plattelandsappartementen komen. Met de aangeleverde onderzoeken in Bijlage 44 wordt er aangetoond dat er geen belemmeringen zijn voor de bestemmingsplanwijziging.
43.	Stokkumerbroekweg 11, Markelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
44.	Stokkumerweg 21, Markelo	Uitbreiden bestemmingsvlak 'Wonen'.	Het bestemmingsvlak 'Wonen' wordt uitgebreid om het mogelijk te maken om een nieuw bijgebouw in het bestemmingsvlak 'Wonen' te kunnen realiseren.
45.	Stokkumerweg 50, Markelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen-Boerderijwoningen'. Daarnaast is de bestemming 'Agrarisch' gewijzigd in 'Tuin'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten. De bestemming is aangepast in 'Wonen-Boerderijwoningen' en 'Tuin' volgens de systemathiek van bestemmen in Stokkum.
46.	Suetersweg 1, Bentelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	De sloopvoucher van deze locatie wordt in dit Veegplan verzilverd. Daarom wordt de bestemming van deze locatie gewijzigd conform sloopvoucher.
47.	Visschersdijk 8, Markelo	Bestemming 'Agrarisch' wijzigen in 'Wonen'.	Hier is geen sprake meer van agrarische bedrijfsactiviteiten.
48.	Voordesdijk 4, Markelo	Uitbreiden bestemmingsvlak 'Wonen'.	De initiatiefnemer wil een nieuwe bijgebouw realiseren. Deze moet naast het bestemmingsvlak 'Wonen' komen. Door het uitbreiden van het bestemmingsvlak 'Wonen' komt het bijgebouw binnen het bestemmingsvlak 'Wonen' te liggen.
49.	Westerflierweg 4a en 4b, Diepenheim	Aanpassen bestemmingsvlak 'Wonen' en bouwvlak.	De nieuw te realiseren woningen passen niet binnen het bestemmingsvlak 'Wonen' en het bouwvlak. Deze zijn daarom aangepast zodat de woningen wel binnen het bestemmingsvlak 'Wonen' en het bouwvlak passen.
50.	Hoofdstuk 2 van de toelichting	Hoofdstuk 2 van te toelichting is uitgebreid.	De juridische planbeschrijving is uitgebreid met: Als er op een specifieke locatie een partiële bestemmingsplanherziening- of wijziging heeft plaatsgevonden (zogenaamd postzegelplan); dan gelden de regels uit de betreffende herziening- of wijziging. Tenzij er op de locatie de verbeelding gewijzigd is in dit bestemmingsplan; dan zijn de regels van dit bestemmingsplan van toepassing.
51.	Artikel 5.3 van de toelichting	Artikel 5.3 van de toelichting is toegevoegd.	De waterparagraaf is opgenomen; deze ontbrak.
52.	Artikel 5.4 van de toelichting	Artikel 5.4 van de toelichting is uitgebreid.	Er is uitgebreider beschreven hoe er uitvoering is gegeven aan de maatschappelijke uitvoerbaarheid.
53.	Begrip bedrijfswoning	Artikel 1.25 is aangepast.	De definitie van een bedrijfswoning is aangepast in: een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein.
54.	Begrip camper	Artikel 1.44 is toegevoegd.	Het begrip camper is toegevoegd omdat er in de definitie kleinschalige kampeerterreinen 'met uitzondering van campers' staat. Daarom moet een camper gedefineerd worden.
55.	Begrip gastenverblijf	Begrip 1.56 schrappen.	De definitie is overbodig, want deze wordt niet meer gebruikt in het bestemmingsplan.
56.	Begrip high impact zone	Begrip 1.65 is toegevoegd.	Het begrip is toegevoegd omdat hierover een zienswijze is ingediend en overgenomen. Dit begrip heeft betrekking op de zienswijze en moet daarom gedefineerd worden. Het begrip is als volgt gedefineerd: het betreft het berekenen van de afstand van windmolens tot gasleidingen. De volgende formule wordt gebruikt om de high impact zone te berekenen. Dit wordt berekend door een cirkel met een straal die bestaat uit de ashoogte van de turbine x 1/3 van de wieklengte. De cirkel wordt gemeten vanuit de turbine zelf getrokken.
57.	Begrip kleinschalige kampeerterrein	Aanvulling begrip 1.84.	Bij de definitie is toegevoegd 'dit met uitzondering van campers. Deze mogen jaarrond aanwezig zijn'.
58.	Begrip overkapping	Begrip 1.105 is toevoegd.	Het begrip staat nog niet in de regels van het bestemmingsplan.
59.	Begrip standaardopbrengst (SO)	Artikel 1.121 is toegevoegd.	Het begrip standaardopbrengst (SO) is toegevoegd omdat er via een SO-berekening in plaats van NGE-berekening aangetoond moet worden dat een tweede bedrijfswoning noodzakelijk is. Daarom wordt de definitie standaardopbrengst (SO) opgenomen.
60.	Begrip toename van ammoniakemissie	Begrip 1.126 is geschrapt.	Het ammoniakplafond wordt eruit gehaald, dus dit begrip is overbodig. Het doel van deze definitie is om depositie van ammoniak op Natura 2000 gebieden te voorkomen. Deze borging is geregeld in milieuwetgeving, waardoor een extra borging in het bestemmingsplan een beperkende dubbeling van regels betreft. Bovendien is de Programmatische Aanpak Stikstof (PAS), waar het bestemmingsplan naar verwijst, vernietigd door de Raad van State.
61.	Artikel 3.2.1 lid f en g	Artikel 3.2.1 lid f en g zijn geschrapt.	Het ammoniakplafond wordt uit het Veegplan gehaald; daarom worden de regels die daarmee verband houden eruit gehaald.
62.	Artikel 3.2.4 lid b sublid 2	Artikel 3.2.4 lid b sublid 2 toegevoegd.	Er stond dat de bouwhoogte van windturbines maximaal 15 m hoog mag zijn; dit is veranderd in ashoogte.
63.	Artikel 3.4	Artikel 3.4 is geschrapt.	Artikel 3.4 is geschrapt omdat er in dit Veegplan geen plannen zitten op een 'Agrarische' bestemming waarvoor een voorwaardelijke verplichting moet worden opgenomen.
64.	Artikel 3.5.5	Artikel 3.5.5 is aangepast.	Tekstuele aanpassing voor het aantonen van de behoefte van een tweede bedrijfswoning. In de berekening voor het aantonen van de behoefte aan de tweede bedrijfswoning wordt nog uitgegaan van NGE terwijl er nu wordt gerekend met de Standaardopbrengst (SO). De berekening wordt aangepast zodat er gerekend wordt met de SO-berekening.
65.	Artikel 3.5.7 lid b	Artikel 3.5.7 lid b is aangepast.	Artikel 3.5.7 bij lid b staat een dubbele b aangegeven. Hiervan is er ééntje weggehaald.
66.	Artikel 4.1 lid ac	Artikel 4.1 lid ac is toegevoegd.	De locatie waar de tweede bedrijfswoning moet komen wordt door middel van de aanduiding 'tweede bedrijfswoning' aangegeven.
67.	Artikel 4.1 lid ad	Artikel 4.1 ad is toegevoegd.	De locatie waar geen tweede bedrijfswoning mag komen wordt door middel van de aanduiding 'geen tweede bedrijfswoning' aangegeven.
68.	Artikel 4.1 lid ae	Artikel 4.1 ae is toegevoegd.	Om het mogelijk te maken dat bij de aanduiding 'Vab' deze schuur gebruikt mag worden voor een andere activiteit zolang het valt binnen milieucategorie 1 of 2 van de handreiking bedrijven en milieuzonering van de VNG of een daarmee gelijk te stellen activiteit.
69.	Artikel 4.1 lid af	Artikel 4.1 lid af is toegevoegd.	Om het mogelijk te maken dat er opslag mag plaatsvinden op een voormalige sleufsilo.
70.	Artikel 4.1 lid ag	Artikel 4.1 lid ag is toegevoegd.	Om te zorgen dat de bestaande mestsilo gebruikt kan blijven worden is.
71.	Artikel 4.2.1 lid f en g	Artikel 4.2.1 lid f en g zijn geschrapt.	Het ammoniakplafond wordt uit het Veegplan gehaald; daarom worden de regels die daarmee verband houden eruit gehaald.
72.	Artikel 4.2.5 lid b sublid 2	Artikel 4.2.5 lid b sublid 2 is toegevoegd.	Er stond dat de bouwhoogte van windturbines maximaal 15 m hoog mag zijn; dit is veranderd in ashoogte.
73.	Artikel 4.2.6 sublid e	Artikel 4.2.6 sublid 2 is aangepast.	De zin is aangepast zodat de zin beter leesbaar is.
74.	Artikel 4.4 en artikel 4.4.1	Artikel 4.4 en artikel 4.4.1 zijn toegevoegd.	Artikel 4.4 en artikel 4.4.1 zijn toegevoegd omdat er in dit Veegplan plannen zitten op de bestemming 'Agrarisch met waarden' waarvoor een voorwaardelijke verplichting moet worden opgenomen.
75.	Artikel 4.5.3	Artikel 4.5.3 is aangepast.	In artikel 4.5.3 wordt de verwijzing naar artikel 4.1 j aangepast in artikel 4.1 l.
76.	Artikel 4.5.5 lid 2	Artikel 4.5.5 lid 2 is aangepast.	Tekstuele aanpassing voor het aantonen van de behoefte van een tweede bedrijfswoning. In de berekening voor het aantonen van de behoefte aan de tweede bedrijfswoning wordt nog uitgegaan van NGE terwijl er nu wordt gerekend met de Standaardopbrengst (SO). De berekening wordt aangepast zodat er gerekend wordt met de SO-berekening.
77.	Artikel 5.2.1 lid a	Artikel 5.2.1 lid a is aangepast.	Tekstuele aanpassing: hier staat bouwperceel maar dit moet bestemmingsvlak zijn. Dit is hersteld.
78.	Artikel 5.2.6	Artikel 5.2.6 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
79.	Artikel 5.3.2 lid b en c	Artikel 5.3.2 lid b en c zijn toegevoegd.	Artikel 5.3.2 lid b en c zijn toegevoegd omdat er in dit Veegplan plannen zitten op de bestemming 'Bedrijf' waarvoor voorwaardelijke verplichtingen moet worden opgenomen.
80.	Artikel 6.2.2 lid c	Artikel 6.2.2 lid c is aangevuld.	Artikel 6.2.2 lid c is aangevuld met: nieuwbouw van gebouwen is toegestaan mits de locatie één van de aanduidingen heeft zoals opgenomen in artikel 6.2.3 en/of 6.2.4.
81.	Artikel 6.2.3	Artikel 6.2.3 is toegevoegd.	Voor een adres is de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bedrijfsgebouwen 1' opgenomen.
82.	Artikel 6.2.4	Artikel 6.2.4 is toegevoegd.	Artikel 6.2.4 is toegevoegd omdat de initiatiefnemers een nieuw bedrijfsgebouw willen realiseren op een 'Bedrijf-Vab' bestemming. Door het opnemen van deze aanduiding wordt het mogelijk om een nieuw bedrijfsgebouw te realiseren.
83.	Artikel 6.2.6	Artikel 6.2.6 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
84.	Artikel 6.3.2	Artikel 6.3.2 is toegevoegd.	Artikel 6.3.2 is toegevoegd omdat er in dit Veegplan één plan zit op de bestemming 'Bedrijf-Vab' waarvoor één voorwaardelijke verplichting moet worden opgenomen.
85.	Artikel 7.2.2 lid a sublid 4	Artikel 7.2.2 lid a sublid 4 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
86.	Artikel 10.2.3	Artikel 10.2.3 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
87.	Artikel 11.2.3	Artikel 11.2.3 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
88.	Artikel 12.2.4	Artikel 12.2.4 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
89.	Artikel 13.1 lid h	Artikel 13.1 lid h is toegevoegd.	Door deze aanduiding is het op een adres mogelijk dat er door derden gewoond mag worden die geen relatie hebben met de maatschappelijke bestemming.
90.	Artikel 13.2.4	Artikel 13.2.4 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
91.	Artikel 13.4	Artikel 13.4 is geschrapt.	Artikel 13.4 is geschrapt omdat er in dit Veegplan geen plannen zitten op een 'Maatschappelijk' bestemming waarvoor een voorwaardelijke verplichting moet worden opgenomen.
92.	Artikel 17.2.3	Artikel 17.2.3 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
93.	Artikel 18.2.4 lid a en c	Lid a is aangepast en lid c is toegevoegd.	Bij de maximale oppervlakte van een stacaravan hoeft de oppervlakte van een bijgebouw niet meer worden meegerekend. Dit is geschrapt. Er is een mogelijkheid toegevoegd dat er één bijgebouw met een maximale oppervlakte van 10 m2 bij een stacaravan gerealiseerd mag worden.
94.	Artikel 18.2.7	Artikel 18.2.7 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
95.	Artikel 18.3.3	Artikel 18.3.3 is toegevoegd.	Artikel 18.3.3 is toegevoegd omdat er in dit Veegplan één plan zit op de bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie' waarvoor een voorwaardelijke verplichting moet worden opgenomen.
96.	Artikel 19.2.4	Artikel 19.2.4 is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om één (kleine) windmolen te kunnen realiseren voor eigen gebruik. Deze (kleine) windmolen moet binnen het bouwvlak gerealiseerd worden.
97.	Artikel 19.3.1	Artikel 19.3.1 is aangepast.	Hier staat dat het ook van toepassing is op artikel 19.2.2 lid a maar dit had lid b moeten zijn. Dit is hersteld.
98.	Artikel 25.1 lid j	Artikel 25.1 lid j is toegevoegd.	Om het mogelijk te maken dat er twee plattelandsappartementen kunnen worden gerealiseerd op een woonbestemming waar deze aanduiding is opgenomen.
99.	Artikel 25.1 lid k	Artikel 25.1 lid k is toegevoegd.	De initiatiefnemers willen zowel een Rood voor Rood-woning realiseren als een bedrijf vestigen door middel van de Vab-regeling. Om beiden mogelijk te maken wordt de aanduiding 'niet beschermd tegen de woen-vab functie' op de Rood voor Rood-woning en op de voormalige tweede bedrijfswoning gelegd. Omdat anders beiden initiatieven niet gerealiseerd kunnen worden.
100.	Artikel 25.1 lid l	Artikel 25.1 lid l is toegevoegd.	Het artikel is opgenomen om aan te geven dat er bij de aanduiding sprake is van inwoning.
101.	Artikel 25.1 lid m	Artikel 25.1 lid m is toegevoegd.	Het artikel is opgenomen om aan te geven dat er bij de aanduiding sprake is van een paardenhouderij.
102.	Artikel 25.2.1	Artikel 25.2.1 is aangepast.	Tekstuele aanpassing; hier staat bouwperceel maar dit moet bestemmingsvlak zijn. Dit is hersteld.
103.	Artikel 25.2.1 lid e sublid 4	Artikel 25.2.1 lid e sublid 4 is aangepast.	In het artikel is het woord 'aangebouwde' juist gespeld.
104.	Artikel 25.2.13	Artikel 25.2.13 is toegevoegd.	Voor een adres wordt er sloopcompensatie ingebracht. Om te voorkomen dat er bij de vergunningsaanvraag opnieuw sloopcompensatie moet worden aangeleverd wordt deze aanduiding opgenomen op de locatie. Daarnaast zijn de goot- en bouwhoogte verruimd naar 5 m en 9 m.
105.	Artikel 25.2.14	Artikel 25.2.14 is toegevoegd.	Voor een adres wordt er sloopcompensatie ingebracht. Om te voorkomen dat er bij de vergunningsaanvraag opnieuw sloopcompensatie moet worden aangeleverd wordt deze aanduiding opgenomen op de locatie.
106.	Artikel 25.2.15	Artikel 25.2.15 is toegevoegd.	Voor een adres wordt er sloopcompensatie ingebracht. Om te voorkomen dat er bij de vergunningsaanvraag opnieuw sloopcompensatie moet worden aangeleverd wordt deze aanduiding opgenomen op de locatie. Daarnaast zijn de goot- en bouwhoogte verruimd naar 4 m en 7 m.
107.	Artikel 25.2.16	Artikel 25.2.16 is toegevoegd.	Voor een adres wordt er sloopcompensatie ingebracht. Om te voorkomen dat er bij de vergunningsaanvraag opnieuw sloopcompensatie moet worden aangeleverd wordt deze aanduiding opgenomen op de locatie. Daarnaast zijn de goot- en bouwhoogte verruimd naar 5 m en 8 m.
108.	Artikel 25.2.17	Artikel 25.2.17 is toegevoegd.	Voor een adres wordt er sloopcompensatie ingebracht. Om te voorkomen dat er bij de vergunningsaanvraag opnieuw sloopcompensatie moet worden aangeleverd wordt deze aanduiding opgenomen op de locatie.
109.	Artikel 25.2.18	Artikel 25.2.18 is toegevoegd.	Voor een adres wordt de mogelijkheid geboden om de bestaande kapschuur her te bouwen en hierin twee plattelandsappartementen te realiseren. Daarnaast is de bouwhoogte verruimd naar 6.5 m.
110.	Artikel 25.2.19	Artikel 25.2.19 is toegevoegd.	In het bestemmingsplan buitengebied is de partentiële herziening van een locatie niet goed overgenomen. Deze is hersteld comform herziening. Omdat er een bouwaanduiding op deze locatie ligt moet de bouwaanduiding ook in de regels terugkomen.
111.	Artikel 25.5.1 lid a	Artikel 25.5.1 lid a is aangepast.	Tekstuele aanpassing: hier staat dat er ter compensatie van 850 m2 aan voormalige bedrijfsgebouwen een extra woning gerealiseerd mag worden. Dit moet 1.000 m2 zijn conform KGO-beleid. Dit is hersteld.
112.	Artikel 26.3	Artikel 26.3 wordt geschrapt.	Artikel 26.3 is geschrapt omdat er in dit geen Veegplan geen plannen zitten op de 'Wonen-Azelo' bestemming waarvoor een voorwaardelijke verplichting moet worden opgenomen.
113.	Artikel 26.5.1 lid a	Artikel 26.5.1 lid a is aangepast.	Tekstuele aanpassing: hier staat dat er ter compensatie van 850 m2 aan voormalige bedrijfsgebouwen een extra woning gerealiseerd mag worden. Dit moet 1.000 m2 zijn conform KGO-beleid. Dit is hersteld.
114.	Artikel 28.1 lid f	Artikel 28.1 lid f is toegevoegd.	Om het mogelijk te maken dat er twee plattelandsappartementen gerealiseerd kunnen worden op de bestemming 'Wonen-boerderijwoningen' waar deze aanduiding is opgenomen.
115.	Artikel 28.4 en artikel 28.4.1	Artikel 28.4 en artikel 28.4.1 zijn toegevoegd.	Artikel 28.4 en artikel 28.4.1 zijn toegevoegd omdat er in dit Veegplan één plan zit op de bestemming 'Wonen-Boerderijwoningen' waarvoor een voorwaardelijke verplichting moet worden opgenomen.
116.	Artikel 29.2.6	Artikel 29.2.6 is aangevuld.	Artikel 29.2.6 is aangevuld: met uitzondering van artikelen 29.2.8, 29.2.9 en 29.2.10.
117.	Artikel 29.2.8	Artikel 29.2.8 is aangepast.	Bij het vorige Veegplan had de toegestane oppervlakte van bijgebouwen 720 m2 moeten zijn in plaats van 500 m2. Daarnaast had de maximale goot- en bouwhoogte aangepast moeten worden naar 4 m en 8.5 m. Dit is in afwijking van de standaardbouwregels. Daarbij is dit adres (Graasweg 3 Ambt Delden) niet opgenomen in bijlage 6 van de regels. Dit allemaal is hersteld.
118.	Artikel 29.2.9	Artikel 29.2.9 is toegevoegd.	Artikel 29.2.9 is toegevoegd omdat de initiatiefnemers een nieuw bijgebouw willen bouwen op een Wonen-Vab bestemming. Door het opnemen van deze aanduiding wordt het mogelijk om een nieuw bijgebouw te bouwen.
119.	Artikel 29.2.10	Artikel 29.2.10 is toegevoegd.	Artikel 29.2.10 is toegevoegd omdat de initiatiefnemers een nieuwe bijgebouw willen bouwen op een Wonen-Vab bestemming. Door het opnemen van deze aanduiding wordt het mogelijk om een nieuw bijgebouw te bouwen.
120.	Artikel 29.2.13	Artikel 29.2.13 is toegevoegd.	Met toepassing van de Vab-regeling wordt een nieuwe woning gerealiseerd in een karakteristieke schuur. Dit gebeurt normaal op een 'Wonen' bestemming. Maar door het opnemen van dit artikel is dit ook mogelijk op een 'Wonen-Vab' bestemming.
121.	Artikel 43.5 en artikel 43.5.1	Artikel 43.5 en artikel 43.5.1 zijn toegevoegd.	Er is een zienswijze ingediend en de zienswijze wordt overgenomen. Dit artikel gaat erover dat een windturbine niet zonder overleg met de kabelbeheerder kan worden gerealiseerd als de windturbine binnen de high impact zone van een gasleiding komt te liggen.
122.	Artikel 45.4.3	Artikel 45.4.3 is aangepast.	Er staat een verwijzing naar artikel 45.3.2 dit is veranderd in 45.4.2.
123..	Artikel 45.4.5	Artikel 45.4.5 is aangepast.	Er staat een verwijzing naar artikel 45.3.1 dit is veranderd in 45.4.1.
124.	Artikel 45.3, artikel 45.3.1 en artikel 45.3.2	Artikel 45.3, artikel 45.3.1 en artikel 45.3.2 zijn toegevoegd.	Er is een nieuw begrip (high impact zone) toegevoegd. De regels die verband houden met het begrip zijn opgenomen.
125.	Artikel 46.1 lid b	Artikel 46.1 lid b is aangepast.	Aan de 4 voorwaarden wordt een 5e voorwaarde toegevoegd. Deze voorwaarde is toegevoegd conform gemeentelijk KGO-beleid.
126.	Artikel 46.1 lid c	Artikel 46.1 lid c is aangepast.	Het woord bouwkundig wordt toegevoegd. Om de 5 voorwaarden in artikel 46.1 lid b aan te tonen moet naast een bouwhistorisch onderzoek ook een bouwkundig onderzoek worden aangeleverd.
127.	Artikel 46.2	Artikel 46.2 is aangepast.	Bij de voorwaarde om gebruik te maken van de afwijkingsbevoegdheid staat dat dit ook geldt voor artikel 46.2 lid a. Maar de afwijkingsbevoegdheid is niet van toepassing op artikel 46.2 lid a en daarom wordt dit artikel weggehaald.
128.	Artikel 46.2 lid 1, 2, 4 en 5	Artikel 46.2 lid 1, 2, 4 en 5 zijn weggehaald.	Onder de voorwaarden om gebruik te maken van de afwijkingsbevoegdheid zijn lid 1, 2, 4 en 5 weggehaald omdat deze regels overbodig zijn.
129.	Artikel 46.3 lid b, f en h	Artikel 46.3 lid b, f en h zijn weggehaald.	Onder de voorwaarden om gebruik te maken van de afwijkingsbevoegdheid zijn lid b, f en h weggehaald omdat die regels overbodig zijn.
130.	Artikel 46.5	Artikel 46.5 is toegevoegd.	Artikel 46.5 is toegevoegd om het mogelijk te maken om via een omgevingsvergunning af te wijken van het erfinrichtingsplan zoals opgenomen in de bijlage van de regels. Mits er een nieuw erfinrichtingsplan wordt opgesteld waarin er qua investeringsniveau hetzelfde wordt gedaan.
131.	Artikel 46.6 lid b	Artikel 46.6 lid b is aangepast.	Het woord inhoud is vervangen door oppervlakte. Daarnaast is de maximale hoogte van het bouwwerk verruimd van 3.5 m naar 4 m. Vanwege de toenemende vraag in o.a. zonneparken willen we de mogelijkheid m.b.t. realisatie nutsvoorzieningen verruimen. Zodat er grotere nutsvoorzieningen gerealiseerd kunnen worden die meer stroom kunnen verwerken.
132.	Artikel 46.6 lid c	Artikel 46.6 lid c is toegevoegd.	Er wordt de mogelijkheid geboden om met een afwijking een hogere windmolen dan 15 m ashoogte te kunnen realiseren met een maximale ashoogte van 25 m. Waarbij overeenstemming wordt bereikt met de leidingbeheerder (in vooroverleg) indien er een gasleiding zich binnen de high impact zone van de windturbine bevindt.
133.	Artikel 46.6 lid d	Artikel 46.6 lid d is toegevoegd.	Er wordt een mogelijkheid geboden om een uitkijktoren te realiseren met een maximale hoogte van 15 m.
134.	Artikel 49.1 lid c, e en f	Artikel 49.1 lid c en f zijn weggehaald. Daarnaast is lid e aangepast.	Lid c en f zijn weggehaald omdat deze regels overbodig zijn. Daarnaast is bij lid e agrarische bedrijven toegevoegd ter verduidelijking.
135.	Artikel 49.2 lid e, f, g en h	Artikel 49.2 lid e, g en h zijn weggehaald. Daarnaast is lid f aangepast.	Lid e, g en h zijn weggehaald omdat deze regels overbodig zijn. Daarnaast is bij lid f agrarische bedrijven toegevoegd ter verduidelijking.
136.	Artikel 49.4	Artikel 49.4 is aangepast.	In het bestemmingsplan kennen we de bestemming 'Agrarisch-Vab' niet. Daarom is de bestemming weggehaald.
137.	Artikel 49.4 lid f, g, h en I	Artikel 49.4 lid f en h zijn weggehaald. Daarnaast zijn lid g en l veranderd.	Lid f en h zijn weggehaald omdat deze regels overbodig zijn. Daarnaast is bij lid g agrarische bedrijven toegevoegd ter verduidelijking en is onder punt l het verder nummeren met letters vervangen in bolletjes dit om te verduidelijken dat het om voorwaarden gaat.
138.	Artikel 49.5 lid b, c, d en e	Artikel 49.5 lid b, c en d zijn toegevoegd/veranderd. Lid e is weggehaald.	Lid b c, en d zijn toegevoegd/veranderd omdat deze afwijken van de systematiek die gehanteerd wordt onder artikel 46.2 afwijking vergroten bestaande en bestemde woningen. Deze is hersteld. Lid e is weggehaal omdat deze uitgaat van de oude systemathiek van het vergroten van een woning.
139.	Artikel 49.5	Artikel 49.5 is aangepast.	Artikel 49.5 f is toegevoegd omdat de wijzigingsbevoegheid ook van toepassing is op dit artikel. Alleen dit artikel ontbrak. Dit is hersteld. Bij 49.5 onder voorwaarden om gebruik te maken van wijzigingsbevoegdheid is lid 2 weggehaald omdat die uitgaat van de oude systematiek van de sloopvoucher regeling.
140.	Bijlage 4 van de regels	Onder bedrijf, Overige bedrijven; staat het adres Herikerweg 9 dit is aangevuld met Markelo.	De plaatsnaam ontbrak bij dit bedrijf. Dit is hersteld.
141.	Bijlage 4 van de regels	Onder bedrijf, overige bedrijven; is het adres Almelosestraat 9-11 Ambt Delden geschrapt.	Voor deze locatie heeft een bestemmingsplanherziening plaatsgevonden waarin de bestemming Bedrijf gewijzigd is in Wonen. Daarom kan dit adres geschrapt worden uit de bijlage 4 van de regels. Er vinden geen bedrijfsmatige activiteiten plaats.
142.	Bijlage 4 van de regels	Onder Horeca is het adres Platenkampsweg 3a Bentelo geschrapt.	Dit adres heeft geen relatie meer met de horecabestemming van Bentelosestraat 54 Bentelo. Daarom kan dit adres geschrapt worden uit de bijlage 4 van de regels.
143.	Artikel 29.2.11	Artikel 29.2.11 is aangepast.	Bij het vorige Veegplan had de toegestane oppervlakte van bijgebouwen voor de bedrijfsfunctie 440 m². Aanvrager heeft verzocht om een kleinschalige uitbreiding, waarbij 120 m² wordt uitgebreid. Dit is mogelijk gemaakt in het vast te stellen bestemmingsplan, waarbij het dubbele van de uitbreiding wordt gecompenseerd door sloop.

Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid

5.1 Beleid en sectorale onderzoeken

Voorliggend bestemmingsplan betreft een herziening van het bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente (Vastgesteld op 16 december 2014) inclusief herziening 2015 (vastgesteld op 9 december 2015), herziening regels beleid KGO (vastgesteld op 7 maart 2017) en Veegplan 2018 (vastgesteld op 10 juli 2018). Ruimtelijke initiatieven zijn afzonderlijk beoordeeld en onderzocht. De aangeleverde onderzoeken van de ruimtelijke initiatieven zijn opgenomen in de Bijlagen bij de toelichting.

Voor het overige bestaat deze herziening uit enkele aanpassingen van het 'moederplan' die een beperkte ruimtelijke impact hebben. Het merendeel gaat om correcties van de verbeelding of de regels, waarbij de feitelijke situatie op de verbeelding wordt opgenomen. In het kader van deze onderdelen is dan ook geen toetsing aan het vigerende beleid opgenomen en is onderzoek naar de gevolgen voor sectorale aspecten achterwege gelaten.

5.2 Economische uitvoerbaarheid

Bij nieuwe ontwikkelingen moet onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) tegelijk met het bestemmingsplan een exploitatieplan worden vastgesteld, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd, bijvoorbeeld door middel van gemeentelijke gronduitgifte of een anterieure overeenkomst.

De gemeente heeft hierbij de onderzoeksverplichting om de financieel economische uitvoerbaarheid van het plan te toetsen.

De aanpassingen zien toe op correcties en het passend bestemmen van gewijzigde situaties. In dit Veegplan worden tevens nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Met initiatiefnemers zijn exploitatieovereenkomsten gesloten.

Deze onderdelen van het veegplan noodzaken niet tot onderzoek inzake de economische uitvoerbaarheid of het opstellen van een exploitatieplan.

5.3 Waterparagraaf

Het Veegplan 2019 is een bestemmingsplanprocedure waarin meerdere kleinschalige initiatieven (totaal 91) in één bestemmingsplan zijn opgenomen. Voorbeelden van kleinschalige initiatieven zijn: Rood voor Rood, ander gebruik van bestaande gebouwen (Vab), klein schalig uitbreiden van niet-agrarische bedrijvigheid, verplaatsing van een het bouwvlak op een agrarische bestemming, omzetten van een agrarisch/niet-agrarische bestemming in een woonbestemming, vergroten/aanpassen van een woonbestemming en het vergroten van een bijgebouw.

De voorgenomen initiatieven leiden op 'erfniveau' tot het verwijderen van veel agrarische bebouwing en erfverharding en tot een toename van meer groen.

De initiatieven zijn getoetst aan de beleidsuitgangspunten van het verbrede gemeentelijke rioleringsplan (VRGP).

Voor de waterhuishouding op erfniveau houdt dit in, dat:

• 1. Het afvalwater: (het zwarte afval water van toilet, het grijze afvalwater van keuken, wasmachine en douche en het evetuele bedrijfsafvalwater) wordt afgevoerd naar de Rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) door middel van riolering;
• 2. Het hemelwater: via de trits (vasthouden, bergen, afvoeren) ten goede komt aan het lokale water- of grondwatersysteem. Dit is mogelijk door middel van infiltratie in de bodem via bijvoorbeeld, een graspassage, wadi of zaksloot;
• 3. De riolering: voldoende afvoercapaciteit heeft om nieuwe woningen hier op aan te sluiten.

Het waterschap kan instemmen met de wijze waarop de waterhuishouding op erfniveau wordt ingericht.

5.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het Vv eegplan betreft in hoofdzaak het herstellen van omissies, het actualiseren van enkele regelingen en het passend bestemmen van gewijzigde situaties. Gezien de beperkte reikwijdte van deze aanpassingen en de actuele status van het moederplan ziet de gemeente geen aanleiding om het voorontwerp in de inspraak te brengen. Wel is het wettelijk vooroverleg gevoerd overeenkomstig 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening.

Eén aanpassing wordt hierna kort toegelicht omdat het een aanpassing van de tekensystematiek betreft, in plaats van een omissie- of ambtshalve aanpassing op kavelniveau. Voor de locaties waar een aanduiding of bestemming wijzigt, zijn nu namelijk ook de andere geldende bestemmingen en aanduidingen overgenomen op de verbeelding. Op deze manier is voor deze gronden de volledige (geconsolideerde) planologische situatie zichtbaar op de verbeelding bij deze herziening. Alleen de gewijzigde gebiedsaanduidingen 'Milieuzone - intrekgebied' en 'Milieuzone - waterwingebied' zijn van deze aanpak uitgezonderd: op deze gronden zijn de onderliggende, ongewijzigde enkelbestemmingen niet opgenomen.

Artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) schrijft voor dat het bestuursorgaan, dat belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg pleegt met instanties, zoals gemeenten, waterschappen, provinciale diensten en Rijk, die betrokken zijn bij de zorg voor ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn.

In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) zijn de nationale belangen die juridische borging vereisen opgenomen. Het Barro is gericht op doorwerking van nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit bestemmingsplan geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met het Rijk.

5.4.1 Vooroverleg

Provincie Overijssel

Conform het door de provincie Overijssel gehanteerde beleid is het Veegplan 2019 op 16 januari 2019 besproken met de provincie in het kader van vooroverleg. Op 11 juli 2019 is het plan verzonden aan de provincie Overijssel. In de reactie van 25 juli 2019 geeft de provincie aan dat het plan niet in strijd is met het provinciaal ruimtelijk beleid. Indien het plan ongewijzigd in procedure wordt gebracht ziet de provincie vanuit provinciaal belang geen beletselen voor het verdere vervolg van deze procedure.

Hiermee is, voor zover het provinciale diensten betreft, voldaan aan het ambtelijk vooroverleg als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening.

Waterschap Vechtstromen

Op 13 maart 2019 is het plan via de digitale watertoets kenbaar gemaakt bij het waterschap Vechstromen. De conclusie van die die digitale toets is dat er normale waterprocedure gevolgd moet worden. Op 6 augustus 2019 is nader onderbouwd dat de normale waterprocedure niet van toepassing is. Op 8 augustus 2019 is op de onderbouwing een postitieve reactie gekomen. Hiermee is voldaan aan het ambtelijk vooroverleg als bedoeld in het Besluit ruimtelijke ordening.

5.4.2 Zienswijzen

Van 11 juli 2019 tot en met 21 augustus 2019 lag het ontwerpbestemmingsplan ter inzage en kon een ieder een schriftelijk of mondeling (op afspraak) een zienswijze indienen, overeenkomstig artikel 3.8 van de wet Ruimtelijke ordening. In totaal zijn er 6 zienswijzen ingediend. Deze zijn samengevat en van beantwoording voorzien als Bijlage 45 opgenomen Zienswijzennotitie. Tevens is hierin per zienswijze aangegeven tot welke aanpassing ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan deze heeft geleidt. Verder bevat deze notitie een overzicht van de omissies en ambtshalve wijzigingen die in de vaststellingsfase zijn doorgevoerd.