direct naar inhoud van Hoofdstuk 9 Wijzigingen ten opzichte van het voorontwerp
Plan: Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216
Status: concept
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0518.BP0171GBezuidenwg-50VA

Hoofdstuk 9 Wijzigingen ten opzichte van het voorontwerp

Toelichting:

  • In paragraaf 2.2.5Voorzieningen” is de volgende tekst toegevoegd: 'In overleg met de diensten OCW en DSO wordt bekeken of de school wellicht in de toekomst geherhuisvest kan worden op een andere locatie. In onderhavig plan wordt echter nog geen rekening gehouden met een eventuele verhuizing, omdat de plannen nog niet concreet genoeg zijn en het niet duidelijk is of een eventuele verhuizing wel binnen de planperiode plaats zal vinden.'
  • In paragraaf 3.2.2Provinciaal beleid” is een tekst toegevoegd met betrekking tot de Nota 'Regels voor Ruimte' van de provincie Zuid-Holland;
  • In paragraaf 3.10Groen” is een stukje tekst toegevoegd met betrekking tot het Beleidsplan Groen, Water en Milieu 2006-2010;
  • Paragraaf 4.5Geluid” is aangepast naar aanleiding van een nieuw geluidsrapport;
  • Paragraaf 4.4Luchtkwaliteit” is geactualiseerd;
  • In Hoofdstuk 3 van de toelichting is Paragraaf 3.5 Wonen aangevuld met een paragraaf over het nieuwe kamerverhuurbeleid.;
  • Paragraaf 3.3 is opgenomen in paragraaf 3.2 als 3.2.4 "Gemeentelijk beleid";
  • Paragraaf 3.12 is opgenomen in hoofdstuk 4 als 4.2 "Milieubeleid";
  • Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid is hoofdstuk 7 geworden;
  • Hoofdstuk 7 Juridische aspecten is hoofdstuk 6 geworden.

Plankaart:

  • De plankaart is opgesteld conform de nationale digitale standaard SVBP 2008;
  • De dubbelbestemming Waarde-cultuurhistorie is toegevoegd;
  • Binnen de bestemming kantoor is ter plaatse van de SER het bouwvlak vervangen door een bebouwingspercentage over het hele bestemmingsvlak met in het bestemmingsvlak twee zones waarin gebouwd mag worden en waarvoor een maximale hoogte is aangegeven.
  • Binnen de bestemming Gemengd-2 is binnen het bouwvlak ter hoogte van Bezuidenhoutseweg 100 een onderdoorgang mogelijk gemaakt om de bereikbaarheid van nummer 104 te garanderen.

Regels:

  • De regels zijn opgesteld conform de nationale digitale standaard SVBP 2008;
  • Artikel 9 'Voorschriften in verband met het beschermde stadsgezicht' is vervangen door artikel 8'Waarde-cultuurhistorie';
  • Naar aanleiding van een brief van Triodus (Centrale voor kinderopvang) d.d. 10 december 2008 (JZ/2009.12) is binnen de bestemming Gemengd-2 ook op de verdiepingen de functie maatschappelijke voorzieningen mogelijk gemaakt (zodat binnen de bestemming kinderopvang gerealiseerd kan worden);
  • Binnen de bestemming Gemengd-2 wordt verwezen naar de aanduiding 'onderdoorgang' op de plankaart.
  • Binnen de bestemming Gemengd-2 is in lid 4.2.1 onder d het maximaal toegestane percentage ten behoeve van een gebouwde parkeervoorziening gewijzigd van 50% in 70%. Dit percentage geldt voor een parkeervoorziening tot maximaal 0,90 m. boven peil. In hetzelfde lid 4.2.1 is onder g toegevoegd dat in afwijking van het gestelde onder d een volledig ondergrondse parkeervoorziening maximaal 100% van de gronden mag beslaan.
  • Ten gevolge van de resultaten van het geluidsonderzoek is binnen de bestemming Gemengd-2 in lid 4.2.1 onder l het volgende toegevoegd: "de bebouwing aan de Bezuidenhoutseweg 98 moet, indien deze op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan nog niet is gerealiseerd, met een dove gevel in de zin van artikel 1b lid 5 Wet geluidhinder worden gebouwd".
  • Binnen de bestemming Kantoor (artikel 6) in in lid 6.2.1 onder b toegevoegd: 'het bouwvlak mag tot het op de plankaart aangegeven percentage worden bebouwd'. Deze regel heeft betrekking op de locatie waar de SER gevestigd is;
  • 3.2.2 “Voor het bouwen ten behoeve van een parkeervoorziening gelden de volgende bepalingen” en 3.2.3 “Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen” zijn opgenomen in 3.2.1Gebouwen”;
  • 4.2.2 “Voor het bouwen ten behoeve van een parkeervoorziening gelden de volgende bepalingen” en 4.2.3 “Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen” zijn opgenomen in 4.2.1Gebouwen”;
  • 6.2.2 “Voor het bouwen ten behoeve van een parkeervoorziening gelden de volgende bepalingen” en 6.2.3 “Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen” zijn opgenomen in 6.2.1Gebouwen”;
  • 7.2.3 “Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende bepalingen” zijn opgenomen in 7.2.1Gebouwen”;
  • artikel 9Anti-dubbeltelregel "is toegevoegd;
  • artikel 9 lid 7 en 8 en artikel 10 lid 4, 6 en 8 zijn opgenomen in artikel 12 "Algemene ontheffingsregels".