Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216

Artikel 3 Gemengd-1

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen;
• b. kantoren;
• c. detailhandel;
• d. dienstverlening;
• e. maatschappelijke voorzieningen;
• f. zowel ondergronds als op maaiveld gerealiseerde parkeervoorzieningen

één en ander met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, aanbouwen, bijgebouwen, tuinen en erven en met dien verstande dat detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen alleen zijn toegestaan op de begane grond en de twee erboven gelegen bouwlagen. De uitoefening van kantoor en/of praktijk aan huis met bijbehorende bouwwerken is toelaatbaar, voor zover de woonfunctie van het perceel daardoor niet wordt aangetast. Hiertoe mag niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning inclusief aanbouwen worden gebruikt.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen de op de plankaart aangegeven bebouwingsgrenzen.
• b. de hoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• c. ten behoeve van een parkeervoorziening mag van de gronden 100% bebouwd worden.
• d. het aantal bouwlagen van een parkeervoorziening mag niet meer bedragen dan één ondergrondse bouwlaag.
• e. de parkeervoorziening dient beneden peil te zijn gelegen.
• f. per bestemmingsvlak mag niet meer dan 25% van het vloeroppervlak van de parkeervoorziening bestaan uit bergruimte, dienstruimte en stallingsruimte voor fietsen, bromfietsen en motorfietsen.
• g. niet aangebouwde bijgebouwen zijn niet toegestaan.
• h. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag per bouwperceel niet meer dan 50 m² bedragen.
• i. ide bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

3.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

• a. het bepaalde in lid 3.2.1 onder b voor een afwijking van maximaal 10%.
• b. het bepaalde in lid 3.2.1 onder h voor een afwijking van maximaal 10%.