Bezuidenhoutseweg 30 t/m 216

Artikel 4 Gemengd-2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen;
• b. kantoren;
• c. detailhandel;
• d. dienstverlening;
• e. horecabedrijven in categorie I t/m 3 van de bij deze voorschriften behorende Staat van Horeca-inrichtingen;
• f. maatschappelijke voorzieningen ;
• g. zowel ondergronds als op maaiveld gerealiseerde parkeervoorzieningen

één en ander met daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, aanbouwen, bijgebouwen, tuinen en erven en met dien verstande dat op de verdiepingen alleen woningen en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. De uitoefening van kantoor en/of praktijk aan huis met bijbehorende bouwwerken is toelaatbaar, voor zover de woonfunctie van het perceel daardoor niet wordt aangetast. Hiertoe mag niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van de woning inclusief aanbouwen worden gebruikt

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen de op de plankaart aangegeven bebouwingsgrenzen.
• b. de hoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• c. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' is een onderdoorgang toegestaan.
• d. ten behoeve van een gebouwde parkeervoorziening mag van de gronden ten hoogste 70% worden bebouwd.
• e. het aantal bouwlagen van een parkeervoorziening mag niet meer bedragen dan 2 (ondergrondse) bouwlagen.
• f. de bovenzijde van de parkeervoorziening mag maximaal 0.90 m boven peil te zijn gelegen.
• g. In afwijking van het gestelde onder d mag ten behoeve van een volledig ondergrondse parkeergarage 100% van de gronden bebouwd worden.
• h. per bestemmingsvlak mag niet meer dan 25% van het vloeroppervlak van een gebouwde parkeervoorziening bestaan uit bergruimte, dienstruimte en stallingsruimte voor fietsen, bromfietsen en motorfietsen.
• i. de totale oppervlakte van de aan- en uitbouwen en bijgebouwen mag per bouwperceel niet meer dan 30 m² bedragen.
• j. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw.
• k. de bouwhoogte van losstaande bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m.
• l. de onderste drie bouwlagen van de bebouwing aan de Bezuidenhoutseweg 98 dient, voor zover er sprake is van een geluidsgevoelige bestemming, met een dove gevel in de zin van artikel 1b lid 5 Wet Geluidhinder te worden uitgevoerd.

4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2,5 m.

4.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van:

• a. het bepaalde in lid 4.2.1 onder b voor een afwijking van maximaal 10%.
• b. het bepaalde in lid 4.2.1 onder h voor een afwijking van maximaal 10%.
• c. het bepaalde in lid 4.2.1 onder j voor een afwijking van maximaal 10%.