Beschermd Stadsgezicht

2.2 Agrarisch - Cultuurgrond

Doel

Het doel van de bestemming 'Agrarisch - Cultuurgrond' is het behoud van de agrarische cultuurgrond. Daarbij gaat het vooral om het behoud en de mogelijkheden voor voortzetting van de agrarische functie op de gronden.

Functionele mogelijkheden

De hoofdfunctie van de bestemming is agrarisch. De ijsbaan die in het agrarische gebied ligt wordt mogelijk gemaakt door middel van een specifieke aanduiding 'ijsbaan'.

Binnen de bestemming zijn bij de bestemming horende andere functies en voorzieningen toegestaan. Daarbij gaat het om gebouwen, andere bouwwerken, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, ontsluitingswegen en paden. Hierdoor kan hoofdfunctie optimaal worden uitgeoefend.

Bouwmogelijkheden gebouwen en overkappingen

Binnen de bestemming zijn alleen gebouwen voor het onderhoud en beheer en verenigingsgebouwen voor de ijsbaan toegestaan. De agrarische gronden blijven, voor de optimale benutting ervan, zo veel mogelijk vrij van bebouwing.

Gebouwen mogen daarbij gebouwd worden in het bouwvlak. Het bouwvlak mag volledig bebouwd worden. De goot- en bouwhoogte zijn ten hoogste 3,00 en 4,50 meter hoog, zodat de bebouwing niet te hoog wordt. Op die manier blijft het zicht op de vesting zo veel mogelijk gehandhaafd.

Bouwmogelijkheden andere bouwwerken

In de hele bestemming is het mogelijk om erf- en terreinafscheidingen met een maximale bouwhoogte van 1,00 meter te bouwen. Door dit toe te staan is het mogelijk om op een veilige manier vee op de gronden te houden. Dit bevordert de agrarische gebruiksmogelijkheden.

Overige andere bouwwerken mogen maximaal 3,00 meter hoog worden. De verlichting ten behoeve van de ijsbaan wijkt hiervan af, deze mag maximaal 8,00 meter hoog zijn. Deze bouwhoogte is alleen mogelijk binnen de aanduiding 'ijsbaan'.

Flexibiliteitsbepalingen

Binnen het aangeduide 'wro-zone wijzigingsgebied' geldt een wijzigingsbevoegdheid. Deze maakt het mogelijk de huidige ijsbaan in de toekomst te veranderen in een nieuwe parkeerplaats. Deze parkeerplaats is binnen de plantermijn nodig ter vervanging van de huidige parkeerlocatie aan de haven waarbij de huidige parkeerlocatie wordt vervangen door een uitbreiding van de jachthaven en voor recreatieve functies. Dit is aangegeven in het plan “Havengebied Elburg en omgeving". Daarnaast vangt dit nieuwe parkeerterrein de toenemende parkeerdruk voor de vesting op. Voor de realisatie van het parkeerterrein wordt de ijsbaan verplaatst. Hiervoor is bij de bestemming 'Agrarisch - Glastuinbouw' de aanduiding 'ijsbaan' opgenomen.

Bij de wijziging is het van belang dat ook de aanwezige bebouwing wordt gesloopt, voor een nieuwe toegangsroute naar de parkeerplaats. Bebouwing mag worden teruggebouwd in de directe omgeving en krijgt daarbij de bestemming Gemengd - 1.

Achtergrondinformatie

- Planuitgangspunten

- Huidige situatie : "Buiten de Veste"

- Beleidskader

- Milieu- en omgevingsaspecten

- Uitvoerbaarheid