direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oosterzee - Gietersebrug
Inhoudsopgave
Plan:
Oosterzee - Gietersebrug
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0082.000500-0004
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 De bij het plan behorende stukken
1.3 Situering van het plangebied
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Onderzoek
2.1 Algemeen
2.2 Huidige situatie
2.3 Streekplan
2.4 Welstand
2.5 Woningbouwprogrammering
2.6 Milieuhygiënische aspecten
2.6.1 Wet geluidhinder
2.6.2 Hinder bedrijven
2.6.3 Bodemgesteldheid
2.6.4 Luchtkwaliteit
2.7 Externe veiligheid
2.8 Ecologie
2.9 Archeologie
2.10 Water
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Planopzet - bestaande kern - woningbouw
3.3 Planopzet - Sluispad en westzijde plangebied
3.3.1 Sluispad
3.3.2 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 4 Toelichting op de planregels
4.1 Algemeen
4.2 Nadere toelichting op de planregels
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overleg
6.1 Overleg
6.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Berekening Luchtkwaliteit
Bijlage 4 Ecologie
Bijlage 5 FAMKE advieskaart ijzertijd - middeleeuwen
Bijlage 6 FAMKE advieskaart steentijd - bronstijd
Bijlage 7 Archeologie RAAP
Bijlage 8 Inventariserend Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Schets mogelijke inrichting Herenweg 88
Bijlage 10 Reactienota overleg- en inspraakreacties
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 plankaart
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-verbonden werkactiviteit
1.6 aanpijling
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfs-/dienstwoning
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwlaag
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 carport
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.28 dienstverlening
1.29 discotheek
1.30 eerste bouwlaag
1.31 eerste verdieping
1.32 erf
1.33 gebouw
1.34 gevaarlijke stoffen
1.35 halfvrijstaande woning
1.36 hoofdgebouw
1.37 horecabedrijf
1.38 horizontale diepte van een gebouw
1.39 kampeermiddel
1.40 maatschappelijke voorzieningen
1.41 nadere eis
1.42 peil
1.43 recreatieve bewoning
1.44 recreatiewoning
1.45 seksinrichting
1.46 stacaravan
1.47 voorgevel
1.48 wijziging
1.49 winkel
1.50 woning
1.51 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op verbod
3.5.3 Afwegingskader
3.5.4 Verwijzing waarden
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Omgevingsvergunning
7.3.2 Afwegingskader
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Omgevingsvergunning
10.3.2 Afwegingskader
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Omgevingsvergunning
11.3.2 Afwegingskader
Artikel 12 Recreatie - Jachthaven
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Recreatie - Kampeerterrein
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Stacaravans
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Sport - Watersport
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Nadere eisen
Artikel 17 Tuin
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Garageboxen
18.2.3 Bushaltes
18.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Verkeer - Parkeerterrein
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Nadere eisen
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijbehorende bouwwerken
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Omgevingsvergunning
21.3.2 Afwegingskader
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Omgevingsvergunning
Artikel 22 Waterstaat – Waterstaatkundige functie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Omgevingsvergunning
22.3.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Anti-dubbeltelregel
Artikel 24 Algemene gebruiksregel
24.1 Strijdig gebruik
24.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 Omgevingsvergunning
25.2 Afwegingskader
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Wijzigingsbevoegdheid
26.1.1 Wijzigingsbevoegdheid 1
26.1.2 Wijzigingsbevoegdheid 2
26.1.3 Afwegingskader
26.1.4 Extra afwegingskader
Artikel 27 Algemene procedureregels
27.1 Nadere eis
Artikel 28 Overige regels
28.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Bouwwerken
29.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen
29.3 Uitzondering
29.4 Gebruik
29.5 Strijdig gebruik
29.6 Uitzondering
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Horecalijst
Vaststellingsbesluit