Oosterzee - Gietersebrug

Artikel 7 Detailhandel

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel en aan die detailhandel gerelateerde horeca;
• b. een dienstverlenend bedrijf of dienstverlenende instelling;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', een bedrijfswoning;

met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.

7.2 Bouwregels

Op voor 'Detailhandel' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

7.2.1 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduidingen 'maximale goothoogte (m)' en 'maximale bouwhoogte (m)' mogen de goothoogte respectievelijk de bouwhoogte niet meer bedragen dan op de plankaart in het bouwvlak is aangegeven;
• c. de dakhelling mag niet minder dan 25o en niet meer dan 60o bedragen;
• d. per bestemmingsvlak mag niet meer dan één bedrijfswoning worden gebouwd.

7.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. in afwijking van het bepaalde in 7.2.1 onder a mogen bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning ook buiten het bouwvlak worden gebouwd met inachtneming van een afstand van 10 m tot een aan een verkeersbestemming grenzende bestemmingsgrens;
• b. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan niet minder dan 4 m mag bedragen;
• c. de gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning niet meer dan 50 m2 mag bedragen;
• d. in afwijking van het bepaalde in 7.2.1 onder b de goothoogte van bijbehorende bouwwerken niet meer dan 3 m mag bedragen;
• e. de dakhelling niet minder dan 30o en niet meer dan 600 mag bedragen.

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen die tussen de weg en het gebouw dat het dichtst bij de weg is gelegen of het verlengde daarvan worden gebouwd, niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde niet meer dan 2,50 m mag bedragen.

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. 7.2.1 onder c en 7.2.2 onder e en toestaan dat de dakhelling van de hoofdgebouwen wordt verlaagd, respectievelijk de hoofdgebouwen geheel of gedeeltelijk van een platte afdekking worden voorzien, uitsluitend indien dit noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering;
• b. 7.2.2 onder c en toestaan dat de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer dan 75 m2 mag bedragen.

7.3.2 Afwegingskader

De in 7.3.1 genoemde omgevingsvergunningen worden slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.