Oosterzee - Gietersebrug

3.2 Planopzet - bestaande kern - woningbouw

Op de juridische plankaart zijn alle bestaande woningen bestemd tot 'Wonen'. Bij het aangeven van de bebouwingsvlakken is gestreefd naar een uniforme bouwstrookdiepte van 12 meter. Bebouwing dient plaats te vinden binnen de bebouwingsvlakken. Met name de woningen langs de Herenweg en het Sluispad hebben een individueel karakter. Het bestemmingsplan beschermt dit karakter door iedere woning een afzonderlijk bouwvlak te geven; daarmee wordt de bestaande situering vastgelegd. De bij de woningen behorende voortuinen zijn bestemd tot 'Tuin' Op deze gronden mogen geen bijgebouwen worden gebouwd. Op de achter de voorgevel van de woningen gesitueerde terreinen is op een afstand van tenminste 4 meter achter de voorgevel van het woonhuis wel de bouw van bijgebouwen mogelijk. Enkele woningen aan de Gietersevaart en Sluispad 31 hebben de aanduiding 'recreatieve bewoning' gekregen. Deze panden mogen zowel voor permanente bewoning als voor recreatieve bewoning worden gebruikt. Het pand aan de Gietersevaart 4 heeft een eigen bestemming 'Recreatie-Verblijfsrecreatie' gekregen.

De bestemming 'Bedrijf' is toegekend aan het aan de Herenweg gelegen metaalbewerkingsbedrijf, het landbouwmechanisatiebedrijf, de autoherstelinrichting, een bedrijf waar opslag plaatsvindt en het aannemersbedrijf op het adres Herenweg 90. Ter plaatse van de percelen van de drie eerst genoemde bedrijven is een aanduiding 'bedrijf' opgenomen. Voor het metaalbewerkingsbedrijf en het landbouwmechanisatiebedrijf is deze aanduiding opgenomen omdat de huidige activiteiten niet passen binnen de regels van de overige bedrijven binnen het plangebied (slechts bedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging). De autoherstelinrichting is specifiek aangeduid omdat ter plaatse uitsluitend deze bedrijfsactiviteit wordt toegestaan. Hetzelfde geldt voor het bedrijf waar opslag plaatsvindt. De aanwezige dienstwoningen zijn op de plankaart aangeduid. Bij het aannemersbedrijf Herenweg 90 is een aanduiding 'verblijfsrecreatie' opgenomen ten behoeve van maximaal vier recreatieappartementen in de aanwezige schuur.

Het café-restaurant en enkele winkeltjes in het plangebied hebben de bestemming 'Horeca' respectievelijk 'Detailhandel' gekregen. De bestemming 'Maatschappelijk' is in het plan opgenomen voor de twee in het plangebied gelegen scholen. Ook het kampeerterrein en het sportveld hebben een passende bestemming gekregen ('Recreatie-Kampeerterrein' en 'Sport') en aan het watersportcentrum is de bestemming 'Sport - Watersport' toegekend. De hoog opgaande beplanting ten oosten van het sportveld is bestemd als 'Bos'.

De aanduiding 'natuur- en landschapswaarden' op de bestemming 'Water' heeft betrekking op de Tsjûkemar. De achter de dijk gelegen watergangen en de Gietersevaart hebben eveneens een bestemming 'Water' gekregen. De dijk is bestemd als 'Groen' en heeft een dubbelbestemming 'Waterstaat – Waterstaatkundige functie' ten behoeve van het beheer door het waterschap. Het door woningen omsloten speeltuintje heeft ook een bestemming 'Groen' gekregen.