8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel en/of dienstverlenende bedrijven of instellingen en/of een jongerenontmoetingsplaats en/of woningen op de begane grondlaag;
-
b. woningen op de verdieping(en);
met daarbijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen, erven, terreinen, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water, groenvoorzieningen.
8.2 Bouwregels
Op voor 'Gemengd' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
8.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. in afwijking van het bepaalde onder a mag ten behoeve van een jongerenontmoetingsplaats een gebouw buiten het bouwvlak worden gebouwd met inachtneming van een afstand van 10 m tot een aan een verkeersbestemming grenzende bestemmingsgrens;
-
c. de oppervlakte van het gebouw ten behoeve van de jongerenontmoetingsplaats mag niet meer dan 10 m2 bedragen;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de op de plankaart is aangegeven;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder d geldt dat de bouwhoogte van het gebouw ten behoeve van de jongerenontmoetingsplaats niet meer dan 4 m mag bedragen.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen die tussen de weg en het gebouw dat het dichtst bij de weg is gelegen of het verlengde daarvan worden gebouwd niet meer dan 1 m mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, zijnde gebouw zijnde niet meer dan 2,50 m mag bedragen.