Buitengebied Roerdalen

Artikel 65 Algemene wijzigingsregels

65.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

65.2 Woningsplitsing cultuurhistorisch waardevolle panden

Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigingen ten einde extra inpandige woningen toe te staan in cultuurhistorisch waardevolle panden, met inachtneming van het volgende:

• a. wijziging is uitsluitend toegestaan voor beeldbepalende panden en monumenten zoals opgenomen in bijlage 3 en voorzien van de dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie;
• b. per woning zijn ten hoogste 2 extra inpandige woningen toegestaan;
• c. er wordt daadwerkelijk bijgedragen aan herstel en/of behoud van deze panden;
• d. de cultuurhistorische waarde van deze panden wordt niet aangetast;
• e. de oppervlakte inhoud en hoogte van de panden niet wordt vergroot;
• f. door initiatiefnemer is aangetoond dat wijziging naar de vervolgfunctie zoals opgenomen in:
  • 1. lid 4.7.5;
  • 2. lid 5.7.4;
  • 3. lid 6.6.4;
  • 4. lid 7.5.3;
  • 5. lid 8.6.3;
  • 6. lid 9.5.2;
  • 7. lid 10.3.2;
  • 8. lid 11.5.3;
  • 9. lid 12.4.3;
  • 10. lid 15.5.3;
  • 11. lid 17.5.3;
  • 12. lid 21.3.3;
  • 13. lid 37.5.1;

niet mogelijk is.