Scheepvaartkwartier

Artikel 18 Verkeer - Erf

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Verkeer - Erf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. terrein ten behoeve van de ontsluiting van de aanliggende bebouwing, voor parkeren, groenvoorzieningen en waterlopen;
• b. bijgebouwen ten dienste van de bestemmingen: "Bedrijf", "Gemengd - 1", "Gemengd - 2", "Gemengd - 3", "Gemengd - 4", "Horeca - Hotel", "Maatschappelijk" en "Wonen";
• c. ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" is tevens een parkeergarage toegestaan;
• d. uitstekende delen aan gebouwen die toegelaten zijn krachtens een aangrenzende bouwbestemming;
• e. de bestemmingen "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Algemeen

Op de voor "Verkeer - Erf" bestemde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:

• a. in de bestemming passende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals een carport, slagboom, fietsenrekken, erfafscheidingen e.d;
• b. bijgebouwen als bedoeld in de Bestemmingsomschrijving;
• c. uitstekende delen aan gebouwen, niet dieper dan 2 meter uit de gevel en ten minste 2,2 meter boven maaiveld;

18.2.2 Specifieke bouwregels

• a. bijgebouwen mogen een maximale goot- en bouwhoogte hebben van respectievelijk 3,5 meter en 6 meter;
• b. het op de verbeelding opgenomen maximaal toegestane bebouwingspercentage heeft uitsluitend betrekking op dat gedeelte van de bestemming “Verkeer - Erf”, dat bij een woning of ander hoofdgebouw hoort en mag niet worden overschreden.

18.2.3 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie - 3", "Waarde - Cultuurhistorie" of "Waterstaat - Waterkering", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemmingen mede van toepassing.