Scheepvaartkwartier

Artikel 12 Horeca - Hotel

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Horeca - Hotel" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. hotels;
• b. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen Van Vollenhovenstr 48;
• c. ter plaatse van de functieaanduiding "cultuur en ontspanning" is tevens een gebruik t.b.v. cultuur en ontspanning, zoals musea, verenigingsgebouwen, galeries, enz. toegestaan, dit betreft het adres Van Vollenhovenstraat 62;
• d. ter plaatse van de functieaanduidingen wonen en kantoor zijn wonen en kantoor toegestaan, dit betreft de adressen Van Vollenhovenstraat 48 en 50;
• e. ter plaatse van de functieaanduiding "wonen" is tevens wonen toegestaan, dit betreft het adres Van Vollenhovenstraat 62;
• f. ter plaatse van de functieaanduidingen detailhandel en dienstverlening zijn detailhandel en dienstverlening toegestaan, dit betreft het adres Van Vollenhovenstraat 48;
• g. de bestemmingen "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Cultuurhistorie" of "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Algemeen

Op de voor "Horeca - Hotel" bestemde gronden mag uitsluitende worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde functie.

12.2.2 Medebestemming

Voor zover de gronden mede zijn bestemd voor "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Cultuurhistorie" of "Waterstaat - Waterkering", is voor het bouwen het bepaalde ter zake in genoemde bestemmingen mede van toepassing.

12.3 Specifieke gebruiksregels

Woningen mogen mede worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf, mits:

• a. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, waarbij het bruto vloeroppervlak van de woning voor ten hoogste 30% mag worden gebruikt voor een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
• b. ten aanzien van een aan huis gebonden bedrijf sprake is van een bedrijf tot en met categorie 1 als bedoeld in de bij deze regels horende lijst van bedrijfsactiviteiten;
• c. de gevel en dakrand van de woning niet worden gebruikt ten behoeve van reclame-uitingen;
• d. er geen bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden die betrekking hebben op het onderhouden en repareren van motorvoertuigen;
• e. er geen detailhandel plaatsvindt, tenzij als ondergeschikt onderdeel van het aan huis gebonden beroep of bedrijf.

12.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning voor het bouwen afwijken van het bepaalde in lid 12.3, ter zake van de toegestane bedrijfsactiviteiten ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten dan die primair zijn toegelaten, welke - gehoord de Milieudeskundige - daarmede naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn.