direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling Wheermolen West, 2e fase 2010
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling Wheermolen West, 2e fase 2010
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0439.BPWMW2010-va01
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend plan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Nota Ruimte
2.1.1.1 Realisatieparagraaf
2.1.2 Nota Wonen
2.1.3 Nationaal Waterplan
2.1.4 Nota `Anders omgaan met water, Waterbeleid in de 21e eeuw`
2.1.5 Conclusie rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Streekplan Noord-Holland Zuid
2.2.1.1 Overgangsdocument geldend streekplanbeleid naar nieuwe Wro
2.2.2 Provinciale ruimtelijke verordening Noord-Holland 2009
2.2.3 Provinciale stuctuurvisie (ontwerp)
2.2.4 Ecologische Hoofdstructuur (EHS)
2.2.5 Verkeers- en vervoersplan Noord-Holland 'Ruimte voor mobiliteit'
2.2.6 Conclusie provinciaal beleid
2.3 Regionaal beleid
2.3.1 Ontwikkelingsbeeld Noordvleugel 2040
2.3.2 Regiovisie Waterland
2.3.3 Conclusie regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie 2005 - 2020
2.4.2 Woonvisie Purmerend
2.4.3 Beeldkwaliteit
2.5 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
3.1 Cultuurhistorische analyse
3.1.1 Ontstaansgeschiedenis Purmerend
3.1.2 Cultuurhistorische waardenkaart Noord-Holland
3.2 Ruimtelijke en functionele hoofdstructuur
3.2.1 Groen- en waterstructuur
3.2.2 Wegenstructuur
3.2.3 Bebouwingsstructuur
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Externe veiligheid
4.1.1 Vuurwerk
4.1.2 LPG-tankstations
4.1.3 Buisleiding
4.2 Wegverkeerslawaai
4.3 Spoorweglawaai
4.4 Bodemkwaliteit
4.5 Archeologie en cultuurhistorie
4.6 Waterhuishouding
4.6.1 Waterkwantiteit
4.6.2 Waterkwaliteit
4.6.3 Afvalwaterketen
4.6.4 Beheer en onderhoud
4.6.5 Spoordijk
4.6.6 Waterkering
4.7 Planologisch relevante leidingen
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Quick Scan Flora en faunawet
4.9.1.1 Vegetatie
4.9.1.2 Vissen en amfibieën
4.9.1.3 Reptielen
4.9.1.4 Broedvogels
4.9.1.5 Zoogdieren
4.9.1.6 Conclusie
4.9.2 Vleermuizeninventarisatie
Hoofdstuk 5 Gebiedsvisie
5.1 Wonen
5.2 Verkeer
5.2.1 Auto
5.2.2 Openbaar vervoer
5.2.3 Langzaam verkeer
5.2.4 Parkeren
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemeen
6.2 Planregels
6.3 Handhaafbaarheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Algemeen
8.2 Inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 appartement
1.6 appartementengebouw
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijf aan huis
1.9 beroep aan huis
1.10 bestaand gebruik
1.11 bestaande bouwwerken
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw
1.23 peil
1.24 perceelsgrens
1.25 prostitutie
1.26 voorgevel
1.27 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 afstanden:
2.5 ondergeschikte onderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsgebouwen
3.2.3 Ondergrondse parkeervoorzieningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf
5.3.2 Verbodsbepaling prostitutie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene ontheffingsregels
7.1 Algemene ontheffingsbevoegdheid ten behoeve van geringe afwijkingen
7.2 Voorwaarde voor ontheffing
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedure bij ontheffing
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Ontheffing
10.1.3 Uitzondering
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering
10.2.5 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit
Plangegevens
ex artikel 3.1 Wro beheer/ontwikkeling
gemeente Purmerend