Herontwikkeling Wheermolen West, 2e fase 2010

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in de vorm van appartementen;
• b. bergruimte;
• c. parkeren;
• d. aan huis verbonden beroep en bedrijf.
• e. ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' voor een onderdoorgang ten behoeve van verkeers- en verblijfsdoeleinden.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. hoofdgebouwen.

5.2.2 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoofdgebouwen dienen binnen de bouwvlakken te worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte bedraagt maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;
• c. ter plaatse van de bouwaanduiding 'onderdoorgang' zijn tot een hoogte van 5 meter geen gebouwen toegestaan, met uitzondering van de voor hoger gelegen gebouwen benodigde ondersteuningsconstructies.
  

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Aan huis verbonden beroep en bedrijf

Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep en bedrijf als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 1/3 deel van de woning met aanbouwen, tot een maximum van 45 m².
• b. bijgebouwen mogen niet worden gebruikt voor de uitoefening van beroep en/of bedrijf aan huis;
• c. voor de uitoefening van het beroep en/of bedrijf aan huis is geen vergunning- en/of meldingsplicht van toepassing op grond van de Wet milieubeheer en/of andere milieuwetgeving, uitgezonderd een tandartsenpraktijk;
• d. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• e. er mogen geen horeca- en detailhandelsactiviteiten worden uitgeoefend;
• f. de activiteit uitsluitend wordt uitgeoefend door de bewoner;
• g. het gebruik dient qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling, naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders, te passen in de woonomgeving.

5.3.2 Verbodsbepaling prostitutie

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken ten behoeve van een seksinrichting en prostitutie.