Herontwikkeling Wheermolen West, 2e fase 2010

8.1 Algemeen

Het gemeentebestuur heeft in verband met het in artikel 3.1.1.van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) voorgeschreven overleg het voorontwerp bestemmingsplan "Herontwikkeling Wheermolen West, 2e fase 2010" aan de hierna volgende instanties op 20 januari 2010 toegezonden, met het verzoek om hierop vóór 3 maart 2010 te reageren.

Van de instanties, waarachter "0" staat aangegeven, is geen reactie ontvangen. De instantie waarbij "-" is aangegeven, heeft medegedeeld ten aanzien van het bestemmingsplan geen opmerkingen te hebben. De met een "+" aangegeven instantie heeft op enigerlei wijze inhoudelijke opmerkingen gemaakt.

nr. instantie reactie?

1. Burgemeester en wethouders van de gemeente Edam-Volendam 0

2. Burgemeester en wethouders van de gemeente Waterland -

3. Burgemeester en wethouders van de gemeente Beemster 0

4. Burgemeester en wethouders van de gemeente Wormerland 0

5. Burgemeester en wethouders van de gemeente Landsmeer 0

6. Burgemeester en wethouders van de gemeente Zeevang 0

7. Gedeputeerde Staten van Noord-Holland 0

8. Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier +

Hierna is - in verkorte vorm - de reactie van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier weergegeven. De ingediende reactie is overigens integraal in de overwegingen van het gemeentebestuur betrokken.

Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (gemeentelijk registratienummer 567912)

1. Het hoogheemraadschap kan zich vinden in dit deel van de ontwikkeling van de wijk Wheermolen, maar ziet graag dat een aantal benodigde zaken, die niet in dit bestemmingsplan zijn verwerkt, alsnog worden gerealiseerd in andere bestemmingsplannen die verband houden met de ontwikkeling van de wijk.

Om in de toekomst de overname van het onderhoud van al het onderling verbonden oppervlaktewater door het waterschap eenvoudiger te maken, dienen de waterlopen te voldoen aan de inrichtingseisen van het hoogheemraadschap:

a. waterlopen dienen tenminste 6,0 meter breed en 1,0 meter diep te zijn;

b. kunstwerken dienen minimaal 2,50 meter breed en 1,10 meter hoog te zijn ten opzichte van het ter plaatse geldende streefpeil;

c. er dient een maaiboottewaterplaats aangelegd te worden;

d. om de 200 meter dienen losplaatsen te worden gerealiseerd waar de maaiboot zijn maaisel op de kant kan zetten. Deze losplaatsen dienen vanaf de kant goed bereikbaar te zijn voor een voertuig waarmee het maaisel kan worden opgehaald.

2. Het hoogheemraadschap adviseert de hemelwaterafvoer van daken en schone bestratingen, in overleg met hun, zoveel mogelijk af te koppelen en aan te sluiten op de hemelwaterriolering. Verder adviseren zij om het gebruik van uitloogbare materialen, zoals koper, lood en zink met het oog op de waterkwaliteit zoveel mogelijk te voorkomen.

3. Voor werkzaamheden in, langs, op, bij of aan open water is een Watervergunning nodig. In dit kader dienen gegevens aangeleverd te worden over het gebruik en grootte (indicatief) van de oppervlakken "Verkeer" die aan de vervuiling bij kunnen dragen.

Daarnaast moet voor lozingen op het oppervlaktewater melding worden gedaan bij het hoogheemraadschap. Afhankelijk van de aard van de lozing dient ook hiervoor een Watervergunning te worden verkregen.

4. Het hoogheemraadschap verzoekt vriendelijk een geactualiseerde versie van het plan toe te sturen indien de inhoud van het plan wijzigt en geeft aan dat zij graag een exemplaar van het definitieve en goedgekeurde plan ontvangt en de andere bestemmingsplannen die verband houden met deze ontwikkeling graag tegemoet ziet.

Commentaar.

Ad 1. In paragraaf 4.6.4 van de toelichting is reeds aangegeven dat rekening wordt gehouden met de wensen van het hoogheemraadschap. Als de gemeente kiest voor kunstwerken met kleinere afmetingen, zal dit worden gecompenseerd door de aanleg van een (extra) maaibootwaterplaats.

Naar verwachting zal binnenkort het vooroverleg worden opgestart voor het voorontwerp bestemmingsplan "Wheermolen 2010". In dit kader zal u (eveneens) in de gelegenheid worden gesteld een reactie te geven op dit bestemmingsplan.

Ad 2. In paragraaf 4.6.2 van de toelichting op het bestemmingsplan is de volgende passage opgenomen: "Voor het watersysteem is het uitgangspunt: voorkomen van vervuiling van oppervlaktewater. Om dit te realiseren wordt bij het afkoppelen van verharde oppervlakken rekening gehouden met de richtlijnen conform de 'beslisboom afkoppelen' van het hoogheemraadschap. Hierdoor wordt voorkomen dat directe afstroming plaatsvindt van regenwater van potentieel vervuilde verharding naar het oppervlaktewater. Voor het toepassen van bouwmaterialen wordt gekozen voor duurzame bouwmaterialen, die zo min mogelijk uitlogen naar het oppervlaktewater. Dit houdt in het beperken van koperen, loden of zinken dakbedekking."

Ad 3. Ruim voor aanvang van de werkzaamheden zal een Watervergunning worden aangevraagd c.q. een melding worden verricht.

Ad 4. Conform afdeling 3.2 Wro zal de kennisgeving van de ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan en de kennisgeving van het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan aan u worden toegezonden. U kunt de stukken vervolgens raadplegen via www.purmerend.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl.

Zoals reeds aangegeven onder Ad 1. zal naar verwachting binnenkort het vooroverleg worden opgestart voor het voorontwerp bestemmingsplan "Wheermolen 2010". In dit kader zal u (eveneens) in de gelegenheid worden gesteld een reactie te geven op dit bestemmingsplan.