Landgoed Tongeren

9.2 Methodiek

Bij het opzetten van dit bestemmingsplan is ervoor gekozen het bestemmingsplan inhoudelijk zoveel mogelijk te laten aansluiten op het Bestemmingsplan Buitengebied. De begrenzing van het plangebied is conform de begrenzing van de eigendomsgrenzen van het landgoed. In het plangebied komen de volgende bestemmingen voor: 'Agrarisch - Agrarisch Bedrijf', 'Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap', 'Bos, 'Maatschappelijk', 'Natuur', 'Verkeer' en 'Verkeer - Verblijfsgebied', Water' en 'Wonen'. Daarnaast is het hele plangebied voorzien van een op de verwachtingswaarde toegespitste dubbelbestemmingen "Waarde - Archeologie 1", "Waarde - Archeologie 4", "Waarde - Archeologie 5" en "Waarde - Archeologie 6". Daarnaast is ten behoeve van de beschermingszones natte natuur een deel van de gronden voorzien van de dubbelbestemming "Waarde - Bufferzone natte land-natuur".

Dit bestemmingsplan is opgezet volgens de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP 2008) die het mogelijk maakt om bestemmingsplannen te maken die op een vergelijkbare wijze zijn opgebouwd en op eenzelfde manier worden verbeeld. De SVBP geeft bindende standaarden voor de opbouw en de plankaart van het bestemmingsplan, zowel digitaal als analoog. De standaarden hebben geen betrekking op de toelichting omdat deze immers geen deel uitmaakt van het bestemmingsplan.

De Wet ruimtelijke ordening kent drie planvormen:

• gedetailleerd bestemmingsplan
• globaal eindplan
• globaal bestemmingsplan met uitwerkingsbevoegdheden

De eerste twee plansoorten bieden een directe basis voor vergunningverlening. Een globaal bestemmingsplan met uitwerkingsbevoegdheden moet eerst worden uitgewerkt in een uitwerkingsplan voordat (bouw)vergunning kan worden verleend. Dit plan is ontwikkelingsgericht en heeft de vorm van een globaal eindplan waarbij het maximum aantal woningen vast staat maar de exacte positie en uiteindelijk te realiseren aantal woningen niet is vastgelegd.