Landgoed Tongeren

9.1 Algemeen

Dit bestemmingsplan bestaat uit regels, een plankaart en een toelichting. De regels en de plankaart vormen samen één geheel. Tevens vormen de regels met de daaraan gekoppelde plankaart het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. Voor de gemeente is het bestemmingsplan het belangrijkste publiekrechtelijke instrument om doelstellingen te realiseren. In onderhavig plangebied is het bestemmingsplan grotendeels conserverend. Daarnaast legt het de basis voor enkele nieuwe ontwikkelingen.

In het kader van dit bestemmingsplan zijn de gronden in het plangebied voorzien van een bestemming waarin tevens regels zijn gesteld ten aanzien van de bebouwingsmogelijkheden op en de gebruiksmogelijkheden van die gronden. De toelichting heeft geen juridische bindingskracht, maar vormt wel en belangrijk onderdeel van het bestemmingsplan omdat hierin de beweegredenen, onderzoeksresultaten en de (beleids)uitgangspunten zijn verwoord, die aan het bestemmingsplan ten grondslag liggen. Daarmee is de toelichting van wezenlijk belang voor de juiste interpretatie van het bestemmingsplan en de wijze waarop de daarin opgenomen bepalingen moeten worden toegepast.

De hoofdfuncties in het plangebied zijn: natuur en landschap, landbouw, bosbouw, cultuurhistorie, recreatie en wonen. Om deze functies goed met elkaar samen te laten gaan is in het bestemmingsplan een belangenafweging gemaakt. Het bestemmingsplan biedt de nodige ontwikkelingsmogelijkheden voor de functies in het buitengebied. Kwetsbare functies worden beschermd en functies die hier niet thuishoren worden geweerd. Het bestemmingsplan vormt hiermee een toetsingskader, dat de gemeente gebruikt bij het al dan niet verlenen van medewerking aan plannen en initiatieven.

Algemeen gesteld richt het bestemmingsplan zich op handhaving en waar mogelijk verbetering van de ruimtelijke kwaliteit en houdt rekening met voorzienbare ruimtelijke ontwikkelingen. Waar nodig is het bestemmingsplan afgestemd op het Reconstructieplan (zonering intensieve veehouderij).