Landgoed Tongeren

Artikel 6 Maatschappelijk

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;
• b. onderwijs en educatie;

met daarbij behorende:

• c. gebouwen en bijbehorende bouwwerken;
• d. andere bouwwerken;
• e. andere werken, zoals tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.

6.2 Bouwregels

Op de voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

6.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de aangegeven waarde ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak', mag niet worden overschreden;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter, met dien verstande dat een bestaande hogere maat mag worden gehandhaafd;
• d. de dakhelling dient ten minste 18º te bedragen;

6.2.2 Andere bouwwerken

Binnen deze bestemming mogen andere bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer dan 2,5 m bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.

6.4 Wijzigingsbevoegdheid

6.4.1 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming "Maatschappelijk" te wijzigen ten behoeve van een uitbreiding van de op de kaart aangegeven maximale oppervlakte van gebouwen behorende bij bestaande bedrijven, met dien verstande dat:

• a. een uitbreiding is toegestaan tot ten hoogste 10% tot een maximum van 750m²;
• b. een uitbreiding van ten hoogste 30% is toegestaan indien het een functie in de recreatie of zorg betreft.

6.4.2 Afwegingskader

Bij de beoordeling of de in 6.4.1 genoemde wijziging kan worden vastgesteld, vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin de waarden en functies van de betrokken gronden welke het plan beoogt te beschermen door de gebruiksverandering worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van de gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden en/of nabijgelegen gronden worden geschaad;
• c. de uitvoerbaarheid - waaronder begrepen de milieutechnische toelaatbaarheid- en de landschappelijke en natuurlijke waarden;
• d. de mogelijke (significante) gevolgen voor de waarde van gebieden die in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 als beschermde gebieden moeten worden aangemerkt.

Indien de waarden, functies en/of belangen als hier genoemd onevenredig worden geschaad, de ingreep significante gevolgen heeft en/of de uitvoerbaarheid niet is aangetoond, vindt de genoemde wijzigingsbevoegdheid geen toepassing.