Bedrijvenpark Oudeland

Artikel 8 Tuin

8.1 Bestemmingsomschrijving

8.1.1 Algemeen

De voor "Tuin" aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en onbebouwde erven alsmede voor toegangspaden tot gebouwen, parkeervoorzieningen en water(berging) met de daarbij behorende bouwwerken.

8.1.2 Overige bestemming

Ter plaatse van de aanduiding "vrijwaringszone-molenbiotoop" zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming van de windvang van de buiten het plangebied gelegen molen.

8.2 Bouwregels

8.2.1

Op de in lid 8.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken, waaronder begrepen erf- en terreinafscheidingen waarbij de bouwhoogte niet meer dan 1 m mag bedragen.
Ten aanzien van bebouwing binnen de in lid 8.1.2 bedoelde zone is het bepaalde in lid 17.2van artikel 17 (Algemene bouwregels) van toepassing.

8.2.2

Op de in lid 8.1.1 bedoelde gronden mag aan de voorgevel van de woning binnen de aangrenzende woonbestemming een uitbreiding van de woonruimte in de vorm van een erker of entreeportaal worden gebouwd, op voorwaarde dat:

• a. de diepte gemeten vanuit het bouwvlak van de aangrenzende woonbestemming niet meer dan 2 m mag bedragen;
• b. de breedte niet meer mag bedragen dan de helft van de breedte van de woning;
• c. de afstand tot een perceelsgrens ten minste 2 m zal bedragen;
• d. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van de woning vermeerderd met 0,2 m tot een maximum van 3,5 m.

Ten aanzien van de hier bedoelde bebouwing is, binnen de in lid 8.1.2 bedoelde zone, tevens het bepaalde in lid 17.2 van artikel 17 (Algemene bouwregels) van toepassing.

8.3 Gebruiksregels

8.3.1

Ten aanzien van het gebruik is het bepaalde in artikel 18 (Algemene gebruiksregels) van toepassing.

8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

8.4.1 Verbodsregels

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden van burgemeester en wethouders, met betrekking tot de in lid 8.1.2 bedoelde gronden (gebiedsaanduiding "vrijwaringszone -molenbiotoop"), hoogopgaande beplantingen en/of bomen aan te brengen.

8.4.2 Uitzonderingen

De verbodsregel van lid 8.4.1 geldt niet voor beplanting die zich in volwassen vorm niet zal uitstrekken boven een hoogte als aangegeven in de afbeelding in lid 17.2 van artikel 17(Algemene Bouwregels).

8.4.3 Adviezen

Alvorens een vergunning te verlenen als bedoeld in lid 8.4.1, winnen burgemeester en wethouders advies in bij de Afdeling Cultuur van de provincie Zuid-Holland omtrent de vraag of door de beplanting het belang van de bescherming van de vrije windvang niet onevenredig wordt geschaad.

8.5 Wijzigingsbevoegdheid

8.5.1

Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd de in lid 8.1.1 bedoelde bestemming te wijzigen in de bestemming "Tuin-Parkeren", waarbij alsdan het bepaalde in artikel 9 van toepassing is. Deze bepaling is uitsluitend van toepassing in samenhang met de wijzigingsbepaling als opgenomen in lid 12.6.1 onder a van artikel 12 (Wonen).