direct naar inhoud van Artikel 4 Bedrijf - Gemaal
Plan: Bedrijvenpark Oudeland
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1621.BP0087-VAST

Artikel 4 Bedrijf - Gemaal

4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1

De voor "Bedrijf - Gemaal" aangewezen gronden zijn primair bestemd voor waterstaatsdoeleinden, waaronder begrepen een gemaal, met de daarbij behorende andere bouwwerken en voorzieningen.

4.1.2

Ter plaatse van de aanduiding "vrijwaringszone - molenbiotoop" zijn de gronden mede bestemd voor de bescherming van de windvang van de buiten het plangebied gelegen molen.

4.2 Bouwregels
4.2.1

Op de in lid 4.1.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat:

  • a. de gebouwen slechts mogen worden opgericht binnen het aangegeven bouwvlak, waarbij het bouwvlak geheel mag worden bebouwd;
  • b. van de gebouwen de bouwhoogte (gemeten vanaf de aangrenzende kade) ten hoogste 3 m mag bedragen;
  • c. de bouwhoogte van andere bouwwerken ten hoogste mag bedragen:
    • 1. voor erf en terreinafscheidingen: 3 m;
    • 2. voor het overige: 6 m;
  • d. ten aanzien van bebouwing binnen de in lid 4.1.2 bedoelde (gebieds)aanduiding is het bepaalde in lid 17.2 van artikel 17 (Algemene bouwregels) van toepassing.

4.3 Gebruiksregels

Ten aanzien van het gebruik is het bepaalde in artikel 18 (Algemene gebruiksregels) van toepassing.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbodsregels

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden van burgemeester en wethouders, met betrekking tot de in lid 4.1.2 bedoelde gronden ((gebieds-)aanduiding “vrijwaringszone - molenbiotoop”) hoogopgaande beplantingen en/of bomen aan te brengen.

4.4.2 Uitzonderingen

De verbodsregel van lid 4.4.1 geldt niet voor beplanting die zich in volwassen vorm niet zal uitstrekken boven de lijn als aangegeven in lid 17.2.1 van artikel 17 (Algemene bouwregels)".

4.4.3 Adviezen

Alvorens een vergunning, te verlenen als bedoeld in lid 4.4.1, winnen burgemeester en wethouders advies in bij de Afdeling Cultuur van de provincie Zuid-Holland omtrent de vraag of door de beplanting het belang van de bescherming van de vrije windvang niet onevenredig wordt geschaad.