| Plan: | Waalsdorperlaan 40 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | omgevingsvergunning |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0629.OMGWaalsdorperln40-VG01 |
behorende bij de beschikking op aanvraag omgevingsvergunning
Vergunning nummer: Z/18/018505/V
Activiteit: Het bouwen van een bouwwerk als bedoeld in artikel 2.1, lid 1 onder a van de Wabo. (artikel 2.1 eerste lid onder a Wabo), voor het bouwen van een lockerloods, een loods ten behoeve van handycars, een afslag driving range, een ballenvanger (netwerk) rondom en boven de driving range (hoogte:23,4 m), een gaaswerk langs hole-1 (hoogte 4m), alsmede een uitbreiding van het clubhuis met keuken & containerberging en voor legalisatie van een zonder vergunning aanwezige bestaande berging ( 6,3 x 3,2 m), een materialencontainer ( 1,9 x 1,9 x 2,0 m), en een andere berging (2,5x4 m), een en ander ten behoeve van het realiseren van een golfterrein op het perceel kadastraal bekend gemeente Wassenaar WSN01 Sectie E Perceelnr. 1972.
Overwegingen:
Bouwbesluit
De aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens en bescheiden maken naar het oordeel van het bevoegd gezag aannemelijk dat het bouwen voldoet aan het Bouwbesluit 2012.
Bouwverordening
De aanvraag en de daarbij verstrekte gegevens en bescheiden maken naar het oordeel van het bevoegd gezag aannemelijk dat het bouwen voldoet aan de Wassenaarse Bouwverordening.
Bestemmingsplan
Het bouwen is in strijd met het bestemmingsplan. De aanvraag is op grond van artikel 2.10 lid 2 van de Wabo mede aangemerkt als een aanvraag om een vergunning voor de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo. De overwegingen betreffende deze aanvraag zijn te vinden in bijlage 3.
Redelijke eisen van welstand
De commissie voor Welstand en Cultureel Erfgoed heeft op 18 juni 2018 het plan beoordeeld en geconcludeerd dat het uiterlijk en de plaatsing van het bouwwerk waarop de aanvraag betrekking heeft, niet in strijd is met redelijke eisen van welstand, beoordeeld naar de criteria opgenomen in het Handboek Welstand & Beeldkwaliteit Wassenaar.
VOORWAARDEN
behorende bij de beschikking op aanvraag omgevingsvergunning
Vergunning nummer: Z/18/018505/V
Activiteit: Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening als bedoeld in artikel 2.1, lid 1 onder c van de Wabo voor het realiseren van een golfterrein op het perceel kadastraal bekende gemeente Wassenaar WSN01 Sectie E Perceelnr. 1972, in strijd met het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015.
Overwegingen:
Op 15 februari 2018 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het realiseren van een golfterrein op het perceel kadastraal bekend gemeente Wassenaar WSN01 Sectie E Perceelnr. 1972. Het bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015 is hier van toepassing.
De projectlocatie heeft meerdere bestemmingen: Wonen-1, Natuur, Sport & Tennis, almede de dubbelbestemmingen Waarde archeologie en waarde Cultuurhistorie. Bovendien is er sprake van de gebiedsaanduiding milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied. Bovendien is het paraplubestemmingsplan cultureel erfgoed Wassenaar van toepassing,
De aanleg van een golfterrein is in strijd met de bestemmingen Wonen-1, Natuur, Sport & Tennis. Er kan slechts een omgevingsvergunning worden verleend met toepassing van artikel 2.12, eerste lid onder a, onder 3 van de Wabo. Een ontheffingsbesluit kan alleen met een uitgebreide procedure worden voorbereid. Een verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad is hier noodzakelijk.
Waarde Archeologie
Het advies van de gemeentelijk archeoloog inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Waarde Cultuurhistorie
Zie welstand, bijlage 2
HHR
Het advies van het Hoogheemraadschap Rijnland inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Provincie Zuid-Holland
Het advies van de Provincie Zuid-Holland inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
ODH
Het advies van de Omgevings Dienst Haaglanden inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Besluit
Op basis deze overwegingen, adviezen, op basis van artikel 2.12, eerste lid onder a, onder 3 van de Wabo , de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing (Mees Ruimte en Milieu 27-03-2018 en versie 2: 19-07-2018) en de verklaring van geen bedenkingen van de gemeenteraad, verlenen wij ontheffing van artikel 27 – Natuur, artikel 41 – Wonen-1, artikel 31 Sport en artikel 35 Sport- Tennis van bestemmingsplan Landelijk Gebied 2015.
behorende bij de beschikking op aanvraag omgevingsvergunning
Vergunning nummer: Z/18/018505/V
Activiteit: Het vellen of doen vellen van een houtopstand als bedoeld in artikel 2.2, lid 1 onder g van de Wabo juncto artikel 4.11 Algemene Plaatselijke Verordening Wassenaar 2014, voor het vellen van 24 houtopstanden ten behoeve van het realiseren van een golfterrein op het perceel kadastraal bekende gemeente Wassenaar WSN01 Sectie E Perceelnr. 1972.
Overwegingen:
De te vellen bomen maken onderdeel uit van een houtopstand van meer dan 10 are groot. De houtopstand valt daarmee onder de Wet natuur bescherming (Wnb), met de provincie Zuid Holland als bevoegd gezag, gemandateerd aan de Omgevingsdienst Haaglanden.
Voor het vellen van de bomen is derhalve zowel toestemming nodig van de gemeente als van de ODH.
ODH
Het advies van de Omgevings Dienst Haaglanden inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Gemeente
Het advies van de gemeentelijke adviseur Groen inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Voorwaarden
behorende bij de beschikking op aanvraag omgevingsvergunning
Vergunning nummer: Z/18/018505/V
Activiteit: Het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden als bedoeld in artikel 2.1, lid 1 onder b van de Wabo, voor het uitvoeren van alle noodzakelijke grondwerkzaamheden inclusief waterpartijen ten behoeve van het realiseren van een golfterrein op het perceel kadastraal bekend gemeente Wassenaar WSN01 Sectie E Perceelnr. 1972.
Overwegingen:
Het plan is in strijd met het bestemmingsplan. De aanvraag is op grond van artikel 2.11 lid 2 van de Wabo mede aangemerkt als een aanvraag om een vergunning voor de activiteit 'handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening' als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c van de Wabo. De overwegingen betreffende deze aanvraag zijn te vinden in bijlage 3.
Hoog Heemraadschap Rijnland (HHR)
Advies is gevraagd aan het Hoog Heemraadschap Rijnland. Het HHR heeft aangegeven dat de werkzaamheden niet watervergunningplichtig zijn. Het advies van het HHR behoort tot en maakt een onlosmakelijk onderdeel uit van deze vergunning.
Archeologie
Het advies van de gemeentelijk archeoloog inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Omgevingsdienst Haaglanden (ODH)
Het advies van de Omgevingsdienst Haaglanden inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Provincie Zuid-Holland
Het advies van de Provincie Zuid-Holland inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Gemeente
Het advies van de gemeentelijke adviseur Groen inclusief voorwaarden behoort tot en is onlosmakelijk verbonden met deze vergunning.
Op grond van deze overwegingen en adviezen zijn wij accoord met de uit te voeren werkzaamheden.
behorende bij de beschikking op aanvraag omgevingsvergunning
Vergunning nummer: Z/18/018505/V
Activiteit: Het aanleggen of veranderen van een weg als bedoeld in artikel 2.2, lid 1 onder d van de Wabo juncto artikel 2.11 Algemene Plaatselijke Verordening Wassenaar 2014, voor het legaliseren van een verbreed grindpad ten behoeve van het realiseren van een golfterrein op het perceel kadastraal bekende gemeente Wassenaar WSN01 Sectie E Perceelnr. 1972.
Overwegingen:
Het verbreden van een bestaand grindpad (tek. BA-00) heeft geen invloed op de waterhuishouding en de natuurwaardes van het gebied. Om die reden zijn wij akkoord met de legalisatie.