Hotel en Residence Oranje c.a.

Bijlagen bij de regels

Bijlage 1 Relevante parkeernormen gemeente Noordwijk

Toepassing parkeernormen

De berekening van de parkeereis dient te worden gedaan aan de hand van de 'Nota Parkeren en Stallen 2013'. Hierbij worden de in de bovenstaande tabel van deze bijlage opgenomen parkeernormen gehanteerd.

Voor appartementen en hotelkamers zijn deze normen per stuk. Gangen, personeelsruimten opslagruimten e.d. zijn bij deze normen inbegrepen. Voor veel andere relevante functies is een norm per 100 m2 bvo (bruto vloeroppervlak) van toepassing. Bvo wil zeggen dat de m2 toiletten, garderobes, gangen, bijbehorende kantoren, lobby etc. meegeteld worden. De lobby, gangen en toiletten welke zich in de gebouwen bevinden worden gebruikt door hotelgasten, bezoekers van de congressen, bewoners van de appartementen, gasten van de openbare en niet-openbare restaurants, etc. Datzelfde geldt voor personeelsruimtes, opslagruimtes, kantoren, etc.; ze worden benut ten behoeve an diverse functies. Het is daarom zeer moeilijk te bepalen welke m2 aan welke functie toe te schrijven is, zowel in de bestaande als de nieuwe situatie.

Juist omdat sprake is van een bestaande en een nieuwe situatie, waarbij vooral een herinrichting plaats vindt wat betreft hotel/congres en horeca functies, is het weinig zinvol om een dergelijke ingewikkelde berekening te doen. Daarbij is de breedte van de gang, het aantal toiletten of de uitloopruimte voor de congresgasten feitelijk niet van belang. Een groter oppervlak leidt tot meer kwaliteit, niet tot meer gebruikers. Dat (maximale) aantal gebruikers wordt namelijk bepaald door de (maximum) oppervlakte van bijvoorbeeld de congreszaal, het aantal hotelkamers en/of de grootte van de bars en restaurants. Datzelfde geldt voor de ruimtes voor personeel etc.

Gezien het bovenstaande wordt afgeweken van de berekening zoals deze normaal gesproken op basis van de Nota en de bvo's volgens de NEN 2580 / CROW-normen wordt toegepast. De mogelijkheid tot maatwerk is in de Nota opgenomen.

Er wordt daarom aangenomen dat alleen de maatgevende ruimten (zoals bijvoorbeeld appartementen, congreszalen en hotelkamers) leiden tot een te berekenen parkeerbehoefte. Voor sauna, zwembad en kapsalon geldt dat deze openbaar zijn en daarom worden deze meegerekend.

Voor een hotel wordt besloten horeca (restaurant, café/bar alleen toegankelijk voor congres- en hotelgasten) geacht inbegrepen te zijn in de norm per hotelkamer. Voor een congres geldt echter de bvo-norm per 100 m2. Door de keuze voor netto vloeroppervlak (nvo in plaats van bvo) , zouden deze ruimten volledige buiten de berekening vallen. Deze ruimten zijn echter wel belangrijke ruimten voor een congres; er kan (buiten de eet-momenten) immers gebruikt worden t.b.v. een vergadering, een presentatie/workshop, er kan gewerkt worden en de vergaderzalen kunnen efficiënter gebruikt worden. Er hoeft immers geen vergaderzaal gebruikt te worden voor de eet-momenten. Daarom is besloten deze ruimten voor 50% toe te delen aan congres en mee te nemen in de parkeerberekening.

Deels in afwijking van de exact vastgestelde normen in de 'Nota Parkeren en Stallen 2013' leidt dit tot de volgende wijze van berekening voor de belangrijkste relevante functies:

• 1. Appartementen, hotelkamers en congreszalen conform de Nota.
• 2. Voor de openbaar toegankelijke horeca (restaurant en bar/café) wordt de berekening gebaseerd op de feitelijke 'verblijfs'- en gebruiksoppervlakte plus de keukens.
• 3. Niet-openbare horeca wordt deels meegerekend.
• 4. Ondersteunende en algemene ruimtes (uitloopruimtes bij congreszalen, lobby's, gangen, toiletgroepen, liften, opslag, kantoren, personeelsruimtes, etc.) worden niet meegenomen bij de berekening.
• 5. Er wordt direct met verschil in functies gerekend.

De toepassing van de parkeernormen gebeurt uiteraard wel consequent voor de huidige en de nieuwe situatie gelijk.

Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten

Bijlage 3 Besluit hogere waarden