| Plan: | Utrechtseweg |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0402.15bp00utrechtseweg-oh01 |
In het plangebied is in het uiterste westen, langs de Eikbosserweg, sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht. Zoals in paragraaf 3.6.1 opgenomen geldt deze aanwijzing enkel voor een gebied wat in voorliggend bestemming een verkeers- en groenbestemming heeft. Omdat dit gebied in dit bestemmingsplan geen bouwmogelijkheden kent is voor de aanwijzing van beschermd stads- en dorpsgezicht geen regeling overgenomen.
Daarnaast is, zoals voorgaand reeds beschreven, in alle drie de hiervoor geldende bestemmingsplannen sprake van een Beschrijving in Hoofdlijnen. Deze is conform de Wro in de huidige vorm niet meer mogelijk. Vanuit de Beschrijving in Hoofdlijnen is het aspect welke betrekking heeft op de cultuurhistorische waarden overgenomen in de regels van dit bestemmingsplan. De bescherming van de in § 3.6.1 benoemde waarden in het gebied wordt geregeld met het artikel 'Waarde - Cultuurhistorie - Kleinstedelijk villagebied' voor het gebied De Waaier/Peiter de Hooghlaan en met het artikel 'Waarde - Cultuurhistorie - Villapark' voor het gebied Utrechtseweg/Emmastraat.
(Rijks)monumenten worden in beginsel beschermd via afzonderlijke wetgeving. In dit bestemmingsplan zijn de monumenten eveneens beschermd met de aanduiding ´waardevolle bebouwing´ in de Algemene bouwregels. In deze regeling zijn de bestaande goot- en bouwhoogte en oppervlakte van het monument vastgelegd. De monumenten zijn benoemd in paragraaf 3.6.1 van deze toelichting.
Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
De gebouwen tussen de Jan Steenlaan en de Gijsbrecht van Amstelstraat hebben een cultuurhistorisch waardevol karakter. Ter bescherming van dit cultuurhistorisch waardevolle karakter zijn de bouwvlakken 'strak' bestemd. Hier zijn de standaarddiepten niet aangehouden, maar zijn de bouwvlakken strak om de aanwezige bebouwing gelegd.
Voor de in het plangebied voorkomende gebieden met een archeologische verwachtingswaarde zijn in dit bestemmingsplan beschermende regels opgenomen. Voor de gebieden met een hoge en middelhoge verwachtingswaarde, is een specifieke dubbelbestemming in het bestemmingsplan opgenomen. Deze gebieden zijn op de verbeelding aangeduid. Bouw- en graafwerkzaamheden zijn niet toegestaan indien deze de archeologische waarden kunnen verstoren.