Beschermd Stadsgezicht

2.23 Tuin

Doel

Het doel van de bestemming 'Tuin' is de (openheid van de) tuin voor de voorgevel en een naar de weg gekeerde gevel(s) bij woningen te behouden.

Functionele mogelijkheden

De bestemming heeft de functie tuin als hoofdfunctie. Daarbij horende andere bouwwerken, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden, erven en parkeervoorzieningen zijn ook toegestaan. Door dit toe te staan worden maximale gebruiksmogelijkheden geboden voor de hoofdfunctie. In een enkel geval is sprake van een afwijkende functie. Om deze mogelijk te maken zijn ze specifiek aangeduid.

Bouwmogelijkheden

De bouw van gebouwen en overkappingen is binnen de bestemming niet toegestaan. Bijbehorende bouwwerken zijn binnen deze bestemming alleen toegestaan op de met 'bijgebouwen' aangeduide gebieden. Daarbij zijn voorwaarden opgenomen met betrekking tot de maximale afmetingen (omgeving Havendijkje).

Voor erkers en luifels is een specifieke regeling opgenomen. Deze geeft aan dat erkers aan de voor- of zijgevel van het hoofdgebouw buiten het bouwvlak mogelijk zijn. Hieraan zijn echter wel voorwaarden met betrekking tot de maximale afmeting opgenomen. Deze zijn opgenomen in de regels en moeten voorkomen dat erkers een te grote afmeting krijgen.

Andere bouwwerken, in dit geval erf- en terreinafscheidingen, zijn wel toegestaan. Deze mogen een maximale bouwhoogte van 1,00 meter hebben. Een specifieke regeling is hierbij opgenomen voor priëlen, omdat deze qua bouwmogelijkheden af (kunnen) wijken van de algemene bouwmogelijkheden. Deze bouwwerken zijn rijksmonumenten, de regeling hiervoor is opgenomen in de bestemming "Waarde - Beschermd stadsgezicht".

Voor de andere bouwwerken is bij deze bestemming een algemene regeling opgenomen. Daarbij is aangesloten bij een algemene regeling voor bouwmogelijkheden van andere bouwwerken. Ook is aansluiting gezocht bij de mogelijkheden met betrekking tot vergunningvrij bouwen, zoals dit opgenomen is in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het Besluit omgevingsrecht.

Flexibiliteitsbepalingen

Door middel van een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van de bestemming voor het bouwen van andere bouwwerken, in dit geval pergola's. Deze mogen maximaal 2,50 meter hoog worden. De omgevingsvergunning kan alleen verleend worden wanneer aan de toetsingscriteria voldaan wordt.

Daarnaast bestaat een aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied' binnen deze bestemming. Hier geldt een wijzigingsbevoegdheid. Deze maakt in de toekomst een toerit naar een nieuwe parkeerplaats op de huidige ijsbaan mogelijk. Deze parkeerplaats is nodig om de toenemende parkeerdruk voor de vesting op te vangen.

Achtergrondinformatie

- Planuitgangspunten

- Huidige situatie

- Beleidskader

- Milieu- en omgevingsaspecten

- Uitvoerbaarheid