direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Hardenberg, Reestdal en Bergentheim-Zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0160.0000BP00181-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Vervanging oude bestemmingsplannen
1.3 Begrenzing plangebied
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Van visie naar bestemmingsplan
2.1 Inleiding
2.2 Het begrip ruimtelijke kwaliteit
2.3 Visienota buitengebied
2.4 Landschap-Identiteit-Kaarten
2.5 Ontwikkelingsvisie
2.6 Juridische vertaling in bestemmingsplan
2.7 IDeeënboek
Hoofdstuk 3 Beschrijving huidige en gewenste situatie
3.1 Inleiding
3.2 Reestdal
3.2.1 Beschrijving gebiedskenmerken
3.2.2 Gewenste ontwikkelingen
3.3 Bergentheim-Zuid
3.3.1 Beschrijving gebiedskenmerken
3.3.2 Gewenste ontwikkelingen
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Inleiding
4.2 Rijksbeleid
4.3 Provinciaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Inleiding
5.2 Bodem
5.3 Watertoets
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Beleid
5.3.3 Waterhuishouding in het plangebied
5.4 Geluidhinder
5.5 Geurhinder
5.6 Luchtkwaliteit
5.7 Externe veiligheid
5.7.1 Algemeen
5.7.2 Situatie in het plangebied en omgeving
5.8 Lichthinder
5.9 Cultuurhistorie en archeologie
5.10 Hoogspanningsleidingen
5.11 Militaire laagvliegroute
Hoofdstuk 6 Toelichting op de planregels
6.1 Inleiding
6.2 Inleidende regels
6.3 Bestemmingsregels
6.4 Algemene regels
6.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ontwikkelingsvisie Reestdal en Bergentheim-Zuid
Bijlage 2 Thema's Omgevingsvisie Overijssel
Bijlage 3 Achtergronddocument LIK Reestdal
Bijlage 4 Achtergronddocument LIK Bergentheim-Zuid
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Beschermd dorpsgezicht Oud-Avereest - Den Huizen (januari 2003)
Bijlage 7 Eindverslag inspraakprocedure
Bijlage 8 Eindverslag vooroverleg
Bijlage 9 Raadsbesluit park Moscou
Bijlage 10 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-gebonden beroep:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch loonbedrijf:
1.9 akkerbouwbedrijf:
1.10 ander bouwwerk:
1.11 appartement:
1.12 archeologische waarde:
1.13 archeologisch onderzoek:
1.14 archeologische monumentenzorg:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bed and breakfast:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfsmatige exploitatie:
1.20 bedrijfsplan:
1.21 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.22 beeldbepalend pand:
1.23 beperkt kwetsbaar object:
1.24 bestaand(e) aantal, afmeting, afstand, bedrijf, bouwhoogte, bouwwerk, goothoogte, inhoud, inrichting, object, oppervlakte, plaats, situatie en vorm:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 Bevi-inrichting:
1.28 bijbehorend bouwwerk:
1.29 bijgebouw:
1.30 bodemverstorende activiteiten:
1.31 boerderijkamer:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwlaag:
1.35 bouwperceel:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 bouwwerk voor recreatief nachtverblijf:
1.39 brutovloeroppervlakte:
1.40 bungalowpark:
1.41 camping
1.42 chalet
1.43 dagrecreatie:
1.44 detailhandel:
1.45 eenvoudige dagrecreatieve voorziening:
1.46 erf:
1.47 extensieve openluchtrecreatie:
1.48 foliebassin:
1.49 gebouw:
1.50 groepsaccommodatie:
1.51 glastuinbouwbedrijf:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 hoofdverblijf:
1.54 horeca:
1.55 huishouden
1.56 intrekgebieden:
1.57 kampeerboerderij:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kampeerterrein:
1.60 kas:
1.61 kleinschalig kamperen:
1.62 kwetsbaar object:
1.63 landschapsontsierende bedrijfsgebouwen
1.64 loonbedrijf
1.65 maatschappelijke voorzieningen:
1.66 manege:
1.67 minicamping
1.68 nevenactiviteit:
1.69 omgevingsvergunning:
1.70 onderkomen:
1.71 overkapping:
1.72 opgraving:
1.73 paardenbak:
1.74 peil:
1.75 permanente bewoning:
1.76 plaatsgebonden risico:
1.77 plaggenhut:
1.78 plattelandswoning:
1.79 productiegerichte paardenhouderij:
1.80 recreatiewoning:
1.81 relatie:
1.82 rijhal:
1.83 ruimtelijke kwaliteit:
1.84 ruimtelijke kwaliteitsplan:
1.85 schuilgelegenheid:
1.86 seksinrichting:
1.87 stacaravan:
1.88 statische opslag:
1.89 streekeigen product:
1.90 teeltondersteunende voorziening:
1.91 trekkershut:
1.92 toeleveringsbedrijf
1.93 tuinbouw:
1.94 tuincentrum:
1.95 vakantieboerderij
1.96 verkoopvloeroppervlakte:
1.97 volkstuinen:
1.98 voorgevel:
1.99 voorgevelrooilijn:
1.100 waarde archeologie 1 en 2:
1.101 waarde archeologie 3, 4 en 5:
1.102 waterpeil:
1.103 windturbine
1.104 woning:
1.105 woonwagen:
1.106 zakelijke dienstverlening:
1.107 zandwinning:
1.108 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Beekdallandschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.1 Wijzigingsbevoegheid natuurontwikkeling
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Besloten heideontginningslandschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
4.2.2 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
4.2.3 Bouwen
4.2.4 Bouwregels plattelandswoning
4.2.5 Bepalen inhoud bouwwerk
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Nieuwe stalconcepten
4.3.2 Herbegrenzing bouwvlak
4.3.3 Tweede bedrijfswoning
4.3.4 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
4.3.5 Kleinere dakhelling gebouwen
4.3.6 Vergroten inhoud bedrijfswoning
4.3.7 Hogere bouwhoogte sleufsilo's en kuilvoerplaten
4.3.8 Plattelandswoning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Gebruiksregels niet-agrarische nevenactiviteiten
4.4.2 Gebruiksregels bed and breakfast
4.4.3 Gebruiksregels plattelandswoning
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Niet-agrarische bedrijfsactiviteiten
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijzigingsbevoegdheid vergroting bouwvlak
4.6.2 Wijzigingsbevoegdheid nieuwvestiging akkerbouwbedrijf
4.6.3 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
4.6.4 Wijzigingsbevoegdheid wonen
4.6.5 Wijzigingsbevoegdheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
4.6.6 Wijzigingsbevoegdheid bedrijf
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Vergunningplicht
4.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Besloten veenontginningslandschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
5.2.2 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
5.2.3 Bouwen
5.2.4 Bouwregels plattelandswoning
5.2.5 Bepalen inhoud bouwwerk
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Nieuwe stalconcepten
5.3.2 Herbegrenzing bouwvlak
5.3.3 Tweede bedrijfswoning
5.3.4 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
5.3.5 Kleinere dakhelling gebouwen
5.3.6 Vergroten inhoud bedrijfswoning
5.3.7 Hogere bouwhoogte sleufsilo's en kuilvoerplaten
5.3.8 Plattelandswoning
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Gebruiksregels niet-agrarische nevenactiviteiten
5.4.2 Gebruiksregels bed and breakfast
5.4.3 Gebruiksregels plattelandswoning
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Niet-agrarische bedrijfsactiviteiten
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
5.6.1 Wijzigingsbevoegdheid vergroting bouwvlak
5.6.2 Wijzigingsbevoegdheid nieuwvestiging akkerbouwbedrijf
5.6.3 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
5.6.4 Wijzigingsbevoegdheid wonen
5.6.5 Wijzigingsbevoegdheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
5.6.6 Wijzigingsbevoegdheid bedrijf
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Vergunningplicht
5.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
5.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 6 Agrarisch met waarden - Essen- en hoevenlandschap
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
6.2.2 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
6.2.3 Bouwen
6.2.4 Bouwregels plattelandswoning
6.2.5 Bepalen inhoud bouwwerk
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Nieuwe stalconcepten
6.3.2 Herbegrenzing bouwvlak
6.3.3 Tweede bedrijfswoning
6.3.4 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
6.3.5 Kleinere dakhelling gebouwen
6.3.6 Vergroten inhoud bedrijfswoning
6.3.7 Hogere bouwhoogte sleufsilo's en kuilvoerplaten
6.3.8 Plattelandswoning
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Gebruiksregels niet-agrarische nevenactiviteiten
6.4.2 Gebruiksregels bed and breakfast
6.4.3 Gebruiksregels plattelandswoning
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Niet-agrarische bedrijfsactiviteiten
6.5.2 Kleinschalig kamperen
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Wijzigingsbevoegdheid vergroting bouwvlak
6.6.2 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
6.6.3 Wijzigingsbevoegdheid wonen
6.6.4 Wijzigingsbevoegheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Vergunningplicht
6.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 7 Agrarisch met waarden - Open veenontginningslandschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Toegestane bouwwerken binnen bouwvlakken
7.2.2 Toegestane (bouw)werken buiten bouwvlakken
7.2.3 Bouwen
7.2.4 Bouwregels plattelandswoning
7.2.5 Bepalen inhoud bouwwerk
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Nieuwe stalconcepten
7.3.2 Herbegrenzing bouwvlak
7.3.3 Tweede bedrijfswoning
7.3.4 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
7.3.5 Kleinere dakhelling gebouwen
7.3.6 Vergroten inhoud bedrijfswoning
7.3.7 Afwijken bestaande verschijningsvorm karakteristieke gebouwen
7.3.8 Hogere bouwhoogte sleufsilo's en kuilvoerplaten
7.3.9 Plattelandswoning
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Gebruiksregels niet-agrarische nevenactiviteiten
7.4.2 Gebruiksregels bed and breakfast
7.4.3 Gebruiksregels plattelandswoning
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Niet-agrarische bedrijfsactiviteiten
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
7.6.1 Wijzigingsbevoegdheid vergroting bouwvlak
7.6.2 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
7.6.3 Wijzigingsbevoegdheid nieuwvestiging akkerbouwbedrijf
7.6.4 Wijzigingsbevoegdheid wonen
7.6.5 Wijzigingsbevoegdheid bedrijf
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Vergunningplicht
7.7.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.7.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 8 Bedrijf - Besloten heideontginningslandschap
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Toegestane bouwwerken
8.2.2 Bouwen
8.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
8.3.2 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
8.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
8.3.4 Vergroten inhoud bedrijfswoning
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Bedrijf - Besloten veenontginningslandschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bouwwerken
9.2.2 Bouwen
9.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
9.3.2 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
9.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
9.3.4 Vergroten inhoud bedrijfswoning
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijzigingsbevoegdheid natuurontwikkeling
Artikel 10 Bedrijf - Essen- en hoevenlandschap
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bouwwerken
10.2.2 Bouwen
10.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
10.3.2 Hogere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
10.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
10.3.4 Vergroten inhoud bedrijfswoning
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Bedrijf - Meet- en regelstation
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Toegestane bouwwerken
11.2.2 Bouwen
Artikel 12 Bedrijf - Open veenontginningslandschap
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Toegestane bouwwerken
12.2.2 Bouwen
12.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Vergroten oppervlakte bedrijfsgebouwen
12.3.2 Kleinere dakhelling gebouwen
12.3.3 Vergroten inhoud bedrijfswoning
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Groen - Landschapselement
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Vergunningplicht
13.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
13.3.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 14 Maatschappelijk - Besloten veenontginningslandschap
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bouwwerken
14.2.2 Bouwen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Kleinere dakhelling gebouwen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.5.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
Artikel 15 Maatschappelijk - Essen- en hoevenlandschap
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Toegestane bouwwerken
15.2.2 Bouwen
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Kleinere dakhelling gebouwen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.5 Afwijken van de gebruiksregels
15.5.1 Ander soort maatschappelijke voorziening
15.5.2 Afwijken bestaande verschijningsvorm karakteristieke gebouwen
Artikel 16 Natuur - Beekdallandschap
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de Bouwregels
16.3.1 Gebouwen ten dienste van de bestemming
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
16.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 17 Natuur - Besloten heideontginningslandschap
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de Bouwregels
17.3.1 Gebouwen ten dienste van de bestemming
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
17.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 18 Natuur - Besloten veenontginningslandschap
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de Bouwregels
18.3.1 Gebouwen ten dienste van de bestemming
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 19 Natuur - Essen- en hoevenlandschap
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de Bouwregels
19.3.1 Gebouwen ten dienste van de bestemming
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningplicht
19.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
19.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Artikel 20 Recreatie - Besloten veenontginningslandschap
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Toegestane (bouw)werken
20.2.2 Bouwen
20.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Vergroten inhoud bedrijfswoning
20.3.2 Kleinere dakhelling bedrijfswoningen en bijgebouwen
20.3.3 Toestaan groter oppervlak aan gebouwen
20.3.4 Afwijkende dakhelling en goothoogte bedrijfsgebouwen
20.3.5 Hogere bouwhoogte gebouwen ten dienste van sporttereinen
20.4 Specifieke gebruiksregels
20.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 21 Recreatie - Essen- en hoevenlandschap
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Toegestane (bouw)werken
21.2.2 Bouwen
21.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Vergroten inhoud bedrijfswoning
21.3.2 Kleinere dakhelling bedrijfswoningen en bijgebouwen
21.3.3 Toestaan groter oppervlak aan bedrijfsgebouwen
21.3.4 Afwijkende dakhelling en goothoogte bedrijfsgebouwen
21.3.5 Afwijken bestaande verschijningsvorm karakteristieke gebouwen
21.3.6 Toestaan aaneen gebouwde recreatiewoningen
21.3.7 Toestaan andere vormen van recreatief nachtverblijf
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Strijdig gebruik
21.4.2 Uitzondering strijdig gebruik permanente bewoning
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 22 Verkeer - 1
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Toegestane bouwwerken
22.2.2 Bouwen
Artikel 23 Verkeer - 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Toegestane bouwwerken
23.2.2 Bouwen
Artikel 24 Water
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
Artikel 25 Wonen - Besloten heideontginningslandschap
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Toegestane bouwwerken
25.2.2 Bouwen
25.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.3.1 Vergroten inhoud woning
25.3.2 Herbouw - verbouw- uitbreiding woning
25.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
25.4 Specifieke gebruiksregels
25.4.1 Strijdig gebruik
25.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
25.4.3 Bed and breakfast
25.4.4 Minicamping
25.5 Afwijken van de gebruiksregels
25.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
25.6 Wijzigingsbevoegdheid
25.6.1 Wijzigingsbevoegdheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
Artikel 26 Wonen - Besloten veenontginningslandschap
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Toegestane bouwwerken
26.2.2 Bouwen
26.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Vergroten inhoud woning
26.3.2 Herbouw - verbouw - uitbreiding woning
26.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
26.4 Specifieke gebruiksregels
26.4.1 Strijdig gebruik
26.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
26.4.3 Bed and breakfast
26.4.4 Minicamping
26.5 Afwijken van de gebruiksregels
26.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
26.6 Wijzigingsbevoegdheid
26.6.1 Wijzigingsbevoegdheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
Artikel 27 Wonen - Essen- en hoevenlandschap
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Toegestane bouwwerken
27.2.2 Bouwen
27.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.3.1 Vergroten inhoud woning
27.3.2 Herbouw - verbouw - uitbreiding woning
27.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
27.3.4 Afwijken bestaande verschijningsvorm karakteristieke gebouwen
27.4 Specifieke gebruiksregels
27.4.1 Strijdig gebruik
27.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
27.4.3 Bed and breakfast
27.4.4 Boerderijkamers
27.4.5 Minicamping
27.5 Afwijken van de gebruiksregels
27.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteit
27.6 Wijzigingsbevoegdheid
27.6.1 Wijzigingsbevoegdheid wonen, met extra woning onder sloopvoorwaarde
Artikel 28 Wonen - Open veenontginningslandschap
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Toegestane bouwwerken
28.2.2 Bouwen
28.2.3 Bepalen inhoud bouwwerk
28.3 Afwijken van de bouwregels
28.3.1 Vergroten inhoud woning
28.3.2 Herbouw - verbouw - uitbreiding woning
28.3.3 Kleinere dakhelling gebouwen
28.3.4 Vergroten oppervlak bijgebouwen zorgboerderij
28.3.5 Afwijken bestaande verschijningsvorm karakteristieke gebouwen
28.4 Specifieke gebruiksregels
28.4.1 Strijdig gebruik
28.4.2 Aan-huis-gebonden beroep
28.4.3 Bed and breakfast
28.4.4 Minicamping
28.5 Afwijken van de gebruiksregels
28.5.1 Kleinschalige bedrijfsactiviteit
Artikel 29 Leiding - Gas
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Specifieke gebruiksregels
29.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.5.1 Vergunningplicht
29.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
29.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 30 Leiding - Hoogspanning
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.3 Afwijken van de bouwregels
30.4 Specifieke gebruiksregels
30.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.5.1 Vergunningplicht
30.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
30.5.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Artikel 31 Waarde - Archeologie 1
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
31.2.2 Voorschriften
31.2.3 Bouwverbod
31.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.3.1 Vergunningplicht
31.3.2 Uitzonderingen
31.3.3 Toelaatbaarheid
31.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 32 Waarde - Archeologie 3
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
32.2.2 Voorschriften
32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.3.1 Vergunningplicht
32.3.2 Uitzonderingen
32.3.3 Toelaatbaarheid
32.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 33 Waarde - Archeologie 4
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
33.2.2 Voorschriften
33.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.3.1 Vergunningplicht
33.3.2 Uitzonderingen
33.3.3 Toelaatbaarheid
33.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Archeologie 5
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
34.2.2 Voorschriften
34.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.3.1 Vergunningplicht
34.3.2 Uitzonderingen
34.3.3 Toelaatbaarheid
34.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.3 Nadere eisen
35.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
35.4.1 Vergunningplicht
35.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
35.4.3 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 36 Anti-dubbeltelregel
Artikel 37 Algemene bouwregels
37.1 Afstand tot water
37.1.1 Afstand tot water
37.1.2 Afwijken afstand tot water
37.2 Afstanden tot wegen
37.2.1 Afstanden tot wegen
37.2.2 Afwijken afstand tot wegen
Artikel 38 Algemene aanduidingsregels
38.1 Milieuzone - intrekgebied
Artikel 39 Algemene afwijkingsregels
39.1 Woningsplitsing voormalige boerderij
39.1.1 Bepalen inhoud bouwwerk
39.2 Windturbines
39.3 Paardenbakken buiten het bouwvlak
39.4 Algemene afwijkingsregels
39.4.1 Afwijkingsmogelijkheden
39.4.2 Toelaatbaarheid afwijkingen
Artikel 40 Algemene wijzigingsregels
40.1 Archeologische waarden
40.2 Intrekgebied
40.3 Plattelandswoning
40.4 Algemene wijzigingen
Artikel 41 Overige regels
41.1 Werking wettelijke regeling
41.2 Afstemming welstandstoets
41.3 Uitsluiting seksinrichting
41.4 Afstemming APV en evenementen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 42 Overgangsrecht
42.1 Overgangsrecht bouwwerken
42.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 43 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst persoonsgebonden overgangsrecht De Haar
Bijlage 2 Aanwijzigingsbesluit beschermd dorpsgezicht
Bijlage 3 Toelichting op aanwijzigingsbesluit beschermd dorpsgezicht
Bijlage 4 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Nadere toelichting op Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 6 LIK Reestdal
Bijlage 7 LIK Bergentheim-Zuid