| Plan: | Kockengen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1904.BPkockengenKKG-VG01 |
In Kockengen is relatief een groot aantal voorzieningen aanwezig. Dit heeft te maken met de vroegere zelfstandigheid van het dorp. In onderstaande worden de voorkomende functies kort beschreven.
Vanzelfsprekend is de woonfunctie het meest voorkomend in Kockengen. Het is dan ook gewenst de huidige woonfunctie in het gebied te handhaven en waar mogelijk te versterken. De oudste, nog bestaande woningen uit Kockengen dateren van rond 1600. Naast historische en monumentale woningen in het oude dorp is er een aantal planmatig aangelegde woonwijken (zie paragraaf 3.2) . Door het dorp is een mix te vinden van vrijstaande woningen, tweeaaneen gebouwde woningen en aaneengesloten woningen. Op een enkele plek is sprake van gestapelde woningbouw.
Van nieuwbouw is op beperkte schaal sprake. Aan de Dreef en ten zuiden van de Kerkweg zijn recent enkele woningen gebouwd. Ten zuiden van de Kerkweg zullen in de toekomst mogelijk nog woningen worden gebouwd. In dit bestemmingsplan is hiermee rekening gehouden door het opnemen van een wijzigingsbevoegdheid.
Het centrum van Kockengen heeft naast een woonfunctie ook een centrumfunctie. Op de begane grond zijn detailhandel, bedrijven en voorzieningen gevestigd met wonen op de verdiepingen. De woonfunctie is van belang voor de leefbaarheid van het gebied en wordt daarom in het nieuwe bestemmingsplan positief bestemd. Aanwezig zijn met name winkels in de branche van dagelijkse verbruiksgoederen.
Verspreid in het dorp bevinden zich enkele bedrijven die zich veelal al lange tijd hier gevestigd hebben. Het gaat om kleinschalige en lichtere vormen van bedrijvigheid zoals een autoverkoop en -reparatiebedrijf, transportbedrijf, een bouwbedrijf en een timmerwerkplaats. In de huidige situatie is dan ook geen sprake van bedrijven die op basis van hun vergunning hinder met zich mee brengen.
Andere vormen van bedrijvigheid bestaan uit kleine detailhandelsbedrijven, een supermarkt en een enkel horecabedrijf. Deze zijn vooral in of net buiten het dorpscentrum gelegen.
Langs de Wagendijk bevinden zich van oudsher de agrarisch bedrijven. In de loop der tijd hebben veel agrariërs hun bedrijf beëindigd, zodat het merendeel van de bebouwing geen agrarische functie meer heeft maar de woonfunctie.
Aan de rand van het dorp bevinden zich sportvelden en een zwembad. Daarnaast bevindt zich in de zuid oostelijke punt van het dorp de tennisclub Kockengen Ltk met vier verlichte tennisbanen. Hier bevindt zich daarnaast ook een sporthal. Er zijn geen plannen om deze voorzieningen uit te breiden danwel te verplaatsen.
Maatschappelijke voorzieningen zijn aanwezig door het hele dorp in de vorm van kerken, een basisschool e.d. Daarnaast bevindt zich aan de Overdorp de zorggroep De Vechtstreek. Verder zijn in Kockengen maatschappelijke voorzieningen aanwezig zoals een apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek en tandarts. Op de locatie van de voormalige gemeentewerf komt een kerkgebouw naast de brandweerkazerne.