Artikel 35: Algemene wijzigingsregels
Burgemeester en Wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woonsituatie, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, het plan wijzigen in die zin dat:
- de bestemmingen 'Bedrijf', 'Detailhandel', 'Dienstverlening', 'Horeca', 'Maatschappelijk' of 'Recreatie - Jachthaven' met inbegrip van de daarbinnen opgenomen bouwvlakken worden gewijzigd in de bestemmingen 'Wonen - 1', 'Wonen - 2' en/of 'Wonen - Woongebouw', op voorwaarde dat:
-
1. de te bouwen woningen qua aantallen, woningtype en doelgroep in overeenstemming zijn met het, op het moment van wijziging vigerende gemeentelijk en provinciaal woningbouwbeleid;
-
2. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, dan wel een onherroepelijke hogere grenswaarde;
-
3. eventueel nieuw te bouwen elementen passen in het straat- en bebouwingsbeeld en, voorzover zij zijn gelegen binnen de bestemming 'Waarde - Beschermd Stadsgezicht', voldoen aan het bepaalde in artikel 29;
-
4. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid voor de betreffende gronden de regels van respectievelijk de artikelen '23', '24' en/of '26' van toepassing zijn.