Workum - Kom: Artikel 12: Dienstverlening

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:
- 1. dienstverlenende bedrijven en instellingen;
- 2. detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel;'
- 3. horecabedrijven categorie 1, ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1'';
- 4. bedrijfswoningen;
b. bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen;

met daaraan ondergeschikt:

met de daarbijbehorende:

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:

bouwwerken mogen niet worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - bebouwingsvrije zone”.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend de in lid 12.1 sub a genoemde gebouwen worden gebouwd;
b. een hoofdgebouw zal voor ten minste 90% binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat de voorbouwgrens niet wordt overschreden;
c. de goot- en bouwhoogte van een gebouw zal ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding “maximale goot- en bouwhoogte (m)” aangegeven hoogte bedragen;
d. per bedrijf zal ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd.

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

a. de bijgebouwen en overkappingen zullen ten minste 3,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
b. in afwijking van het bepaalde onder a mag een carport op ten minste 1,00 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
c. de afstand van een vrijstaand bijgebouw en een niet aan het hoofdgebouw gebouwde overkapping tot het hoofdgebouw zal ten minste 3,00 m bedragen;
d. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen en overkappingen bij een hoofdgebouw zal ten hoogste 100 m² bedragen, op de voorwaarde dat:
- 1. de gezamenlijke oppervlakte niet meer zal bedragen dan 100% van de oppervlakte van het hoofdgebouw;
- 2. de gezamenlijke oppervlakte niet meer zal bedragen dan 30% van de oppervlakte van het buiten het bouwvlak gelegen gedeelte van het bouwperceel voorzover dit gelegen is achter de voorbouwgrens;
e. de goothoogte van de bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
f. de dakhelling van de bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 60° bedragen;
g. de bouwhoogte van een vrijstaand bijgebouw of een overkapping zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
h. de bouwhoogte van een aangebouwd bijgebouw zal ten minste 1,00 m lager zijn dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het (hoofd)gebouw of het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 6,00 m bedragen.

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, met uitzondering van:
- 1. ondergeschikte detailhandel in aan de dienstverlening gerelateerde producten;
- 2. de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'detailhandel';
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van horecadoeleinden, met uitzondering van de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'horeca van categorie 1'.

Workum - Kom