Bolsward Buitengebied: Artikel 10 Wonen - W(a)1 (vrijstaande woningen)

De voor 'Wonen - W(a)1 (vrijstaande woningen)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis;

en mede bestemd voor:

b. het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op geluidgevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie';
c. het beschermen van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen weg, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - weg';

met daaraan ondergeschikt:

met de daarbijbehorende:

Op of in de voor 'Wonen - W(a)1 (vrijstaande woningen)' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

a. gebouwen ten behoeve van het wonen, zoals woonhuizen en de daarbijbehorende gebouwen en overkappingen;
b. andere bouwwerken, zoals erf- en terreinafscheidingen, palen en masten.

Voor het bouwen van woonhuizen gelden de volgende regels:

a. het aantal woonhuizen zal per bestemmingsvlak ten hoogste één bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - twee woningen" in een woonhuis twee woningen gevestigd mogen worden;
b. de oppervlakte van een woonhuis zal ten hoogste 110% van de bestaande oppervlakte bedragen;
c. de goothoogte van een woonhuis zal ten hoogste 3,50 m bedragen;
d. de bouwhoogte van een woonhuis zal ten hoogste 9 m bedragen.

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen behorend bij een woonhuis gelden de volgende regels:

a. de gebouwen en overkappingen zullen ten minste 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel van het woonhuis dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd. Indien woonhuizen met de voorzijde naar het water zijn gebouwd, zullen de gebouwen en overkappingen achter de naar het water gekeerde gevel van het woonhuis, dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd;
b. de goothoogte van andere gebouwen ten dienste van de woonfunctie zal ten hoogste 3 m bedragen;
c. de bouwhoogte van andere gebouwen ten dienste van de woonfunctie zal ten hoogste 5 m bedragen;
d. de bouwhoogte van overkappingen zal ten hoogste 3 m bedragen;
e. de gezamenlijke oppervlakte per bouwperceel zal ten hoogste 100 m² bedragen.

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het woonhuis ten hoogste 2 m zal bedragen;
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken zal ten hoogste 5 m bedragen.

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van vrijstaande gebouwen buiten het bouwvlak als zelfstandige woning;

a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis, zodanig dat de beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke begane vloeroppervlakte van de aanwezige bebouwing op het bouwperceel, met dien verstande dat deze oppervlakte niet meer bedraagt dan 50 m²;
b. het gebruik van gronden ten behoeve van de aanleg van een paardrijdbak met de daarbij behorende bouwwerken.

Bolsward Buitengebied