| Plan: | Moordrecht Oost 2013 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1892.BpMoordrechtoost-Va01 |
In het hoofdstuk Bestemmingsregels zijn alle bestemmingen opgenomen met de daarbij behorende bestemmingsomschrijving. Waar noodzakelijk is gebruik gemaakt van aanduidingen om toegestaan gebruik nader te specificeren.
Gebruik
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor bestaande agrarische (grondgebonden) bedrijven c.q. de uitoefening van bestaande agrarische (grondgebonden) bedrijfsactiviteiten en ondergeschikte verkoop van bedrijfsgebonden producten, met de daarbij behorende tuinen, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden, water en kunstwerken.
Bouwen
Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. De maximale goot- en bouwhoogtes zijn aangegeven op de verbeelding. De maximale inhoud van bedrijfswoningen bedraagt 650 m3.
Gebruik
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn is dit bestemmingsplan uitsluitend opgenomen ter plaatste van een nutsvoorziening. Op de gronden ligt de aanduiding nutsvoorziening, waardoor uitsluitend een nutsvoorziening is toegestaan.
Bouwen
Gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd waarbij het bouwvlak volledig mag worden bebouwd. De maximale goot - en bouwhoogte zijn op de verbeelding aangegeven.
Gebruik
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor meerdere functies. Binnen de bestemming zijn de volgende functies toegestaan: het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de eerste bouwlaag die staan vermeld in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, kantoren, maatschappelijke dienstverlening, wonen, aan-huis-verbonden beroepen tot maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m², ondersteunende horeca. Ter plaatse van de aanduiding 'horeca' is een horecabedrijf met een maximale horecacategorie 2 toegestaan. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel toegestaan.
Tevens zijn de daarbij behorende tuinen, bijbehorende bouwwerken, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden, water en kunstwerken toegestaan.
Bouwen
Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, waarbij de maximale goot - en bouwhoogte op de verbeelding zijn aangegeven.
Gebruik
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, (ondergrondse) afvalinzamelpunten en de daarbij behorende wegen en paden, parkeervoorzieningen, voorzieningen van openbaar nut, waterlopen en waterpartijen, objecten van beeldende kunst, speelvoorzieningen, tuinen en kunstwerken.
Bouwen
Binnen de bestemming mogen slechts gebouwen ten behoeve van voorzieningen van openbaar nut worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m en een oppervlakte van maximaal 25 m².
Er is een afwijking opgenomen dat ter hoogte van de aanduiding 'woonschepenligplaats' per woonschepenplaats bergingen gebouwd mogen worden binnen deze bestemming voorzover grenzend aan de bestemming 'Water' met dien verstande dat de oppervlakte van de bergingen gezamenlijk maximaal 12 m2 mag bedragen en de hoogte van een berging maximaal 2,5 m mag bedragen;
Gebruik
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke dienstverlening en ondersteunende horeca. Met de daarbij behorende tuinen, bijbehorende bouwwerken, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden, speeltoestellen, water en kunstwerken.
Bouwen
Gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. Het maximale bebouwingspercentage en de maximale goot - en bouwhoogte zijn aangegeven op de verbeelding.
Gebruik
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuin, water, toegangspaden, in- en uitritten en parkeervoorzieningen.
Bouwen
Op of in de gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming Wonen.
Gebruik
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen, straten en paden met hoofdzakelijk een verkeersfunctie. Met de daarbij behorende ongebouwde parkeervoorzieningen, voet- en fietspaden, (ondergrondse) afvalinzamelpunten, groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting, tuinen, voorzieningen van openbaar nut, straatmeubilair, water en kunstwerken.
Bouwen
Op of in de gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Gebruik
De voor 'Verkeer - Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor wegen, straten en paden met hoofdzakelijk een verblijfsfunctie. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage' is een garagebox toegestaan.
Bouwen
Op of in de gronden mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Gebruik
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor watergangen met natuurlijke oevers of oeverbeschoeiingen en waterpartijen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer en waterberging, bermen en groenvoorzieningen, extensief recreatief medegebruik en kunstwerken. Tevens is ter plaatse van de aanduiding 'woonschepenligplaats' een woonschepenligplaats toegestaan en ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan' recreatief gebruik toegestaan.
Bouwen
Op of in de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Gebruik
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen en aan-huis-verbonden beroepen tot maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m². Tevens zijn ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats' maximaal 4 woonwagenstandplaatsen toegestaan met een maximale oppervlakte van 130 m2, een maximale goot- en bouwhoogte van respectievelijk 3 m1 en 6m1 en maximaal 30 m2 aan aan- uit- en bijgebouwen.
Tevens zijn de daarbij behorende tuinen, bijbehorende bouwwerken, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden, speeltoestellen, water en kunstwerken toegestaan.
Bouwen
Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd waarbij splitsing van een bouwperceel ten behoeve van nieuwbouw van een woning niet is toegestaan. Hier geldt de situatie op het moment van de tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan als uitgangspunt. De maximale bouwhoogte is op de verbeelding aangeduid
Artikel 13 en 14 Waarde - Archeologie - 1 en 2
Deze dubbelbestemming is toegekend aan de gronden met archeologische verwachtingswaarden. Op deze gronden mogen ten behoeve van de dubbelbestemming Waarde - Archeologie bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. Bouwwerken ten behoeve van samenvallende bestemmingen mogen - op enkele uitzonderingen na - uitsluitend met een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag worden gebouwd. Daarnaast geldt voor diverse werken en werkzaamheden een omgevingsvergunningplicht.
Artikel 15 Waterstaat - Waterkering
Deze dubbelbestemming is toegekend aan de gronden binnen de beschermingszone van de waterkering. Op deze gronden mogen ten behoeve van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterkering' bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. Bouwwerken ten behoeve van samenvallende bestemmingen mogen - op enkele uitzonderingen na - uitsluitend met een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag worden gebouwd. Alvorens te beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij het HHSK omtrent de vraag of de belangen van de waterkering niet onevenredig worden geschaad.