Moordrecht Buiten

2.2 Bestaande situatie 't Ambacht

2.2.1 Ruimtelijke en functionele aspecten

Het bedrijventerrein 't Ambacht is gelegen aan de noordoostrand van het dorpsgebied en grenst aan het nog open, landelijk gebied van de Zuidplaspolder. Het terrein heeft een orthogonale opzet, met de kavelstructuur van het oorspronkelijk polderlandschap als hoofdrichting. De bebouwing op het bedrijventerrein kent een vrij grote samenhang. De gebouwen vormen een zekere mate van een straatwand. Aan de straatzijde zijn de kantoor- en representatieve gedeeltes van de bedrijfsgebouwen gesitueerd. In het 'Handboek inrichting Bedrijventerrein 't Ambacht 3e fase' uit 1999 (zie ook paragraaf 3.3.4) zijn diverse richtlijnen opgenomen met betrekking tot onder andere geleding, rooilijnen, bebouwingspercentage, bouwhoogte, architectuur, reclame, bestrating, beplanting en hekken. In dit bestemmingsplan zijn deze richtlijnen, voor zover ruimtelijk relevant, overgenomen.

Binnen het terrein zijn vijf zones te onderscheiden (zie figuur 2.1):

• Zone A grenzend aan de woonbuurt Dorp Noord III bestaat uit kleinschalige bedrijfsactiviteiten.
• Zone B wordt omsloten door de ontsluitingswegen en vormt een eiland in het bedrijventerrein. Hier zijn bedrijfsverzamelgebouwen gelegen. Dit zorgt voor een sterke ruimtelijke samenhang.
• Zone C bestaat uit twee randen, de noordwestrand en de zuidoostrand. Zij vormen de kopkanten van het ontsluitingscircuit. Deze randen zijn ingevuld met kleinschalige en middelgrote bedrijfsactiviteiten.
• Zone D grenst aan het open gebied en vormt de oostgrens van het bedrijventerrein. Deze zone biedt plaats aan de grootste kavels voor middelgrote en grote bedrijven.
• Zone E in de uiterste noordoosthoek, waar een vrachtwagenparkeerterrein is gesitueerd.

De rijweg kent een uniforme inrichting: een asfalt rijbaan, aan één zijde een trottoir en aan de andere zijde een groene berm met bomen en bodembedekkers.

Figuur 2.1: Zonering bedrijventerrein 't Ambacht

2.2.2 Verkeer en vervoer

Binnen het bedrijventerrein 't Ambacht is de wegstructuur een lus, met aan weerszijden van de weg bedrijven. Naar het noorden sluit deze weg via de Middelweg aan op de rijksweg A20/A12 en de provinciale weg N456.

In zuidelijke richting sluit de weg aan op de Oost Ringdijk (langs Ringvaart) en met een brug over de Ringvaart op de Oostpolderweg. De Oostpolderweg vormt de verbinding naar de Hollandsche IJssel (Oosteinde en Schielands Hoge Zeedijk Oost). Parkeren vindt plaats op het eigen terrein, grenzend aan de openbare weg of op binnenterreinen.