Hooge Veenen 2013

2.4 Functionele analyse

Bedrijventerrein De Hooge Veenen is een gemengd bedrijventerrein en biedt ruimte aan bedrijven met een maximale milieucategorie 3 en 4. Vanwege de (bedrijfs-) woningen aan de Eerste Tochtweg en de Albert van 't Hartweg is er een 'zonering' aangebracht op het bedrijventerrein. Op de gronden direct aangrenzend aan de woningen zijn op grond van het geldende bestemmingsplan bedrijven met een milieucategorie 3 toegestaan. Verder van de woningen af zijn bedrijven met een milieucategorie 4 toegestaan.

Met name langs de hoofdroute, en zeker ter hoogte van de zichtlocatie aan de A20, heeft de bedrijvigheid een kantoorachtig karakter (bedrijfsloods met kantoordeel). Verspreid over het terrein komt ook volumineuze detailhandel voor.

Vrijwel alle aanwezige bedrijven op het terrein hebben een milieucategorie, welke passend is binnen het bestemmingsplan (zie ook paragraaf 6.1). Daarnaast zijn de volgende bedrijven aanwezig:

• C. de Bruin Personenauto's B.V. (Eerste Tochtweg 2, volumineuze detailhandel);
• Wijlhuizen BV (Hoogeveenenweg 6, balieverkoop);
• Villa Vere (Hoogeveenenweg 13, outlet / verkoop);
• Harley Davidson Servicecentrum;
• Klein caravans (Hoogeveenenweg 15, verkoop van caravans).

Direct ten noorden van het bestaande bedrijventerrein worden de gronden gebruikt ten behoeve van glastuinbouw. De gronden gelegen aan de Eerste Tochtweg 18 t/m 22a en Albert van 't Hartweg 23 t/m 27 vallen binnen de plangrenzen van dit bestemmingsplan. Een deel van deze gronden wordt op korte termijn in gebruik genomen als bedrijventerrein. In hoofdstuk 3 wordt hier verder op in gegaan.

Op het terrein is een drukreduceerinstallatie van de Gasunie aanwezig. Daarnaast zijn er twee zendmasten ten behoeve van mobiele telefonie aanwezig. Een deel van de panden op het bedrijventerrein staat momenteel leeg.