Hooge Veenen 2013

Het voorliggende bestemmingsplan is conserverend van aard. Het plan is erop gericht om de bestaande situatie, volgens de nu geldende wetgeving te actualiseren en vast te leggen. De bestaande situatie bestaat uit een combinatie van de actuele ruimtelijk-functionele situatie ter plekke enerzijds, en de vigerende juridisch-planologische regeling anderzijds. Alle bestaande rechten worden overgenomen.

In het bestemmingsplan worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Ontwikkelingen die reeds onder vigerende regelingen mogelijk zijn, waaronder de uitbreiding van het bedrijfsterrein in noord-westelijke richting, zijn wel onderdeel van dit bestemmingsplan. Deze ontwikkeling is reeds mogelijk gemaakt door de wijzigingsbevoegdheid in het bestemmingsplan Zuidplas-West (Nieuwerkerk a/d IJssel). Met de wijzigingsbevoegdheid kan de agrarische-glastuin bestemming gewijzigd worden in de bestemming bedrijven. Het wijzigingsplan 'Kandt en Schotte' (vastgesteld in januari 2013) geeft hier deels invulling aan. Voor de overige glastuinbouw gronden, wordt in dit bestemmingsplan een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, die vergelijkbaar is met de wijzigingsbevoegdheid uit het vigerende bestemmingsplan Zuidplas-West (Nieuwerkerk a/d IJssel). Dit is dus een bestaand recht.

De afgelopen jaren heeft zich verspreid op het terrein ook detailhandel gevestigd. Waar dit als (neven)onderdeel van de bedrijfsvoering geldt, dus slechts een verkoopbalie, wordt dit niet specifiek geregeld. Op een paar plekken komt ook volumineuze detailhandel voor, deze worden positief bestemd met een specifieke aanduiding. Toekomstige, nieuwe detailhandelsvestigingen worden niet op voorhand mogelijk gemaakt.

Aan de randen van het bedrijfsterrein staan verschillende (bedrijfs-)woningen. Er is niet altijd (meer) sprake van een directe relatie met de bedrijfskavel en/of –voering. Deze woningen krijgen daarom de bestemming 'wonen'.