| Plan: | Butengebiet Dantumadiel |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1891.bpBUbuitengeb-0401 |
In het plangebied komt een aantal niet-agrarische bedrijven en functies voor. Het gaat dan om een aantal niet-agrarische bedrijven zoals aannemers- en hoveniersbedrijven, maar ook om verblijfsrecreatieterreinen en maatschappelijke functies.
De legaal aanwezige niet-agrarische bedrijven en functies zijn bestemd als:
Legaal aanwezige bedrijven en functies zijn bedrijven die in planologisch-juridische zin zijn toegestaan, bijvoorbeeld via het geldende bestemmingsplan, een wijzigingsplan of een in het verleden verleende ontheffing.
Het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis (zzp'ers, kleine zelfstandigen, praktijkruimtes) valt niet onder deze bestemming, deze zijn toegestaan bij de woonfunctie.
Deze bedrijven en functies mogen bij recht uitbreiden met 15% van de bestaande oppervlakte bedrijfsbebouwing. In de planregels is per adres de bestaande bebouwing en de uitbreiding met 15% als maximaal toegetane bedrijfsoppervlakte vastgelegd.
Uitbreidingen van niet-agrarische functies die verder gaan dan de toegestane 15% ten opzichte van de bestaande bebouwing worden via een eigen bestemmingsplan of een projectbesluit geregeld. Hierin wordt maatwerk per bedrijf geregeld. Dit kan gaan om de vraag of een bedrijf niet thuishoort op een bedrijfsterrein, hoe de inpassing van het bedrijf geregeld moet worden en of de uitbreiding voldoet aan milieutechnische normen.
Voor de bestemming "Maatschappelijk" geldt ook dat deze functies (met uitzondering van de school en het dagactiviteitencentrum) met 15% van de bij recht toegestane oppervlakte mogen uitbreiden.
In de algemene wijzigingsbevoegdheden is een mogelijkheid opgenomen om nieuwe recreatiewoningen op te richten. Met de bevoegdheid kunnen bij een woning, een bedrijf of een agrarisch bedrijf maximaal 15 recreatiewoningen worden gerealiseerd. De recreatiewoningen moeten worden gerealiseerd in de bestaande bebouwing. De ondernemer moet in een bedrijfsplan aantonen dat het de recreatiewoningen bedrijfsmatig worden geexploiteerd (= beschikbaar zijn voor de recreatieve verhuur en niet permanent bewoond worden). De bevoegdheid mag maximaal 5 keer in de planperiode worden toegepast.
Dit bestemmingsplan biedt geen mogelijkheden voor nieuwvestiging van nieuwe niet-agrarische bedrijven of functies op nu onbebouwde locaties. Er bestaat wel een mogelijkheid om dit soort bedrijven en functies toe te staan in vrijkomende agrarische bedrijfsgebouwen. Zie hiervoor paragraaf 5.3.11.