| Plan: | Vollenhove en Blokzijl |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1708.VollenBlokBP-VA01 |
De voor 'Waarde - Blokzijl Groenestraat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische stadskern, als nader beschreven in 44.1.2 en met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, als nader beschreven in Bijlage 4 bij de regels (Overzicht monumenten).
Bij nieuwbouw, vervanging, verbouwing en uitbreiding van hoofdgebouwen worden de hierna beschreven karakteristieken en waarden gerespecteerd. Deze komen als volgt tot uitdrukking:
| bebouwingswand, rooilijn | - gedeeltelijk achterzijde van de percelen aan de Noorderkade; - bebouwing ligt in de voorgevelrooilijn. |
| straatprofiel | - voor een doorsnede van de straatprofielen wordt verwezen naar Bijlage 9 bij de regels (Straatprofielen). |
| bebouwingstypologie | - Hollandse invloeden. |
| maatvoeringen | - woonhuizen zijn smal en diep. |
| kapvormen/nokrichting | - voor de kapvormen en nokrichting wordt verwezen naar Bijlage 7 bij de regels (Kappenkaart Blokzijl). |
| geveltype bebouwing | - gevels zijn verticaal ingedeeld. |
| detaillering | niet van toepassing. |
| materiaalgebruik bebouwing | - metselwerk; - gesmoorde of rode gebakken, oude holle dakpannen; - bij de kleinschaliger bebouwing komt ook houtbouw voor: gerabatte of gepotdekselde delen. |
| bijzondere structuren/elementen | - vanaf de wal is het beeld van de verschillende dakenmassa' s van de Noorderkade van belang; - duidelijke entree vanaf de Kuinderstraat vooral dankzij de kwaliteit van het monumentale hoekpand en de inleidende doorgang tussen de woonhuizen aan weerskanten; - daarna komt de onvastheid/ onduidelijkheid in de begrenzing van het dwarsprofiel en de lengte van het kaarsrechte perspectief, dat alleen in de verte door de ronding in de wal naar de Keersluis wordt afgesloten. |
| bouwstijlen | niet van toepassing. |
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 69.1.
Op de voor 'Waarde - Blokzijl Groenestraat' aangewezen gronden mag worden gebouwd indien:
Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 68.1, ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische waarden nadere eisen stellen ten aanzien van:
De nadere eisen mogen worden gesteld voor zover deze noodzakelijk zijn ter waarborging van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden. Alvorens overgaan tot het stellen van nadere eisen wordt de Monumentencommissie gehoord.
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Blokzijl Groenestraat' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:
Het bepaalde in artikel 44.4.1 is niet van toepassing op:
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 44.4.1 mag alleen worden verleend indien conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, de in artikel 44.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
Het bevoegd gezag kan aan de in artikel 44.4.1 genoemde vergunning voorwaarden verbinden ter bescherming van de cultuurhistorische waarden van het gebied.