| Plan: | Vollenhove en Blokzijl |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1708.VollenBlokBP-VA01 |
De voor 'Waarde - Blokzijl Kerkstraat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische stadskern, als nader beschreven in 45.1.2 en met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, als nader beschreven in Bijlage 4 bij de regels (Overzicht monumenten).
Bij nieuwbouw, vervanging, verbouwing en uitbreiding van hoofdgebouwen worden de hierna beschreven karakteristieken en waarden gerespecteerd. Deze komen als volgt tot uitdrukking:
| bebouwingswand, rooilijn | - aaneengesloten gevelwand onderbroken door stegen; - dominerende voorgevel van de kerk is met de levendige geveltjes in één rooilijn gerangschikt en tot een onverbrekelijk geheel verbonden; - in de sterkste holte van de rooilijn, een serie monumentale panden met een zeer levendig silhouet. |
| straatprofiel | - in de dicht bebouwde kern vormt de Kerkstraat een hoofdader, met lichtbochtig beloop en een smal-rijzig profiel; - verbindingen middels enkele, smalle steegjes: twee naar de Domineeswal, één naar het Oude Verlaat en een naar de Kathoek, met een aftakking naar de Breestraat; - voor een doorsnede van het straatprofiel wordt verwezen naar Bijlage 9 bij de regels (Straatprofielen). |
| bebouwingstypologie | - woonhuizen met Hollandse en Amsterdamse invloeden. |
| maatvoeringen | - bebouwing is smal en diep. |
| kapvormen | - voor de kapvormen en nokrichting wordt verwezen naar Bijlage 7 bij de regels (Kappenkaart Blokzijl). |
| geveltype bebouwing | - smalle hals-, lijst-, klok- en trapgevels; - gevels zijn verticaal ingedeeld. |
| detaillering | niet van toepassing |
| materiaalgebruik bebouwing | - metselwerk; - gesmoorde of rode gebakken, oude holle dakpannen. |
| bijzondere structuren/elementen | - Nederlands Hervormde kerk met plein aan voorzijde; - de vier buitenhoeken van het kerkmassief zijn dicht gebouwd met afzonderlijke panden, langs de Kerkstraat "glad" in de rooilijn, waarbij de toren inbegrepen is; - voormalige School met den Bijbel tegenover de kerk; - sterke overgang tussen het besloten karakter van de Kerkstraat en de open haven; - op de overgang richting de Rietvink liggen gevoelig gesitueerde pandjes, die naar de schaal zeer evenwichtig zijn ingepast in de doorgang naar dit eiland. |
| bouwstijlen | bij het oprichten van nieuwe hoofdgebouwen wordt voldaan aan de kenmerken, zoals opgenomen in Bijlage 10 bij deze regels (Kenmerken bouwstijlen), van één van de volgende bouwstijlen: - Begin 17e eeuw gevelstijl; - Hollands classicisme; - Lodewijkstijlen; - Neoclassicisme. |
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 69.1.
Op de voor 'Waarde - Blokzijl Kerkstraat' aangewezen gronden mag worden gebouwd indien:
Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 68.1, ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische waarden nadere eisen stellen ten aanzien van:
De nadere eisen mogen worden gesteld voor zover deze noodzakelijk zijn ter waarborging van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden. Alvorens overgaan tot het stellen van nadere eisen wordt de Monumentencommissie gehoord.
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Blokzijl Kerkstraat' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:
Het bepaalde in artikel 45.4.1 is niet van toepassing op:
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 45.4.1 mag alleen worden verleend indien conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, de in artikel 45.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
Het bevoegd gezag kan aan de in artikel 45.4.1 genoemde vergunning voorwaarden verbinden ter bescherming van de cultuurhistorische waarden van het gebied.