| Plan: | Vollenhove en Blokzijl |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1708.VollenBlokBP-VA01 |
De voor 'Waarde - Blokzijl Domineeswal' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische stadskern, als nader beschreven in 43.1.2 en met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, als nader beschreven in Bijlage 4 bij de regels (Overzicht monumenten).
Bij nieuwbouw, vervanging, verbouwing en uitbreiding van hoofdgebouwen worden de hierna beschreven karakteristieken en waarden gerespecteerd. Deze komen als volgt tot uitdrukking:
| bebouwingswand, rooilijn | - bebouwing in de rooilijn, deze wordt onderbroken door een steeg; - bebouwingswand overwegend aan één zijde. |
| straatprofiel | - voor een doorsnede van het straatprofiel wordt verwezen naar Bijlage 9 bij de regels (Straatprofielen). |
| bebouwingstypologie | - Hollandse en Amsterdamse invloeden. |
| maatvoeringen | - woonhuizen zijn smal en diep; - in oostelijke richting loopt de bebouwing op in hoogte. |
| kapvormen/nokrichting | - voor de kapvormen en nokrichting wordt verwezen naar Bijlage 7 bij de regels (Kappenkaart Blokzijl). |
| geveltype bebouwing | - lijstgevels; - gevels zijn verticaal ingedeeld. |
| detaillering | - de lijstgevels zijn zorgvuldig gedetailleerd. |
| materiaalgebruik bebouwing | - metselwerk, soms gepleisterd; - gesmoorde of rode gebakken, oude holle dakpannen. |
| bijzondere structuren/elementen | - de goed onderhouden overtuinen met beuken en kastanjes, de fijn gedetailleerde hekken en de indeling van de bestrating; - oostelijke hoek Domineeswal wordt gemarkeerd door twee grote woonhuizen met een verhoogde stoep. |
| bouwstijlen | bij het oprichten van nieuwe hoofdgebouwen wordt voldaan aan de kenmerken, zoals opgenomen in Bijlage 10 bij deze regels (Kenmerken bouwstijlen), van één van de volgende bouwstijlen: - Hollands classicisme; - Neoclassicisme. |
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 69.1.
Op de voor 'Waarde - Blokzijl Domineeswal' aangewezen gronden mag worden gebouwd indien:
38.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 68.1, ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische waarden nadere eisen stellen ten aanzien van:
De nadere eisen mogen worden gesteld voor zover deze noodzakelijk zijn ter waarborging van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden. Alvorens overgaan tot het stellen van nadere eisen wordt de Monumentencommissie gehoord.
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Blokzijl Domineeswal' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:
Het bepaalde in artikel 43.4.1 is niet van toepassing op:
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 43.4.1 mag alleen worden verleend indien conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, de in artikel 43.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
Het bevoegd gezag kan aan de in artikel 43.4.1 genoemde vergunning voorwaarden verbinden ter bescherming van de cultuurhistorische waarden van het gebied.