Artikel 6 Bedrijf - 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – industrieterrein als bedoeld in de Wet geluidhinder’ een transformatorstation uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
-
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag 3’: opslag uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
-
d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag 4': opslag van caravans en agrarische voertuigen;
-
e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch': agrarische bedrijfsactiviteiten;
-
f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’: ten hoogste 1 bestaande bedrijfswoning;
-
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en erftoegangswegen.
6.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
6.2.1 Hoofdgebouwen
-
a. per bouwperceel mag niet meer dan 80% van de gronden worden bebouwd;
-
b. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 9 meter;
-
c. de oppervlakte van de bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, mag niet meer bedragen dan 190 m²;
-
d. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
e. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter;
-
f. de afstand van gebouwen tot de perceelsgrenzen mag niet minder dan 3 meter bedragen, tenzij de gebouwen in de perceelsgrens worden gebouwd;
-
g. de onderlinge afstand van vrijstaande gebouwen mag niet minder bedragen dan 4 meter.
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
-
a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter van (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
b. de bouwhoogte van aan- en uitbouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het vloerpeil van de eerste verdieping van de bedrijfswoning;
-
c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter.
6.2.3 Opslag
-
a. de bouwhoogte van opslag mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag 3’ en 'specifieke vorm van bedrijf - opslag 4' niet meer bedragen dan 3 meter.
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevel mag niet meer bedragen dan 1 meter;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter;
-
c. de bouwhoogte van antenne-installaties ten behoeve van telecommunicatie, niet zijnde schotelantennes en zonder techniekkast, mag niet meer bedragen dan 20 meter;
-
d. de bouwhoogte van antenne-installaties die op bouwwerken worden geplaatst, niet zijnde schotelantennes, mag niet meer bedragen dan 5 meter;
-
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 10 meter.
6.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
6.4 Specifieke gebruiksregels
Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 6.1 bedoelde gronden voor:
-
a. inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi);
-
b. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk;
-
c. geluidhinderlijke inrichtingen, zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, behoudens de inrichting ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – industrieterrein als bedoeld in de Wet geluidhinder’;
-
d. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden, behoudens gronden ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - opslag 3’ en 'specifieke vorm van bedrijf - opslag 4';
-
e. paardenbakken.
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van:
-
a. het bepaalde in lid 6.1 teneinde bedrijven toe te laten die voorkomen in één categorie hoger dan genoemd in lid 6.1, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
b. het bepaalde in lid 6.1 teneinde bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
-
c. het bepaalde in lid 6.1 voor het toestaan van een BEVI-inrichting, met inachtneming van de volgende regels:
-
1. de10-6 – contour voor het plaatsgebonden risico of – indien van toepassing – de afstand zoals bedoeld in artikel 5 lid 3 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen j° artikel 2 lid 1 van de Regeling externe veiligheid inrichtingen dient te zijn gelegen binnen het bouwperceel van de risicovolle inrichting of op de gronden met de bestemming ‘Verkeer’, ‘Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden’, ‘Natuur’ en/of ‘Groen’, en;
-
2. bij toepassing van de bevoegdheid om af te wijken van de gebruiksregels dient een verantwoording te worden gegeven van het groepsrisico in het invloedsgebied van de inrichting.