Bestemmingsplan Nuland Oost

1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan

Het bestemmingsplan bestaat uit de toelichting die tevens beschouwd moet worden als gebiedsontwikkelingsplan in het kader van de Crisis- en herstelweg, met bijlagen, de regels met bijlage en de verbeelding.

De toelichting heeft geen bindende werking. De toelichting maakt juridisch geen onderdeel uit van het bestemmingsplan. Dit onderdeel heeft wel een belangrijke functie bij de weergave en onderbouwing van het plan. Ook bij de uitleg van bepaalde bestemmingen en regels.

In de onderhavige situatie moet de toelichting op het bestemmingplan tevens beschouwd worden als een gebiedsontwikkelingsplan als bedoeld in artikel 2.3 van de Crisis- en herstelwet. Voor een nadere toelichting hierop zie paragraaf 1.5.

De regels bevatten het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden, gebouwen en bouwwerken. De regels zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken. Per hoofdstuk zullen de diverse bepalingen artikelsgewijs worden besproken.

De verbeelding heeft een ondersteunende rol bij toepassing van de regels evenals een visualiserende functie van de bestemmingen. Op de verbeelding worden de bestemmingen en randvoorwaarden weergegeven. De verbeelding vormt samen met de regels het voor de burgers bindende deel van het bestemmingsplan.