Bestemmingsplan Nuland Oost

1.1 Aanleiding

De gemeente Maasdonk is ter vergroting van de leefbaarheid van de kern Nuland bezig met de ontwikkeling van een nieuw woongebied genaamd De Pelgrimsche Hoeve. Dit nieuwe woongebied wordt globaal begrensd door de Zandstraat in het noorden, de Schotsheuvel in het oosten, de Industriestraat in het zuiden en de bestaande bebouwing van de kern Nuland in het westen.

Om dit nieuwe woongebied te kunnen ontwikkelen is herstructurering van het bedrijventerrein De Terp ten zuiden van het nieuwe woongebied noodzakelijk. De drie grootste bedrijven, die een milieucontour hebben over een groot deel van het nieuwe woongebied, zullen worden uitgeplaatst c.q. de bedrijfsactiviteiten worden op de huidige locatie beëindigd. Hiermee wordt het mogelijk gemaakt om het bedrijventerrein om te vormen naar een bedrijventerrein met lichte bedrijvigheid. Dit zal direct een verbetering betekenen voor het woon- en leefmilieu op en in de nabije omgeving van het bedrijventerrein. De realisatie van het nieuwe woongebied dient als de financiële basis voor de herstructurering van het bedrijventerrein De Terp.

De beide ontwikkelingen samen worden aangeduid als het plan Nuland Oost.

De vigerende bestemmingsplannen maken de ontwikkeling van project Nuland Oost niet mogelijk, daarom wordt een nieuw bestemmingsplan opgesteld dat de uitvoering van het plan Nuland Oost planologisch mogelijk maakt.