Bestemmingsplan Nuland Oost

1.3 Ligging en begrenzing plangebied

De gemeente Maasdonk bestaat uit de op 1 januari 1993 samengevoegde gemeenten Geffen en Nuland. Binnen de huidige gemeentegrenzen is een drietal kernen gelegen, zijnde Geffen, Nuland en Vinkel. De gemeente ligt ingeklemd tussen de stedelijke gebieden van Oss aan de oostzijde en 's-Hertogenbosch aan de westzijde. Ten zuiden van de gemeente bevinden zich de gemeenten Bernheze en Sint Michielsgestel. Ten noorden van de gemeente Maasdonk strekken de komgronden zich uit tot aan de rivier de Maas. Dit gebied ten noorden van Maasdonk valt inmiddels onder de gemeente Oss.

Het plangebied ligt tussen de Zandstraat en de (oude) Rijksweg, die parallel ligt aan de 'nieuwe' snelweg A59. Aan de oostzijde wordt het gebied begrensd door de Schotsheuvel. Aan de westzijde wordt het gebied begrensd door de achterkanten van percelen gelegen aan de Molenstraat, de Industriestraat, de Molensteeg en het woongebied gelegen aan de Haverstraat/Vlasakker. Het plangebied is circa 26 hectare groot. In onderstaande figuur 1.1 is een luchtfoto opgenomen met de situering van het plangebied.

Figuur 1.1 Luchtfoto locatie en begrenzing plangebied