Lauwersoog e.o.

Artikel 18: Water

18.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water;
• b. steigers;
• c. ligplaatsen voor schepen, ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats';
• d. waterstaatswerken, ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat';
• e. een scheepswerf zonder dok, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - scheepswerf';

met daaraan ondergeschikt:

• f. oeverstroken en taluds;
• g. groenvoorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. wegen en paden;

met de daarbijbehorende:

• j. terreinen.

18.2. Bouwregels

18.2.1. Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'waterstaat';
• b. de bouwhoogte van gebouwen zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

18.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels

• a. ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' zal de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 15,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van reclamemasten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan rechtstreeks ten behoeve van de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, zal ten hoogste 10,00 m bedragen.

18.3. Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, een goede milieusituatie, een goede landschappelijke inpassing, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de zeedefensie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

18.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'ligplaats' voor niet-recreatief of niet-bedrijfsmatig gebruik';
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor het tegen betaling verstrekken van logies, zoals het gebruik van de gronden als ligplaats voor een hotelboot;
• c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor (commerciële) dienstverlening en bedrijven, met uitzondering van het gebruik ten behoeve van een jacht- of vissershaven;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor het wonen, zoals het gebruik van de gronden als een ligplaats voor een woonschip.