| Plan: | Hoge en Lage Bergse Bos |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1621.BP0122-VAST |
Op de verbeelding zijn alle functies zodanig bestemd dat het mogelijk is om met behulp van het renvooi direct te zien welke bestemmingen aan de gronden binnen het plangebied zijn gegeven en welke regels daarbij horen. Uitgangspunt daarbij is dat de verbeelding zoveel mogelijk informatie geeft over de in acht te nemen maten en volumes.
De regels geven duidelijkheid over de bestemmingsomschrijving, de bouwregels en de specifieke gebruiksregels. In de bestemmingsregels zijn eventuele nadere eisen, afwijkingsregels en wijzigingsbevoegdheden opgenomen. Begrenzing van de bebouwingsmogelijkheden vindt plaats door het hanteren van bouwvlakken met eventueel bijbehorende bebouwingspercentages, bouwvolumes en/of aanduidingen. Verticale begrenzing van de bouwmogelijkheden geschiedt door het aangeven van de maximale goot- en bouwhoogte. Onderstaand volgt een toelichting per bestemmingsartikel.
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor agrarische grondgebonden bedrijven c.q. agrarische grondgebonden bedrijfsactiviteiten en voor agrarisch landschapsbeheer, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en groenvoorzieningen met de daarbij behorende voorzieningen zoals weilanden en/of landbouwgronden, parkeervoorzieningen, erven en terreinen, in- en uitritten, verhardingen, bermen, bermsloten en greppels. Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kas' mag een kas gebouwd worden. Bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
De voor 'Agrarisch - weide' aangewezen gronden zijn bestemd voor kleine weides (schapen), boomgaarden, volkstuinen en/of sierteeltvelden, objecten van beeldende kunst, lokale openbare speelvoorzieningen of een onderkomen ten behoeve van kleinvee.
Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding paardenstal' is tevens een paardenstal toegestaan en uitsluitend ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding paardenbakken' is tevens een paardenbak toegestaan.
De oppervlakte van het onderkomen ten behoeve van kleinvee mag niet meer bedragen dan 25 m2 en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor een bedrijf tot en met milieucategorie B1 zoals bedoeld in de als bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met de daarbij behorende voorzieningen, zoals parkeervoorzieningen en bedrijfsgebonden kantoren. Met daaraan ondergeschikt verhardingen, wegen en paden, in- en uitritten, tuinen, erven en terreinen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' zijn de gronden tevens bestemd voor één bedrijfswoning per bedrijf en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen- bedrijfswoningen' zijn drie bedrijfswoningen toegestaan. Enkele bedrijven hebben een specifieke aanduiding toegewezen gekregen.
Een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. Het bebouwingspercentage en de goot- en bouwhoogte per bouwvlak mogen niet meer bedragen dan is aangegeven.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen, voet- en fietspaden, water, bruggen, waterhuishoudkundige voorzieningen, speelplaatsen en speelvoorzieningen, in- en uitritten, voorzieningen van algemeen nut, ontsluitingen ten behoeve van calamiteitenverkeer met de daarbij behorende kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen.
Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 25 m² en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor horecabedrijven van categorie 1b uit de begripsomschrijving met bijbehorend(e) terras(sen) met daaraan ondergeschikt wegen en paden, tuinen en erven, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en straatmeubilair. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeren' zijn de gronden uitsluitend bestemd voor parkeren.
Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
De maximale goothoogte (m) en/of maximale bouwhoogte (m) mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen met daaraan ondergeschikt wegen en paden, tuinen en erven, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water.
Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
De maximale goothoogte (m) en/of maximale bouwhoogte (m) mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor dagrecreatieve voorzieningen, groenvoorzieningen, speel- en ligweiden en trapvelden, water, waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingswegen daarvoor, bruggen en overige kunstwerken, uitritten en verhardingen, wandel-, fiets- en ruiterpaden en ontsluitingswegen.
Tevens zijn diverse functies toegestaan ter plaatse van specifieke aanduidingen. Bij enkele van deze functies is ondersteunende horeca toegestaan.
Binnen het gebied dat aangeduid is als 'natuur en landschapswaarde' is een omgevingsvergunning nodig voor het uitvoeren van een bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden.
Een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd. De maximale goothoogte (m) en/of maximale bouwhoogte (m) mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven en ongebouwde parkeervoorzieningen behorende bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde bestemmingen met de daarbij behorende andere bouwwerken, werken en werkzaamheden.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor woonstraten, woonerven en pleinen, fietspaden en/of -stroken en voetpaden, ongebouwde parkeervoorzieningen, overdekte fietsenstallingen, voorzieningen van algemeen nut, bermen, groenvoorzieningen en water, waterhuishoudkundige voorzieningen, bruggen, speelplaatsen en speelvoorzieningen en in- en uitritten.
Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 25 m² en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor water, de waterhuishouding (waterberging,-aanvoer en –afvoer, (hoofd)watergangen en dergelijke), taluds en bruggen voor langzaam verkeer en toegang tot woonerven.
Ter plaatse van de aanduiding 'brug' is tevens een brug voor gemotoriseerd verkeer toegestaan.
Op de gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een maximale hoogte van 1 m.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor woningen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep, tuinen en erven, parkeervoorzieningen en water. De regeling sluit qua (erf) bebouwing aan bij de vigerende regeling.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding paardenstal' is tevens een paardenstal toegestaan. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van waarde - cultuurhistorisch waardevol' zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud van het cultuurhistorisch waardevolle pand. De bestaande goot- en bouwhoogten mogen niet worden veranderd.
Een hoofdgebouw (de woning) mag uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd. Het aantal woningen binnen dit vlak mag niet worden vergroot of verkleind. De maximale goothoogte (m) en/of maximale bouwhoogte (m) mag niet meer bedragen dan is aangegeven.
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de binnen een afstand aan weerszijden van 4 meter van de aanduiding 'hartlijn leiding - Gas' de aanleg, het herstel en de instandhouding van een gasleiding met een diameter van ten hoogste 12 inch en een druk van ten hoogste 40 bar.
Op de gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m.
De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een rioolleiding.
Op de gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten behoeve van de bestemming worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 3 m.
Artikel 16 Waarde - Archeologie - 1
Met deze bestemming worden de gronden beschermd die op de archeologische verwachtingenkaart van de gemeente Lansingerland zijn aangeduid als zone III, met een hoge verwachting.
Op deze gronden is uitsluitend bebouwing toegestaan voor zover geen bouwwerkzaamheden, niet zijnde heiwerkzaamheden, dienen te worden verricht die dieper reiken dan 0,5 m beneden het maaiveld en die een grondoppervlakte bestrijken die groter is dan 100 m2. Tevens moet worden voldaan aan de bepalingen van de onderliggende bestemming(en).
Artikel 17 Waarde - Archeologie - 2
Met deze bestemming worden de gronden beschermd die op de archeologische verwachtingenkaart van de gemeente Lansingerland zijn aangeduid als zone IV, met een middelhoge verwachting.
Op deze gronden is uitsluitend bebouwing toegestaan voor zover geen bouwwerkzaamheden, niet zijnde heiwerkzaamheden, dienen te worden verricht die dieper reiken dan 0,3 m beneden het maaiveld en die een grondoppervlakte bestrijken die groter is dan 500 m2. Tevens moet worden voldaan aan de bepalingen van de onderliggende bestemming(en).
Artikel 18 Waarde - Archeologie - 3
Met deze bestemming worden de gronden beschermd die op de archeologische verwachtingenkaart van de gemeente Lansingerland zijn aangeduid als zone VI, met een middelhoge verwachting.
Op deze gronden is uitsluitend bebouwing toegestaan voor zover geen bouwwerkzaamheden, niet zijnde heiwerkzaamheden, dienen te worden verricht die dieper reiken dan 2,5 m beneden het maaiveld en die een grondoppervlakte bestrijken die groter is dan 1000 m2. Tevens moet worden voldaan aan de bepalingen van de onderliggende bestemming(en).
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor waterkering en de waterhuishouding.
Op de gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een maximale hoogte van 1 m.